Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Emmy Frensel Wegenerstraat 18

Gorinchem Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 106 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1986

Omschrijving

Op zoek naar een luxe tussenwoning met zonnige tuin en een vrije ligging aan de voorzijde in Gorinchem-Oost? Dan is dit je kans! Deze nette en goed onderhouden woning is onder andere voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een badkamer. De tuin is gelegen op het zuidwesten en hier geniet je van optimale privacy. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en een ruim grasveld met kinderspeelplaats voor de deur. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 4.1 m²
De keurige entree geeft direct een goed beeld van de woning. Via de entree ga je naar de woonkamer, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast (voorzien van 6 groepen en 1 aardlekschakelaar). Vloer: tegels met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. Vloer: tegels met vloerverwarming. Wanden: tegels en stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 31 m²
Wat een royale woonkamer! Door de geplaatste raampartijen en de brede tuindeur betreft het een heerlijk lichte woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer. In de praktische trapkast kun je veel spullen kwijt. Vloer: tegels met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Keuken – ca. 6,2 m²
De moderne keuken vind je aan de voorzijde van de woning, vanuit hier heb je een leuk uitzicht op de groenstrook en speeltuin. De U-vormige keuken is uitgevoerd met hoogglans crèmekleurige kastfronten gecombineerd met een graniet zwart aanrechtblad. De keuken is voorzien van een heteluchtoven, een combi magnetron, een vaatwasser, een rvs afzuigkap, een koelkast (no frost) en een 5 pits gaskookplaat op glas. Vloer: tegels met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop
Via de vaste trap met lichtjes kom je op de overloop. De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 – ca. 11.4 m²
Deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, je kijkt hier heerlijk weg op de groenstrook. Vloer: grindvloer. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 10.2 m²
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Vloer: grindvloer. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 7.9 m²
Wederom een ruime slaapkamer mede dankzij de dakkapel! Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens bergruimte achter de knieschotten. Vloer: grindvloer. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.
Badkamer – ca. 5.2 m²
De nette badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekbad, een wastafel met zuil, een zwevend toilet en een design radiator. Ventilatie gebeurt mechanisch. De badkamer is geheel betegeld. Vloer: tegels, zwart/wit. Wanden: tegels, zwart/wit. Plafond: kunststof.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer 4 – ca. 16.8 m²
Via de vaste trap kom je in deze royale slaapkamer. De zolderkamer heeft veel lichtinval door de drie dakvensterramen en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Wasruimte
De wasruimte is een afgesloten ruimte en bereik je via een deur in de zolder slaapkamer. Er zijn aansluitingen voor witgoed en hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, Vaillant HR, bouwjaar 2002.

ALGEMEEN

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating in twee kleuren. Door de geplaatste schuttingen geniet je hier van optimale privacy en is het na een drukke werkdag heerlijk onthaasten. Het zonnescherm is over de gehele achtergevel geplaatst en biedt eventuele verkoeling in zomerse dagen. Achterom en buitenkraan aanwezig.

Berging
Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging (2.43 x 2.00m).

Goed om te weten
- De woning is buitenom geschilderd in 2018
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Vrij uitzicht, wijk
Perceeloppervlakte 106 m2
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 21,2 m
Bebouwde oppervlakte. 46 m2
Totale woonoppervlakte 108,4 m2
Bouwjaar 1986
Inhoud 360,5 m3
Gevelbreedte 5 m
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 4,9 m2
Algemene staat Luxe afwerking

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 31 m2
Keuken 6,2 m2
Tuin 60 m2
Tuin breedte 5 m
Tuin diepte 9 m
Tuin oriëntatie Zuid-west
Tuin kwaliteit Verzorgd

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op