Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Eendenplas 32

GORINCHEM Vraagprijs: € 319.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 110 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

Hier word je blij van!
Ben je op zoek naar een top huis zonder onderhoud, kom dan eens kijken op Eendenplas 32!
Een plaatje van een eengezinswoning en in-stap-klaar! Modern, in 2002 opgeleverd, Energielabel A, fijne grote tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren, moderne keuken met apparatuur, complete badkamer en 4 slaapkamers. Als kers op de taart is er ook nog een grote dakkapel op de tweede verdieping geplaatst voor nog meer wooncomfort. De woning is heerlijk ruim en op een supermooie toplocatie in de jonge “Esprit” woonwijk, gelegen in een rustige- en kindvriendelijke groene omgeving, vlakbij alle voorzieningen en het centrum. Met super veel ruimte en een 12 meter diepe tuin op het zuidoosten is dit een huis waar jij en je gezin heerlijk zullen wonen. Klussen is hier verleden tijd en ook over groot onderhoud heb jij geen zorgen meer. Dit wordt allemaal voor je geregeld vanuit de actieve Vereniging van Eigenaren. Iedere dag van het jaar zorgeloos genieten dus! Zoals deze, zo zijn er maar weinig! Tel daar het recente bouwjaar bij op en je weet dat je hier heel wat jaren onbezorgd kunt gaan wonen.

….ZOWEL BINNEN ALS BUITEN VEEL RUIMTE….

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze robuuste woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zodat je een leuk uitzicht hebt over de keurige achtertuin. Wanneer je in de zomer de openslaande deuren open zet, haalt je de tuin als het ware naar binnen. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met lichtraam tot aan de grond. Deze moderne recht opgestelde greeploze keuken (bouwjaar 2016) met grijze kastfronten is gecombineerd met een kunststof betonlook aanrechtblad. De combinatie met strak ingebouwde keukenapparatuur o.a. 5-pits gascomfort, vaatwasmachine, koelkast, combioven en een rvs afzuigkap maken dat deze keuken ruimtelijker oogt. De wandkast met vierkante fronten in verschillende materialen wordt ter overname aangeboden. Alle vloeren zijn keurig afgewerkt met laminaat en de wanden voorzien van strak stucwerk.

….DIT FAMILIEHUIS VOELT ALS EEN WARME DEKEN.…

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer (24,3 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en er is ruim plaats voor een grote kast. De andere slaapkamer (11,5 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ook lekker ruim. Alle vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn keurig afgewerkt met fraaie wit/grijze pvc vloeren en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. In deze complete badkamer is een douchecabine, een ligbad, een zwevend tweede toilet, een wastafel met planchet en spiegel en een design radiator.


INDELING TWEEDE VERDIEPING
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-combiketel (€ 29,62 p/m), bouwjaar 2018 en de warmte terugwininstallatie. Op deze verdieping zijn twee kamers gesitueerd waarvan één slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een grote dakkapel. Bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtergevel bestaat uit dubbele terrasdeuren (met zonnescherm) welke toegang bieden aan het terras aan de achterzijde. De achtertuin is maar liefst 11,30|12 meter diep en circa 5,10 meter breed. Een mooie mix van sierbestrating, verhoogde plantenbakken met zitranden heten je welkom. Met een gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier op een zomerdag eigenlijk de hele dag buiten zitten. Door de geplaatste schuttingen met poort naar de brandgang zit je hier heerlijk vrij. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. Achter in de tuin is de stenen fietsenberging gesitueerd.

Berging - ca. 8.1 m²
Achter in de tuin is de vrijstaande stenen fietsenberging met verlichting en elektra gesitueerd met een afmeting van 3,12 x 2,60 m, waar je de fietsen, tuinspullen en alle klusgereedschap kwijt kunt. Dit laatste heb je de komende tijd overigens toch niet nodig, want in dit huis hoeft zeker niet geklust te worden en het buitenonderhoud wordt voor je gedaan.

Goed om te weten
-Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en spouwmuurisolatie;
-De woning wordt aangeboden als tussenwoning met een appartementsrecht;
-De woning verkeert in prima staat van onderhoud. Het woonhuis maakt deel uit van een vereniging van eigenaren “De Eendenplas” te Gorinchem. Hierdoor is o.a. het onderhoud/schilderwerk aan de buitenzijde, de opstalverzekering uit handen genomen. De kosten hiervoor bedragen € 57,52 per maand.

Relaxte groene woonomgeving
Veel groen en ruimte! 10 minuten loopafstand van het bus- en treinstation en 20 minuten loopafstand van het centrum. Het winkelcentrum ook binnen handbereik; 10 minuten op de fiets of 3 minuten met de auto! Erg kindvriendelijke wijk met een autoluwe speeltuin en een basisschool op 1 minuut loopafstand - toch bijzonder rustig! Kortom, vlakbij alle voorzieningen en uitvalswegen maar wel in een rustige woonomgeving.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 110 m²
Inhoud 424 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 18 augustus 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie x
Perceelnummer 1
Oppervlakte 110 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen