Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Dorpsweg 83 C

HOORNAAR Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Perceeloppervlakte 105 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2011

Omschrijving

Droomhuisalert! Hier in Hoornaar kan je wonen op een idyllisch boerenerf!
Een fantastisch eengezinshuis dat warmte uitstraalt. Nieuw in een historisch jasje. Ben jij die liefhebber die op zoek is naar een bijzondere woning? Kom dan eens kijken in deze verrassende woning. De oorspronkelijke boerderij/kaaspakhuis is in 2011 in stijl getransformeerd en compleet opnieuw opgebouwd zoals vroeger. Er is veel aandacht besteed aan authentieke details, zoals de fraaie buiten luiken en roede ramen. De mooie tussenwoning ligt aan de Dorpsweg in Hoornaar, vlakbij het dorpscentrum met supermarkt en diverse scholen. Een heerlijk huis met een ruime woonkamer en een fijne open keuken met strakke keukeninrichting. Vanuit de woonkamer heb je een heerlijk uitzicht over de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van een goed formaat en een mooi afgewerkte moderne badkamer. Ook is er nog een bergzolder. De tuin is onderhoudsvrij ingericht, heeft een hoge schutting met klimop waardoor je kan genieten van privacy en in de handige schuur kan je alle tuinspullen en fietsen stallen. De locatie heeft de voordelen van het dorp, de ruimte en de vrijheid van de polder. Een natuurrijke omgeving. Verder zijn de uitvalswegen A15/A27 op korte afstand gelegen.

INDELING BEGANE GROND
Als je over het grindpad loopt, krijg je al een idee van wat je te wachten staat. Je komt binnen in een ruime entree waar zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte bevinden. De toiletruimte beneden is mooi afgewerkt. De wanden zijn half betegeld, er hangt een zwevend closet en er is een fonteintje. De speelse woonkamer met open keuken laten je meteen in de juiste gemoedstoestand belanden. Er is ruimte om hier een zitgedeelte en een eetgedeelte te in te richten. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterkant van het huis en heeft uitzicht over de tuin. De moderne keuken met strak witte kastfronten is gelegen aan de voorkant van de woning en als hoekopstelling gepositioneerd. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, onder andere; een 5 pits gascomfort, schuine afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie gaat mee. Vanuit de keuken heb je door de twee lichtramen uitzicht op het grind pad. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met antracietkleurige tegels gecombineerd met vloerverwarming. De wanden en plafonds met inbouwspots zijn voorzien van strak stucwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De trapgang met vide en lichtraam komt uit op de verloop met schuifwandkast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en er is ruim plaats voor een grote kast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is erg mooi afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer heeft een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een design radiator en een tweede zwevend toilet.

BERGZOLDER
Deze woning beschikt over een bergzolder met een oppervlakte van 13,3 m². Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V. ketel.

TUIN
De tuin ligt op het westen en is grotendeels voorzien van mooie terrastegels, een klein kunstgras gazon en een verhoogde border van stapelstenen met water element. Door de geplaatste schuttingen (met poort en achterom) kan je genieten van optimale privacy. De houten berging van 4,6 m² is achterin de tuin gelegen een ideale plek om eventueel fietsen en tuinspullen in op de slaan.

PARKEREN
Vanaf de Dorpsweg ligt een grindpad naar het achtererf. Op het achtererf bevinden zich de gezamenlijke parkeerplaatsen welke door de bewoners wordt onderhouden.

Project
De oorspronkelijke boerderij stamt uit 1905. In 2011/2012 zijn er 6 woningen gerealiseerd in het kaaspakhuis zelf en 3 in de oude bedrijfswoning ernaast. Achter het kaaspakhuis is nog een vrijstaande woning. De historische uitstraling gaat samen met het hedendaags wooncomfort.

Kadastrale aanduiding Hoornaar, Sectie A, nummer 59, grootte 105 m², woonhuis.
Kadastrale aanduiding Hoornaar, Sectie A, nummer 262 en 265, mandelig terrein|gezamenlijke oprit en parkeerplaatsen.

Smaakvol, liefdevol bewoond en perfect onderhouden. Wat een plek om te wonen! Houd jij van de charme van een authentieke woonboerderij, maar tegelijkertijd óók van luxe en comfort? Maak dan nu een bezichtigingsafspraak. Wij leiden je graag rond!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2011
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 73 m²
Perceeloppervlakte 105 m²
Inhoud 309 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum maandag 12 juli 2027
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 59 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Hoornaar
Sectie A
Perceelnummer 259
Oppervlakte 105 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen