Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Fazantenspoor 13

GORINCHEM Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 110 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

Wonen zonder zorgen…
Een plaatje van een eengezinswoning waar ruimte is voor het hele gezin (5 slaapkamers!).

Ben je op zoek naar een top huis zonder onderhoud, kom dan eens kijken op Fazantenspoor 13!
Modern, in 2002 opgeleverd, Energielabel A, fijne grote tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren, moderne keuken met apparatuur, complete badkamer en 5(!) slaapkamers. Als kers op de taart is er ook nog een grote dakkapel op de tweede verdieping geplaatst voor nog meer wooncomfort. De woning is heerlijk ruim en op een supermooie toplocatie in de jonge “Esprit” woonwijk. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke groene omgeving, vlakbij alle voorzieningen en het centrum. Met super veel ruimte en een 11 meter diepe tuin op het zuidwesten is dit een huis waar jij en je gezin heerlijk zullen wonen. Klussen is hier verleden tijd en ook over groot onderhoud heb jij geen zorgen meer. Dit wordt allemaal voor je geregeld vanuit de actieve Vereniging van Eigenaren. Iedere dag van het jaar zorgeloos genieten dus! Zoals deze, zo zijn er maar weinig! Tel daar het recente bouwjaar bij op en je weet dat je hier heel wat jaren onbezorgd kunt gaan wonen.

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst krijg je direct een goed beeld van deze robuuste woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is zeer royaal met voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zodat je een leuk uitzicht hebt over de keurige achtertuin. Wanneer je in de zomer de openslaande deuren open zet, haal je de tuin als het ware naar binnen. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met lichtraam tot aan de grond. Deze moderne parallel opgestelde keuken (bouwjaar 2017) met lichte hoogglans kastfronten is gecombineerd met een stoer donker aanrechtblad. De combinatie met strak ingebouwde keukenapparatuur o.a. een geweldig zwart/antraciet gasfornuis met oven, vaatwasmachine, side-by-side koelkast met vriezer, combioven en een rvs afzuigkap maken dat deze keuken ruimtelijker oogt. De vloeren zijn keurig afgewerkt met houten vloerdelen en de wanden gestuct.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde gesitueerd. Alle vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn keurig afgewerkt en de wanden gestuct. In deze complete badkamer is een ruime douche met glazen deur, een ligbad, een zwevend tweede toilet, een wastafelmeubel met opbouw waskom en een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De gehele 2e verdieping is opnieuw ingedeeld met een overloop, een aparte wasruimte met dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-combiketel en de warmte terugwininstallatie. Ook zijn er twee mooie slaapkamers gemaakt, één slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel (2005) en één aan de voorzijde met dakraam (2013). Beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtergevel bestaat uit dubbele terrasdeuren (met zonnescherm) die toegang bieden tot het terras aan de achterzijde. Een mooie mix van sierbestrating, struiken en bomen heten je welkom. Met een gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier op een zomerdag eigenlijk de hele dag buiten zitten. Door de geplaatste schuttingen met poort naar de brandgang zit je hier heerlijk vrij. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten.

Berging - ca. 8.1 m²
Achter in de tuin is de vrijstaande stenen fietsenberging met verlichting en elektra gesitueerd met een afmeting van 3,12 x 2,60 m, waar je de fietsen, tuinspullen en alle klusgereedschap kwijt kunt. Dit laatste heb je de komende tijd overigens toch niet nodig, want in dit huis hoeft zeker niet geklust te worden en het buitenonderhoud wordt voor je gedaan.

Goed om te weten
-Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en spouwmuurisolatie;
-De woning wordt aangeboden als tussenwoning met een appartementsrecht;
-De woning verkeert in prima staat van onderhoud.
-Het woonhuis maakt deel uit van een vereniging van eigenaren “De Eendenplas” te Gorinchem. Hierdoor is o.a. het onderhoud/schilderwerk aan de buitenzijde, de opstalverzekering uit handen genomen. De kosten hiervoor bedragen € 58,38 per maand.

Relaxte groene woonomgeving
Veel groen en ruimte! 10 minuten loopafstand van het bus- en treinstation en 20 minuten loopafstand van het centrum. Het winkelcentrum ook binnen handbereik; 10 minuten op de fiets of 3 minuten met de auto! Erg kindvriendelijke wijk met een autoluwe speeltuin en een basisschool op 1 minuut loopafstand - toch bijzonder rustig! Kortom, vlakbij alle voorzieningen en uitvalswegen maar wel in een rustige woonomgeving.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 110 m²
Inhoud 425 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 29 juli 2031
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, balansventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie A
Perceelnummer 6881
Oppervlakte 110 m²
1_4_PLFZ6341
Interesse in deze woning?

José helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen