Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Eind 44A

Gorinchem Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2017

Omschrijving

Dit geweldige stadsappartement vindt u in het souterrain van een statig pand aan de haven in het historisch centrum van Gorinchem. Het aan het Eind gelegen pand is recent gerenoveerd en verdeeld in meerdere woningen. Het appartement heeft een moderne loft-stijl, is volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. Door het perfect uitgedachte lichtplan valt er heerlijk veel licht in dit ruime appartement. U heeft beschikking over een hal, woonkamer, ruime eetkamer, moderne badkamer, 2 slaapkamers en zelfs een eigen buitenplaats/stadstuin. Aparte kelderruimte. U stapt vanuit de woning direct de havenkade op voor een fijne wandeling langs het water of voor een bezoekje aan het gezellige centrum van Gorinchem. Welkom!

INDELING APPARTEMENT

U betreedt de woning via de centrale hal aan de voorzijde van het pand welke u deelt met een andere eigenaar.

Entree - 6.5 m2
De centrale hal brengt u bij de entree. Deze sfeervolle ruimte geeft u meteen een goed beeld van het strakke afgewerkte appartement. In de garderobe hangt u uw jas op en gaat u via de trap naar het souterrain. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Gang - 11,5 m2
Via de vaste trap komt u in de gang welke leidt naar de verschillende woonvertrekken. De gang loopt door tot het royale woon- en eetgedeelte. Ook vindt u een voorraadkast met aansluitingen voor witgoed. De houten vloer welke doorloopt in de hele woning geeft een warme uitstraling en een mooi accent tegen het strakke stucwerk.

Eetkamer - 28.7 m2 (inclusief keukenaansluitingen)
De eetkamer is een zeer lichte ruimte gecreëerd door de grote lichtstraat. In deze ruimte is de mogelijkheid een keuken te plaatsen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een grote betrokkenheid met de stadstuin. In de kast naast de openslaande deuren bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, type Remeha, bouwjaar 2017, de regelateur van de vloerverwarming en de meterkast. Het is hier heerlijk vertoeven. Vloer: laminaat gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Woonkamer - 19.6 m2
De woonkamer is bereikbaar via de eetkamer en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De authentieke ramen, de strakke afwerking en de robuuste vloer zorgen voor een sfeervolle woonkamer waar u zich meteen thuis voelt. Vanuit de woonkamer heeft u leuk zicht op de tuin en het lichtraam naast de deur zorgt voor verbinding met de eetkamer. Vloer: laminaat gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 1 - 12.8 m2
De ouderslaapkamer is gesitueerd in het hart van het appartement en toegankelijk via de eetkamer. In de inbouwkast vindt u de ontluchter van de CO2 installatie. Vloer: laminaat gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 2 - 9.1 m2
Deze slaapkamer is gesitueerd tegenover de trap en voorzien van lichtkoepel. Deze tweede slaapkamer is nu ingericht als kantoorruimte/berging maar groot genoeg om als tweede slaapkamer te fungeren. De bijzondere glas- in- lood schuifdeur is authentiek! Vloer: laminaat gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Badkamer – 10 m2
De badkamer is luxe afgewerkt en helemaal van nu! Met deze moderne badkamer uit 2017 geniet u van modern comfort, strakke lijnen, trendy tegelkeuze en volledig tijdloos ingericht met een grote inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een zwevend toilet en een tweepersoons wastafelmeubel met twee laden gecombineerd met een spiegel met LED verlichting. Vloer: tegels in een grijze kleurstelling in combinatie met vloerverwarming. Wanden: stucwerk + tegels in grijze kleurstelling. Plafond: stucwerk.

Toilet
Keurige en ruime toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vloer: tegels in een grijze kleurstelling gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Kelder
De kelderhoogte varieert van 1.25m bij de deur tot vervolgens een hoogte van 1.60m en 1.21m. De kelder is bereikbaar via de gang en heeft veel bergruimte. Hier kunt u spullen kwijt die u niet dagelijks nodig heeft. Momenteel staat de wasdroger in deze ruimte.

Goed om te weten
• Het appartement is voorzien van een CO2 installatie
• Vloerverwarming is aangelegd per ruimte, te bedienen via de meterkast in de eetkamer

Stadstuin
Een heerlijke tuin midden in de stad voor een gezellig etentje met vrienden, een goed boek of een lui uurtje met een kop koffie of een koel drankje.

VvE (Eind 42, 44, 44A en 46 te Gorinchem)
De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 50,- per maand.

Nieuwsgierig geworden naar dit moderne stadsappartement tussen de gezelligheid van Gorinchem? Kom dan eens kijken in dit volledig gerenoveerde historische pand en proef gelijk de sfeer aan de haven of op en van de gezellige pleinen. Pak ook eens een van de pontjes en vaar over naar Slot Loevestein, Werkendam, Woudrichem of Hardinxveld-Giessendam en ontdek de groene omgeving met haar rijke geschiedenis. Alle denkbare voorzieningen zijn aanwezig in Gorinchem en met het openbaar vervoer of de auto bent snel in grotere steden als Rotterdam, Breda of Utrecht.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Centrum, haven
Bebouwde oppervlakte. 105 m2
Totale woonoppervlakte 106,4 m2
Type constructie Traditioneel
Bouwjaar 2017
Inhoud 361,5 m3
Bouwlagen 1
Overige inpandige ruimte 5,2 m2
Algemene staat Luxe afwerking

Indeling

Kamers 3
Slaapkamers 2
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 48,3 m2
Tuin 53 m2
Tuin breedte 7,5 m
Tuin diepte 7 m
Tuin oriëntatie West
Tuin kwaliteit Normaal

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
MVF-6252-0090_Hires Chanel
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen