Wat een snoepje!
Hier wil je wonen! Deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning met mansardekap is zeer sfeervol uitgebouwd en voorzien van een dubbele vrijstaande (klus)garage met zonnepanelen. Als kers op de taart heeft het ook nog eens een ruime kavel van 860 m2. Op zoek naar een karakteristieke vrijstaande jaren ‘30 woning en veel groene ruimte om de woning? Kom dan een kijkje nemen bij deze keurig onderhouden woning. De woning dateert uit 1923 en is voorzien van een ruime woonkamer, een half open keuken, 4 slaapkamers, een bijkeuken en een badkamer op de begane grond. De tuin geeft een groot gevoel van ruimte en vrijheid en in de garage kunnen je lekker hobbyen of je auto parkeren. Kortom, je kunt in deze complete woning met riante tuin volop genieten van je privacy.
INDELING BEGANE GROND
Parkeren doe je op eigen erf naast de woning. Via de achterdeur gaan we de woning binnen. De lange hal geeft toegang tot alle ruimtes en de vaste trap naar de eerste verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een staand toilet met een kiepraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. We lopen door naar de woonkamer. Deze prettige ruimte is een plaatje en heeft een karakteristiek balken plafond. Er is licht en ruimte in overvloed met aan de voorzijde en zijkant van de woonkamer lichtramen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in half open verbinding met de woonkamer. De keukenruimte heeft een parallel opstelling en je kijkt via het barretje, voorzien van veel bergruimte, gezellig de woonkamer in. Bij het aanrecht heb je leuk uitzicht op het zonneterras. De keuken heeft de benodigde inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. Terug naar de hal kom je uit in de badkamer en bijkeuken. De complete badkamer is voorzien van een groot ligbad, wastafelmeubel en nog een aparte douche. In de bijkeuken vind je een extra keukenblok en de aansluitingen voor witgoed. De bijkeuken geeft ook toegang tot de achtertuin. Tenslotte bevindt zich nog een kelder onder de woning, bereikbaar vanuit de hal onder de trap.
INDELING 1E VERDIEPING
Als je de vaste trap opgaat kom je uit op de slaapverdieping. De ruime overloop geeft je toegang tot een viertal fijne slaapkamers, de badkamer met wastafelmeubel en het dakterras gelegen op het zonnige zuiden. Het luik met vlizotrap op de overloop brengt je naar de bergzolder. De opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2018) is ook de overloop.
BERGVLIERING
Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar met een afmeting van ca. 7.45 m x 4.60 m. De bergvliering biedt je ruim voldoende plek voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Rondom de woning
Kavelgrootte 860 m2. De tuin bevindt zich rondom de woning en aan de rechterzijde is er parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en eventueel in de dubbele garage. De zeer diepe achtertuin komt uit op een sloot met geweldig vrij uitzicht en is ingedeeld in verschillende zonneterrassen, een gazon en een groentetuin. Omdat er verschillende terrassen zijn gerealiseerd kun je kiezen voor de nodige schaduw of zon. Op het terras achter de woning staat nog een vrijstaande blokhut, handig voor tuinspullen.
Dubbele garage
De garage heeft een afmeting van 10.00 m x 5.70 m en is voorzien van twee kanteldeuren, ramen en een loopdeur. Naast doel als garage is dit vertrek ook bruikbaar als hobbyruimte of berging.
Ligging en bereikbaarheid
Arkel is een prachtig dorp aan de Linge. De A27-A15 Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar, zodat van een snelle verbinding naar alle kanten sprake is. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Arkel vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van het dorp verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot je beschikking. Arkel is voorzien van diverse voorzieningen o.a. een basisschool, treinstation, sportzaal, tennisbaan, jachthaven, diverse winkels in het winkelcentrum “De Peperhof”, ijsbaan en het zwembad. De woning is ook op enkele minuten fietsen van het centrum van Gorinchem gesitueerd met alle voorzieningen binnen handbereik.
