Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Espendreef 16

Sleeuwijk Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Perceeloppervlakte 146 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1974

Omschrijving

Unieke kans! Een prachtige ruime tussenwoning met vrij uitzicht op groenstrook. De woning is goed onderhouden en in-stap-klaar. Strakke wanden en vloeren, moderne keuken met kookeiland, royale moderne badkamer, royale master bedroom en alles in tip top staat! Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met zwevend toilet. De met een vaste trap bereikbare zolder geeft toegang tot een ruime slaapkamer en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De zonnige tuin op het zuiden, een berging en zonnepanelen maken het geheel compleet! Een prima woning op een fijne en rustige autovrije locatie!

INDELING BEGANE GROND

Entree– ca. 4.7 m²
Via de verzorgde voortuin met grind en trampoline gaan we het huis binnen. Door de voordeur komen we in de entree met royale bergingskast. Hier is de meterkast gesitueerd voorzien van 8 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars en de waterontharder (kan worden overgenomen). Ook vind je hier het toilet. Loop met ons mee naar de lichte en sfeervolle woonkamer met half open keuken. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Toilet
Keurige toiletruimte met zwevend toilet. Ventilatie via kiepraampje. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: tegels, antraciet en stucwerk. Plafond: schuurplafond.

Woonkamer – ca. 32 m²
De z-vormige woonkamer beslaat de hele lengte van het huis. Aan de voorzijde van het huis heb je een gezellig zitgedeelte met vrij uitzicht op onder meer een groenstrook. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op het terras en biedt voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Via de woonkamer is de vaste trap naar de eerste etage bereikbaar. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Keuken – ca. 7.4 m²
Verder de woonkamer inlopend kom je bij de gezellige half-open keuken. De moderne keuken met kookeiland en bargedeelte is aan de achterzijde geplaatst en is voorzien van hoogglans witte kastfronten. Natuurlijk heb je hier alle keukenapparatuur. Wat dacht je bijvoorbeeld van een 4-pits inductieplaat met warmhoudplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een brede afzuigkap en een combioven. Het natuurstenen aanrechtblad maakt de keuken helemaal af! Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop
Via de houten trap bereik je de overloop. De ruimte geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de brede trap naar de tweede verdieping.

Master bedroom – ca. 17.9 m²
Sfeervolle ruime slaapkamer met 2 grote lichtramen, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Beide ramen zijn voorzien van rolluiken. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz en behang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 2 – ca. 7 m²
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lichtraam. De deur geeft toegang tot het balkon (8 m2 en bitumineuze dakbedekking in 2014 vervangen). Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk en behang. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 8.1 m²
Deze slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning en heeft heerlijk uitzicht op veel groen. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz en behang. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 6.1 m²
Deze uitgebouwde luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. In het ligbad kun je heerlijk ontspannen en als je weinig tijd hebt, kun je gebruik maken van de inloopdouche. Lekker luxe zijn het zwevend toilet en de designradiator. Ventilatie gebeurt mechanisch. Vloer: tegels in een lichte kleurstelling. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling. Plafond: Agnes-One-Step met inbouwspotjes.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder – ca. 12.5 m²
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de was-/droog apparatuur en de opstelplaats voor de HR cv-combiketel, type Nefit HR Topline, bouwjaar 2010. Er is veel bergruimte achter de gordijnen. De kledingkast wordt ter overname aangeboden. Daglichttoetreding door middel van een Velux dakraam voorzien van een screen + verduisteringsrolgordijn. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 4 – ca. 14.3 m²
Deze vierde slaapkamer is zeer ruim en heeft tevens een Velux dakvensterraam voorzien van een screen + verduisteringsrolgordijn. Veel bergruimte achter de knieschotten. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.


BUITEN

Tuin
De gezellige achtertuin meet circa 6.72 m diep x 6.11 m breed en is voorzien van een overdekt achterom/poort welke uitkomt op de brandgang naar de achterliggende plein. Via de achterdeur van de keuken is deze zonnige tuin (zuiden) bereikbaar. Wat een genot is het om hier te zijn! Zodra de zon zich laat zien, kun je hier lekker zonnen en in rust genieten van het buitenleven zonder inkijk. Het brede zonnescherm geeft desgewenst verkoeling en is elektrisch bedienbaar. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan. De bloembak met druif en het waterornament gaan mee.

Berging – 9.9 m²
Het dak van de stenen berging (4.32 x 2.30 m), is in 2014 vervangen. De kasten met deuren gaan mee, de rode stellingkast blijft achter.

Zonnepanelen
Op de zuidgevel zijn 12 zonnepanelen geplaatst met het hoogste rendement, de omvormer bevindt zich op de zolder.

Ligging
Op loopafstand van de woning tref je het winkelcentrum van Sleeuwijk waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Als je de straat uitloopt tref je op enkele minuten de Brede School De Esdoorn met een openbaar speelplein en daarnaast een fraai park. Veel andere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand: scholen, winkels, restaurants, sportclubs, haven, pont naar Gorinchem, natuurgebieden, strandjes, etc... De A27 en A15 zijn goed bereikbaar binnen enkele minuten en het openbaar vervoer is goed geregeld vanaf "De Tol".

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, in de buurt van een park
Perceeloppervlakte 146 m2
Bebouwde oppervlakte. 47 m2
Totale woonoppervlakte 121,1 m2
Bouwjaar 1974
Inhoud 413,3 m3
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 9,9 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 32 m2
Keuken 7,4 m2
Tuin 41 m2
Tuin breedte 6,7 m
Tuin diepte 6,11 m
Tuin oriëntatie Zuid
Tuin kwaliteit Verzorgd

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
MVF-6252-0172_Hires
Interesse in deze woning?

Anne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen