Beleef het landelijke wonen op een boerenerf
Stel je voor: wonen in een verrassende eengezinswoning met een zonnige achtertuin en twee eigen parkeerplaatsen, midden in een landelijke omgeving. Deze bijzondere woning, gebouwd in 2010, combineert comfort met stijl. Met een ruime woonkamer, luxe keuken, prachtige badkamer, vier slaapkamers en een handige inpandige berging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt.
Duurzaam en comfortabel
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing, wat resulteert in een energielabel A. Dit betekent niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook lagere energiekosten.
Unieke locatie met landelijke charme
Deze woning maakt deel uit van een bijzonder project dat traditionele boerderij architectuur combineert met moderne elementen. Gelegen op de voormalige locatie van ‘De Gouden Leeuw’ sluit de bebouwing naadloos aan bij de dorpssfeer, terwijl het boerenerf zicht biedt op het polderlandschap.
Het project biedt een mix van appartementen en grondgebonden woningen, wat zorgt voor een levendige dorpsgemeenschap. Parkeren is slim uit het zicht gehouden, zodat de landelijke uitstraling volledig behouden blijft.
Jouw nieuwe thuis
Geniet van de rust en ruimte van het landelijke leven met het comfort van een moderne woning. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek deze unieke kans!
Highlights van deze prachtige woning:
•Bouwjaar: 2010 – moderne bouw en uitstekend geïsoleerd
•Woonoppervlakte: 170 m² – volop ruimte voor het hele gezin
•Perceel: 148 m² – compact en onderhoudsvriendelijk
•Royale woonkamer en keuken: maar liefst 50 m² met een moderne afwerking
•Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin
•Luxe badkamer: van alle gemakken voorzien
•Tuin: zonnige achtertuin op het zuidoosten, perfect voor buiten genieten
•Parkeren: 2 parkeerplaatsen
•Duurzaam: energielabel A – comfortabel en energiezuinig wonen
•Airconditioning – Voor extra comfort op warme dagen
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
Wonen & koken in stijl
De gezellige tuingerichte woonkamer is een plek om helemaal tot rust te komen. Met veel lichtinval door de grote ramen en dubbele terrasdeuren die uitkomen in de tuin, geniet je hier van binnen én buiten. De houten vloerdelen en de ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel maken het geheel compleet. Extra praktisch: de inpandige berging is zowel vanuit de woonkamer als van buitenaf via een roldeur bereikbaar.
Keuken: modern en compleet
De moderne half open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. De strakke, greeploze witte kastfronten geven een tijdloze uitstraling. Deze parallel opgestelde keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een handige Quooker-kraan. Met volop kastruimte en lades is er genoeg plek voor al je keukengerei. Hier wordt koken een feestje!
INDELING EERSTE VERDIEPING
Ruimte en comfort op de eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een praktisch, separaat toilet en drie goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde is een ware eyecatcher met een ruime inloopkast die dankzij een raam heerlijk licht is. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van een goed formaat, beide voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Ook is er airconditioning aanwezig.
Luxe badkamer
De moderne badkamer aan de voorzijde is een oase van rust en stijl. Met trendy tegels, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een fijn ligbad, een ruime inloopdouche en een designradiator is dit de perfecte plek om te ontspannen. Dankzij het raam valt er daglicht binnen en kun je goed ventileren. Kortom, een badkamer die aan al je wensen voldoet!
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Veelzijdige topetage vol mogelijkheden
De ruime topetage biedt volop mogelijkheden en beschikt over een royale vierde slaapkamer van XXL-formaat. Met meerdere dakramen is deze ruimte niet alleen licht en comfortabel, maar ook multifunctioneel. Of je er nu een slaapkamer, een ruime werkkamer of een privé gym van maakt, de keuze is aan jou!
Daarnaast vind je hier een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, én de opstelplaats van de cv-combiketel. Een ideale verdieping die zowel functioneel als flexibel is in te delen.
Genieten in de zonnige tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Met een afmeting van circa 8 x 8 meter en voorzien van terrastegels, is de tuin eenvoudig te onderhouden. De geplaatste schutting en hoge beukenhagen zorgen voor optimale privacy, zodat je ongestoord kunt ontspannen. Via een handig poortje heb je toegang tot de achterom.
Praktische inpandige berging
De ruime inpandige berging van 15,5 m² ligt direct naast de woning en is zowel van binnenuit als via de blauwe roldeur aan de voorzijde bereikbaar. Hier is meer dan genoeg ruimte om fietsen, gereedschap en andere spullen op te bergen. Een praktische en multifunctionele toevoeging aan deze woning!
Twee parkeerplaatsen
Bij de woning horen twee parkeerplaatsen die onder de VvE vallen. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt slechts € 20,- per parkeerplaats. Een handige en betaalbare oplossing voor zorgeloos parkeren!
Goed om te weten
Volgens de akte zijn diverse erfdienstbaarheden van kracht, waaronder afspraken over licht, overbouw, regenwaterafvoer, drainage en toegang via een voetpad naar de Dorpsweg. Deze afspraken zijn vastgelegd in de akte en blijven ongewijzigd bij eventuele wijzigingen in het perceel.
Steiger aan het water
De gezamenlijke steiger aan het water van De Kleine Vliet biedt een idyllische plek om te ontspannen, te vissen of simpelweg te genieten van het adembenemende uitzicht op het serene polderlandschap – een plek waar buren elkaar ontmoeten en de natuur op haar mooist schittert.
Dichtbij alles wat je nodig hebt
Hoewel Hoornaar een rustige, landelijke uitstraling heeft, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor het dorp ideaal is voor gezinnen. Ook voor forenzen is het een perfecte uitvalsbasis: binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen richting steden als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam. Hierdoor woon je heerlijk rustig, maar altijd met de stad dichtbij.
Plan snel een bezoek en ontdek jouw droomhuis midden in een landelijke omgeving!
