Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Emmastraat 18

HARDINXVELD-GIESSENDAM
€ 300.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 129 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1931

Omschrijving

Wonen in de wijk ‘over ’t spoor’, dat staat bij menigeen op het wensenlijstje! En laten wij daar nu net deze sfeervolle jaren-30 tussenwoning (3-onder-1-kap tussenwoning) op 129 m² eigen grond te koop aanbieden! Een verzorgde woning aan een brede straat met een speeltuintje voor de deur. De woning is in-stap-klaar. De speels ingedeelde woonkamer straalt warmte uit door het mooie pastel groen op de wanden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fijne open keuken en een hal/achter portaal met toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde fors is vergroot met een woningbrede dakkapel en er is een heerlijke badkamer. De riante zolderverdieping leent zich uitstekend voor een 3e slaap-/werkkamer voorzien van dakramen. Om de sfeer te proeven van deze karakteristieke woning, moet je echt eens komen kijken. Maak nu een afspraak om de woning te bezichtigen!

Ligging
De woonwijk waar de woning is gelegen is erg geliefd en wordt in Hardinxveld-Giessendam ook wel de wijk ‘over het Spoor’ genoemd. Het is een kindvriendelijke buurt en op loopafstand vanaf het station. Ook het centrum en de A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Dit aanbod kun je niet laten liggen! Neem daarom snel contact met ons op en wie weet woon jij straks wel in de meest geliefde wijk van Hardinxveld-Giessendam.

INDELING BEGANE GROND
Heerlijk thuiskomen! Wanneer je binnen stapt zie je dat de hal keurig is afgewerkt. Er liggen wit met zwart geblokte tegeltjes op de vloer en de voordeur is voorzien van een glas-en-lood raampje. In de hal zijn zowel de meterkast, als de trapopgang te vinden met mooi wit geschilderde trap. Rechts van de hal betreden we via een paneeldeur met glas-in-lood bovenlicht de woonkamer. Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, is de woonkamer nu heerlijk ruim! De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, praktisch dicht bij de keuken. Kijk ook even rond, alles is hier keurig afgewerkt, mooie zachte kleuren op de muren en de strakke laminaatvloer geven de woonkamer een fijne sfeer. In de woonkamer is een handige trapkast aanwezig. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en gelijk getrokken met het achter portaal. De rechte keuken opstelling met landelijke kastfronten in crèmekleur is voorzien van apparatuur o.a. een 4-pits gascomfort, een afzuigkap, een oven en een koel-vriescombinatie. Achter portaal met keurige toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en wandtegels in een moderne groene mint kleur. Ook is er een klepraampje aanwezig. Via het achter portaal is ook de tuin bereikbaar. Goed om te weten: de gehele begane grondvloer is voorzien van een beton vloer.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De vaste trap brengt je naar de tweede zolderverdieping. De master bedroom (over de volle breedte) aan de achterzijde heeft een woningbrede dakkapel en aan 2 zijden kastruimte. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is van een goed formaat. De verdieping is voorzien van laminaat voeren. De geheel betegelde badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een 2e toilet en een ligbad met douche mogelijkheid.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De zolderruimte is een open ruimte en te gebruiken als royale 3e slaap-/werkkamer. Door de twee dakramen aan de achterzijde is er voldoende daglicht aanwezig. Ook vind je hier de CV-combiketel uit (2015, type Itto-Daalderop Kli-Max 2 HR24/CW4) en de was-/droogaansluitingen. Tevens is hier extra opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. De gehele 2e verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin is gelegen op het noorden en leuk aangelegd met diagonale zichtlijnen, sierbestrating, pergola en borders langs de zijkant. Er is een achterom aanwezig door middel van een afsluitbare houten poort. Aan de achterzijde heb je geen (directe) buren maar een groenvoorziening/speelveld, dus geen inkijk. Aan de voorzijde ligt een klein speeltuintje. 2x buitenkraan aanwezig.
Berging
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Je hebt dus meer dan genoeg ruimte voor de fietsen, de tuinkussens of je gereedschap. Afmeting 2.02 x 3.22 m.

Ben jij dat gezelligheidsdier dat het liefst in de buurt woont van alle voorzieningen? Maar zoek je wel naar een rustige woonplek voor een gezin (in de toekomst)? Dan hebben wij gevonden wat je zoekt.
Dus pak je telefoon of app ons om een afspraak in te plannen. Dan laten wij je met veel plezier dit sfeervolle huis een keer live zien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1931
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Inhoud 298 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum zondag 14 augustus 2022
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Sectie G
Perceelnummer 5127
Oppervlakte 129 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen