Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Emmy Frensel Wegenerstraat 26

GORINCHEM
€ 340.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 112 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1985

Omschrijving

Op zoek naar een mooie tussenwoning met zonnige tuin en een vrije ligging aan de voorzijde in Gorinchem-Oost? Dan is dit je kans! Deze nette en goed onderhouden woning is onder andere voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een 2-persoons stoomcabine. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en hier geniet je van optimale privacy. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en een ruim grasveld met kinderspeelplaats voor de deur. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

INDELING BEGANE GROND
De keurige entree geeft direct een goed beeld van de woning. Via de entree ga je naar de woonkamer, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Wat een royale woonkamer! Door de geplaatste raampartijen en de tuindeur is er veel lichtinval e. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en eetgedeelte. In de praktische trapkast kun je veel spullen kwijt. De moderne keuken vind je aan de voorzijde van de woning, vanuit hier heb je een leuk uitzicht op de groenstrook en speeltuin. De L-vormige keuken met aparte zwarte kastenwand is uitgevoerd met witte kastfronten gecombineerd met een antraciet aanrechtblad. De mooie keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van een robuuste houten vloer.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de overloop. De overloop verleent toegang tot twee slaapkamers, een luxe badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde van de woning heeft veel lichtinval door de grote dakkapel voorzien van elektrische rolluiken (2018). De andere slaapkamer is ook ruim, je kijkt hier leuk weg naar het groen.
De luxe badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een 2-persoons stoomcabine, de ultieme manier om samen te ontspannen. Daarnaast is een tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Verwarming middels een designradiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit), aansluitingen voor witgoed en bergruimte achter de knieschotten. De royale slaapkamer heeft een dakraam en vanuit deze kamer is de insteekzolder bereikbaar.

Tuin
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een heerlijke overkapping. Door de geplaatste schuttingen geniet je van optimale privacy en is het na een drukke werkdag heerlijk onthaasten. Het zonnescherm is over de gehele achtergevel geplaatst. Achterom en buitenkraan aanwezig.

Berging
Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging (2.46 m x 1.48 m).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1985
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 112 m²
Inhoud 365 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 15 januari 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 52 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 1189
Oppervlakte 112 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen