Voortreffelijk wonen! Aan een rustige landelijke weg en op loopafstand van het treinstation in Arkel mogen wij je deze goed onderhouden linkerhelft van een twee-onder één kap woning met diepe tuin aanbieden. Deze woning heeft alle ruimte om ieders hart te veroveren. Het betreft een strak gestucte woning op een perceel van 138 m² met aan de achterzijde een uitbouw waarin de keuken zich bevindt. Je beschikt over een diepe tuin welke een zonnige ligging heeft op het zuiden met vrij uitzicht op een groene weide. Al met al een ideale gezinswoning met 4 heerlijke slaapkamers en een moderne badkamer. Parkeren kan op eigen erf. Kortom: een heerlijk gezinshuis, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.
INDELING BEGANE GROND
Parkeren kan voor de woning op eigen terrein. Via een pad voor de woning is de voordeur bereikbaar. Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze keurige woning. De entree verleent toegang tot de meterkast, de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dan is er nog de toegang tot de kelder (3.63 x 1.73m). De nette geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De heerlijke doorzon woonkamer met strakke afwerking is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen met dubbele beglazing veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de verzorgde diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De gezellige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in de uitbouw en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met witte kastfronten en houtlook aanrechtblad. Er is ruim plaats om diverse apparatuur te plaatsen te weten; een gasfornuis, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte en heeft leuk zicht op de tuin. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Een van de twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het zonnige dakterras (9m2) en in deze slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor witgoed.
De badkamer is modern ingericht en voorzien van een douchecabine met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een lange wandkast. Ook is er een zwevend toilet en vloerverwarming!
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Deze volwaardige extra verdieping beslaat de hele breedte van de woning met een brede kunststof dakkapel en een dakraam waardoor hier nog een extra slaapkamer is ontstaan. Er is een aparte ruimte gemaakt waar zich de opstelplaats van de CV-ketel bevindt. Achter de knieschotten is er veel bergruimte.
BUITENOM
Tuin
De sfeervolle achtertuin is 12 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuiden, is ingericht met een zonneterras, bosschages en een frisgroen gazon. Het uitzicht op de groene weide achter de tuin vergroot het gevoel van vrijheid, het is hier heerlijk vertoeven. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen en bamboematten en aan de zijkant van de woning vind je de poort naar de achtertuin. De tuin is zo ontworpen dat de schaarse vrije tijd kan worden besteed aan het genieten van de tuin en het buitenleven in plaats van het onderhouden ervan.
Stenen en houten berging
Aan de aanbouw zijn twee bergingen geplaatst, ideaal voor het plaatsen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en tuingereedschap.
Ligging en bereikbaarheid
Arkel is een prachtig dorp aan de Linge. De A27-A15 Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar, zodat van een snelle verbinding naar alle kanten sprake is. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Arkel vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van het dorp verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot je beschikking. Arkel is voorzien van diverse voorzieningen o.a. een basisschool, treinstation, sportzaal, tennisbaan, jachthaven, diverse winkels in het winkelcentrum “De Peperhof”, ijsbaan en het zwembad. De woning is ook op enkele minuten fietsen van het centrum van Gorinchem gesitueerd met alle voorzieningen binnen handbereik.
