Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Eind 8

GORINCHEM Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 268 m2
  • Perceeloppervlakte 137 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1850

Omschrijving

Geweldige ligging direct aan de historische Lingehaven!
Gorinchem mag zich de allermooiste vestingstad van Nederland noemen!
Statig monumentaal woon-/werkpand, gelegen op één van de mooiste locaties in het historisch stadscentrum van Gorinchem. Dit prachtige herenhuis is recent volledig gerenoveerd met veel gevoel voor stijl, waarbij de authentieke stijlkenmerken bewaard zijn gebleven. Op deze woning kan je niet anders dan verliefd worden. De ruimte, de sfeer, de ommuurde stadstuin (afmeting 8 x 5 m, westen) met achterom, maar zeker ook het uitzicht op de Lingehaven zorgen voor hét ultieme woongenot!

Alle reden dus dit herenhuis met maar liefst 1.100 m³ en 268 m² woonoppervlak te bekijken.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je droom in vervulling gaan.


Wat een uitstraling, wat een afwerking, wat een sfeer!
Dit is ‘een pand met veel inhoud’! Met vijf woonlagen + kelder en een stadstuin biedt dit huis alle ruimte om heerlijk te wonen al dan niet in combinatie met hobby of werk aan huis. Vanuit de meeste kamers is het uitzicht prachtig. Dit herenhuis is gebouwd rond 1850 en is de afgelopen decennia met liefde voor historische elementen, en tegelijkertijd met de wens naar luxe en wooncomfort, verbouwd en ingericht. De mooiste materialen zijn gebruikt. Wonen op de mooiste plek in Gorinchem met alles binnen handbereik. Dit is once in a life time en dan ook nog eens op loopafstand van de rivier “de Merwede”, restaurants, winkels, terrasjes en ‘Buiten de Waterpoort’, met vol op groen, pont verbinding en een strandje.

INDELING BEGANE GROND (1e woonlaag)

Hal
Een schat achter de voordeur: een fijne binnenkomer in dit uitzonderlijk sfeervolle pand met mooie hardstenen stoep en stoeppalen. De statige entree geeft middels de imposante deur met gietijzeren rooster, toegang tot de monumentale hal met meterkast, woonkeuken, woonkamer en trapopgang. De wanden in de hal zijn een echte eyecatcher met brickwall en ornamenten versieringen in het zicht.

Geweldige woonkeuken
Links van de hal is de woonkeuken bereikbaar gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een prachtige “lichte” en hoge (4.50 m) leefruimte voorzien van twee lichtramen met binnenluiken en een wonderschoon balkenplafond. Een favoriete plek met plaats voor een lange eettafel. In deze ruimte is tevens de U-vormige strak landelijke keuken geplaatst met alle denkbare inbouwapparatuur. Een hoog gelegen roederaam in de wand geeft een doorkijk naar de tussenkamer.

Wijnkelder
De kelder is vanuit de keuken bereikbaar en meet 3.37 x 3.46 m met een hoogte van 2.18m en 1.85 m, ideaal als wijn opslag en proviand.

Woonkamer – tuinkamer
De tuinkamer haalt het vrije buitengevoel naar binnen. Via een klein niveauverschil is aan het eind van de hal de stijlvolle woonkamer/tuinkamer (plafondhoogte van 2.20 m) gesitueerd voorzien van twee deuren die toegang geven aan de tuin. De tuinkamer haalt het vrije buitengevoel naar binnen. Ook is er een trapkast aanwezig en een deur met toegang tot de eerste badkamer met toilet en een klassiek vrijstaand bad op pootjes.

INDELING 1E VERDIEPING – TUSSENKAMER (2e woonlaag)
De markante tussenkamer is ingericht als tweede woonkamer met sfeervolle haardpartij en een doorkijk naar de keuken. Vanuit deze ruimte is een trap naar de verdieping bereikbaar. Deze ruimte kan ook prima dienst doen als study/muziekkamer.

INDELING 2E VERDIEPING (3e woonlaag)
De gehele 2e verdieping is het domein voor de ouders en ingericht met een overloop, een royale romantische masterbedroom (25.5 m²) aan de voorzijde van de woning met smaakvolle walk-in-closet (9.6 m²), een wasruimte, separaat toilet en aan de achterzijde een geweldige badkamer. De badkamer van 16.2 m² is zeer royaal en is door een tussenwand slim in tweeën gesplitst. Aan de ene kant zijn twee wastafels met mooie Portugese tegels, aan de andere kant twee douches en een vrijstaand ligbad.

INDELING 3E VERDIEPING (4e woonlaag)
Overloop met vide en opstelplaats van de c.v. (2019), een royale tussenkamer met trapopgang naar de vierde verdieping en 3 comfortabele slaapkamers (twee aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde). Alle kamers zijn van een goed formaat en sfeervol met binnen luiken, extra dakramen, balkenplafonds en spanten.

INDELING 4E VERDIEPING (5e woonlaag)
De ruime zolderverdieping is ingericht met een vierde slaapkamer aan de voorzijde met twee dakvensters en een extra bergruimte aan de andere zijde welke naar eigen wens ingericht kan worden bijvoorbeeld als zitkamer, speelkamer vul zelf maar in.

STILLE STADSTUIN
De totale kavelgrootte is 137 m². Achter het huis ligt een ommuurde stadstuin van 8 x 5 m. Als je de tuin binnenstapt, heb je meteen het gevoel dat je kilometers verwijderd bent van het centrum, je ervaart volledige rust en vergeet de hectiek van alle dag. Wat een fijne plek. Hier is het op elk moment van de dag goed vertoeven: ontbijt, lunch en diner of heerlijk loungen. Via de Bornsteeg is er via een recht van overpad een achterom bereikbaar.

Ligging
Dit royale karakterpand ligt op één van de meest prominente plekken in de binnenstad, net buiten het gezellige winkelgebied en direct aan de Lingehaven en de prachtige stadswallen, waarachter de rivier de Merwede ligt met zijn aangrenzende stranden, Buiten de Waterpoort en een park. De vestingstad Gorinchem is te omschrijven als een gaaf gebleven monument. De vesting heeft haar inwoners veel te bieden. Ook zorgen de nabijgelegen voetveren voor een gemakkelijke ontsluiting richting Sleeuwijk, Woudrichem en Slot Loevestein. Uiteraard zijn de uitvalswegen (A15/A27) ook met de auto snel te bereiken. Al met al een ruim pand met mogelijkheden te over.

Kortom
Wordt dit jouw thuishaven! De kwaliteit en gaafheid stralen van het pand af, binnen word je betoverd door de vele indrukwekkende details. De unieke ligging van dit prachtige herenhuis in de stad aan de “Lingehaven” -in combinatie met de stille stadstuin mag met recht zeldzaam worden genoemd. Deze "once in a life time kans" om zo’n monumentaal herenhuis te bemachtigen komt zelden voor. Je bent van harte uitgenodigd om dit met eigen ogen te komen zien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1850
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in het centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 268 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 1100 m³
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 5

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, gashaard

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 40 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie C
Perceelnummer 4212
Oppervlakte 80 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_4_PLFZ6341
Interesse in deze woning?

José helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen