Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Egelantierpad 13

Sleeuwijk Vraagprijs: € 419.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 460 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1985

Omschrijving

Toplocatie in rustige wijk aan het Egelantierpad! Met gepaste trots bieden wij deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en een heerlijke zonnige tuin te koop aan. Het plekje is schitterend aan een autoluwe rustige straat en het huis is luxe en comfortabel. Ook de perceelgrootte van ruim 460 m² zorgt ervoor dat rust en privacy gewaarborgd zijn. Naast veel leefruimte, biedt dit vrijstaande aanbod duurzaamheid in de vorm van een energielabel A, aluminium kozijnen, hoogrendementsglas en 24 zonnepanelen. Ook is er een mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 4.8 m²
Je auto parkeer je natuurlijk luxe op eigen terrein. Via de overdekte ingang gaan we de woning binnen. In de riante entree zie je een garderobe, een meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en het toilet onder de trap. Ook is hier de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping alsmede een deur naar de woonkamer en het kantoor. In deze hal bevindt zich het bedieningspaneel van de alarminstallatie. Vloer: travertin tegels. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Toilet
Keurige en geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje met kastje. Ventilatie is mechanisch. Vloer: travertin tegels. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling.

Kantoor/slaapkamer – ca. 10.8 m²
Deze ruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kantoor maar is tevens een ideale ruimte voor een slaapkamer. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 49.3 m²
Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel lichtinval door de diverse raampartijen en biedt een optimaal contact met de achter- en zijtuin. Een leuke sfeermaker is gashaard. De brede schuifpui is gesitueerd aan de tuinzijde en geeft toegang tot het terras waardoor binnen- en buiten met elkaar verbonden lijken te worden. Verwarming geschiedt door luchtverwarming. Vloer: travertin tegels. Wanden: granol. Plafond: spuitwerk.

Open keuken
Deze luxe open keuken met U-opstelling combineert koken en gezellig samenzijn! Deze keuken met warme uitstraling is voorzien van berkenhout kastfronten en een granieten aanrechtblad. Dankzij de luxe apparatuur is deze keuken bovendien voorzien van hedendaags kookgemak o.a. een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi oven/magnetron, een koelkast en vaatwasmachine. Ook is er een close-in boiler aanwezig. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Vloer: travertin tegels. Wanden: tegels in een licht kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Bijkeuken – ca. 4.8 m²
Praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. Tevens vind je hier een buitendeur. Vloer: tegels. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop
Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en een separate toilet. Lichtinval via een dakvensterraam en bergruimte achter de knieschotten. Vloer: laminaat. Wanden: behang en lambrisering. Plafond: schroten.

Slaapkamer 1 – ca. 13.5 m²
Deze (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien een 4-deurs schuifwandkast en bergruimte achter de knieschotten. Elektrisch rolluik voor het lichtraam aanwezig Vloer: laminaat. Wanden: houten lamellen en behang. Plafond: houten lamellen plafond met lichtspotjes.

Slaapkamer 2 – ca. 8.4 m²
Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd en voorzien van een ingebouwde kledingkast en speelse bergruimte onder de schuine kap. Het lichtraam heeft een elektrisch rolluik. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 8.4 m²
De derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is vrijwel identiek aan slaapkamer 2. Ook hier is het lichtraam voorzien van een elektrisch rolluik. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 5.5 m²
Iedere ochtend zal het weer genieten zijn als je deze luxe badkamer binnengaat! In deze sanitaire ruimte is een douchecabine met glazen deur en douche met massagestralen en een whirlpool gerealiseerd. Daarnaast maakt het zwevend badkamermeubel met brede tweepersoons wastafel, spiegelkasten en bergkastjes rondom de badkamer tot één geheel. De badkamer is voorzien van een dakkapel en er is vloerverwarming aanwezig. Vloer: plavuizen in een lichte kleurstelling. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling. Plafond: Novalux stalen schroten met inbouwspotjes.

BUITENOM

Rondom de woning
Kavelgrootte ca. 460 m². De tuin is aangelegd aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde parkeermogelijkheid voor drie auto's op eigen terrein en eventueel in de garage. Achter de woning is een gezellig overdekt terras gerealiseerd. De elektrische zonwering op de overkapping geeft desgewenst verkoeling. Het terras is bereikbaar via de woonkamer en garage. De heerlijke vrije achtertuin ligt helemaal beschut en is ingedeeld met een groen gazon en plantenborders met een diversiteit aan vaste beplanting. Leuk detail zijn de verschillende punten met stromend water wat voor een relaxte sfeer zorgt. Achter in de tuin bevindt zich een gezellig terrasje. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar.

Zonnepanelen
Op de zijgevel zijn 24 zonnepanelen geplaatst met het hoogste rendement, de omvormer bevindt zich in de garage.

Garage – ca. 22.9 m²
De praktische garage is op een tweetal manieren toegankelijk. Enerzijds via de loopdeur in de zijgevel bij het overdekt terras en anderzijds aan de voorzijde via de garagedeur. In de garage bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en een bedieningspaneel voor de tuinverlichting, de watervallen en de heaters. Deze garage heeft een afmeting van ca. 7.62 m x 3.02 m. Naast een doel als garage is dit vertrek ook bruikbaar als berging en inpandige schuurruimte.

Heerlijk dorp
De ligging van deze woning is perfect te noemen. Het is gelegen in een rustige woonwijk, aan een autoluwe straat met alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals het winkelcentrum “De Es” met een AH, een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO; en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad. Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem en op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. Sleeuwijk ligt zeer gunstig nabij de A27 en A15. Bij de op-/afrit "De Tol" zijn veel carpool plaatsen en bushaltes (o.a. interliner Breda-Utrecht).
Zoek jij al tijden naar een prachtige rustige woonplek met een zonnige tuin?! Dan laten we je het Egelantierpad 13 in Sleeuwijk graag een keer live zien. Welkom!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk
Perceeloppervlakte 460 m2
Bebouwde oppervlakte. 97 m2
Totale woonoppervlakte 122,6 m2
Bouwjaar 1985
Inhoud 518,8 m3
Bouwlagen 2
Overige inpandige ruimte 22,9 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 49,3 m2
Keuken 6 m2
Tuin 195 m2
Tuin breedte 13 m
Tuin diepte 15 m
Tuin oriëntatie Zuid
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage types Steen aangebouwd
Garage uitrusting Electriciteit voorzien
Parking 3

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Aluminium
Dak Zadeldak
Beglazing Hoogrendementsglas
Verwarming Heteluchtverwarming
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
MVF-6252-0172_Hires
Interesse in deze woning?

Anne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen