Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Drossaardslaan 7

Leerdam Vraagprijs: € 249.500,- k.k.
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 212 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1972

Omschrijving

Unieke kans! Een prachtige ruime hoekwoning met vrij uitzicht de straat in. De woning is goed onderhouden. De moderne keuken is recent geplaatst. Op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers en een badkamer met hoekbad, douchecabine en zwevend toilet. De met een vaste trap bereikbare zolder geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De zonnige tuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd, een ruime berging maakt het geheel compleet! Een prima woning op een fijne locatie dichtbij scholen en andere voorzieningen!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 2.5 m²
Via de bestrate voortuin komt u bij de voordeur. U wordt verwelkomd in de nette hal. Deze hal verleent toegang tot de woonkamer en het toilet. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaars). Vloer: vinyl. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk met inbouwspotjes.

Toilet
Deze keurige toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en is tot aan het plafond betegeld. Er is een fonteintje en ventilatie via het raam.

Woonkamer – ca. 33.6 m²
Vanuit de hal bereikt u de heerlijke doorzon living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en biedt middels de grote schuifpui leuk uitzicht op de tuin. Dan is er nog een open haard in schoon metselwerk. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning dichtbij de keuken. Vloer: vinyl. Wanden: schoonmetselwerk + spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Keuken – ca. 6.7 m²
De half open keuken (2019) is gesitueerd aan de voorzijde met uitzicht de straat in. De L-vormige moderne keuken is voorzien van witte kastfronten en een kunststof aanrechtblad met betegelde achterwand. De keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur te weten; een koelkast (ter overname), een oven in een lade, een vaatwasmachine, een RVS 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vloer: vinyl. Wanden: tegels. Plafond: gipsplaten.

INDELING 1e VERDIEPING

Overloop – ca. 5.7 m²
Vanuit de woonkamer bereikt u via de houten trapopgang de overloop, waaraan 2 slaapvertrekken en de badkamer grenzen.

Slaapkamer 1 – ca. 17 m²
De ruime (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. De raampartij brengt veel licht en geeft uitzicht op de straat. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 11.9 m²
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 5 m²
Deze badkamer is van alle gemakken voorzien. In het hoekbad kunt u heerlijk ontspannen. Daarnaast is er een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met spiegel. Ook vindt u hier een zwevend toilet en de designradiator. Ventilatie gebeurt mechanisch. Vloer: tegels, wit/zwart. Wanden: tegels in lichte kleurstelling. Plafond: schroten.


INDELING 2e VERDIEPING

Overloop – ca. 4 m²
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. De overloopt geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, een wasruimte/ berging en een ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel, Intergas CV HRE 28-24, bouwjaar 2010.

Slaapkamer 3 – ca. 11.6 m²
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft bergruimte achter de knieschotten. Vloer: tapijt. Wanden: behang en sauswerk.

Slaapkamer 4 – ca. 11.3 m²
Deze vierde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk.

Wasruimte – ca. 3 m²
Deze praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vloer: tegels.

BUITENOM

Tuin
Via de schuifpui komt u in de onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van bestrating en kunstgras. De diepe achtertuin ligt op het zonnige oosten en meet circa 10 x 5m. Hier is altijd wel een plekje in de zon en is het een dag te warm, dan kunt u hier het zonnescherm openen. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen. Via een poort is de brandgang bereikbaar (eigendom). De voortuin is netjes bestraat en voorzien van een groene berk.

Berging – ca. 12.3 m²
Afmeting 4.21 x 2.94m. Achter in de tuin staat een houten berging waar u fietsen en de tuinmeubelen kwijt kunt.

Ligging
In de gewilde woonwijk Leerdam-Noord is het plezierig wonen. De wijk is kindvriendelijk opgezet; er zijn volop speelgelegenheden aanwezig en de straten zijn autoluw opgezet zodat er niet hard kan worden gereden. In de wijk zijn meerdere basisscholen aanwezig. Er is eveneens een school voor voortgezet onderwijs in de wijk. Voor de dagelijkse boodschappen is een winkelcentrum in de buurt. Het gezellige centrum van Leerdam is binnen 5 minuten bereikt; hier vindt u een breed aanbod van winkels en horecagelegenheden. Rondom Leerdam is een mooi polderlandschap te vinden waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen, varen of zwemmen. Recreatiemogelijkheden genoeg! Toch even naar de grote stad? De snelwegen A2, A27 en A15 bereikt u in korte tijd waardoor u binnen een half uur in Utrecht (30 km), ’s-Hertogenbosch (40 km) of Rotterdam (40 km) bent. Leerdam ligt dus heel centraal, maar toch is het er heerlijk rustig en landelijk wonen.

Leerdam
Leerdam ligt op de grens van Zuid Holland en Gelderland in het gebied 'Vijfheerenlanden' aan de rivier de Linge in een afwisselend landschap van weilanden en boomgaarden en staat bekend om de glasindustrie. Leerdam is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam is internationaal bekend als producent van glas. De allereerste glasblazerij stamt uit 1765. Ook nu nog wordt er glas gemaakt. In één fabriek met daarbij een glasmuseum. Toeristen uit heel de wereld komen hier naar toe. Ongetwijfeld kent u de naam Leerdam ook van de kaas. Deze kaas met grote gaten is wereldberoemd. De productie hiervan is in het nabijgelegen Schoonrewoerd. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk
Perceeloppervlakte 212 m2
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 25 m
Bebouwde oppervlakte. 46 m2
Totale woonoppervlakte 120 m2
Bouwjaar 1972
Inhoud 403,5 m3
Gevelbreedte 5 m
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 12,4 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 33,6 m2
Keuken 6,7 m2
Tuin 50 m2
Tuin breedte 5 m
Tuin diepte 10 m
Tuin oriëntatie Oost
Tuin kwaliteit Verzorgd

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Samengesteld dak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen