Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Dorpsweg 108 a

HOORNAAR
€ 539.500,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 153 m2
  • Perceeloppervlakte 186 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2017

Omschrijving

Wat een plaatje!
Hier in Hoornaar kan je wonen op een idyllisch boerenerf!
Een fantastisch eengezinshuis dat warmte uitstraalt. Nieuw in een historisch jasje. Ben jij die liefhebber die op zoek is naar een bijzondere woning? Kom dan eens kijken in deze verrassende woning. Deze prachtige boerderij is in 2017 met veel liefde, zorg en stijl getransformeerd en compleet opnieuw opgebouwd zoals vroeger. De woning is prachtig gestyled met een licht en basic Scandinavisch interieur in een warme stijl. Alsof het geheel zo uit een woonmagazine komt. Een heerlijk huis met een ruime XXL woonkamer (55 m²) met dubbele deuren naar de tuin en een fijne keuken met strakke keukeninrichting en kookeiland. Vanuit de woonkamer heb je een heerlijk uitzicht over de tuin. Op de verdiepingen zijn maar liefst 5 slaapkamers te vinden, waarvan 2 met speelse slaapzolder en vide. Dan is er nog een separaat toilet en een plaatje van een relax badkamer. De diepe tuin is sfeervol ingericht en in de handige berging kan je alle tuinspullen en fietsen stallen. De woning is compleet geïsoleerd en heeft comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Ook is het fijn om te weten, dat het stallen van jouw auto in de garage tot de mogelijkheden behoort. De garage wordt in overleg te huur aangeboden en staat op het terrein. Kortom: Alles bij elkaar is deze boerderij in uitmuntende (nieuw)bouw staat een waar paradijs waar je tot in lengte van jaren kunt wonen en (thuis)werken. Smaakvol, liefdevol bewoond en perfect onderhouden. Wat een plek om te wonen!

INDELING BEGANE GROND
Als je over het grindpad loopt, krijg je al een idee van wat je te wachten staat. Je komt binnen in een ruime entree waar zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte bevinden. De toiletruimte beneden is strak afgewerkt met leuke pebble kiezelwand, er hangt een zwevend closet en er is een recht fonteintje. De speelse woonkamer met open keuken laten je meteen in de juiste gemoedstoestand belanden en is overweldigend ruim (55 m²). Er is ruimte om hier een zitgedeelte en een eetgedeelte te in te richten. Het zitgedeelte is zeer sfeervol en bevindt zich aan de achterkant van het huis met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dan is er nog een handige trapkast met houten loftdeur op railsysteem. De moderne keuken met houten kastfronten en leren grepen is gelegen aan de voorkant van de woning en voorzien van een rechte keukenopstelling onder het raam en voor de kookliefhebber is er een fijn kookeiland met betonlook aanrechtblad. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle gemakken o.a. een 5-pits gascomfort, een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je door het lichtraam uitzicht op het grindpad. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met eiken vloerdelen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang in de entree kom je op de eerste verdieping waar zich een overloop, 3 slaapkamers, een separaat toilet en een geweldige badkamer bevinden. De (ouder)slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand en twee dakramen. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, eveneens voorzien van dakramen. Alle kamers zijn rustig en sfeervol afgewerkt met houten vloerdelen. Een luxe woning kan natuurlijk niet zonder excellente badkamer. De badkamer is erg mooi en strak afgewerkt met antraciet tegels op de vloer met vloerverwarming en de wanden zijn neutraal gestuct en deels afgewerkt met pebble kiezelwand accenten. De badkamer heeft een heerlijke ligbad, een inloop doucheruimte met regendouche, handdouche en rvs douchegoot, een robuust zwevend wastafelblad met twee waskommen en inbouwkranen en bijpassende spiegels. Het zwevende toilet is apart op de overloop gesitueerd, wel zo handig. Verwarming door middel van vloerverwarming en er is een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een verrassende ruimte met een voorzolder voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer met vide is voorzien van een dakraam en een trap naar de slaapzolder en berging. Dit is een gezellige kinderkamer met ringen aan de balken. De vijfde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam, vide en ingericht als werkkamer.

BERGZOLDER
Deze woning beschikt over een extra slaapplek en bergzolder bereikbaar vanuit de vierde slaapkamer.

TUIN
De tuin ligt op het (zuid)oosten) en ziet eruit of het al jaren bestaat. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een heerlijk terras, sierbestrating, borders en een gazon. Door de geplaatste hoge schuttingen (met klimop) kan je genieten van optimale privacy. De houten berging van 5,5 m² is achterin de tuin gelegen een ideale plek om eventueel fietsen en tuinspullen in op de slaan.

PARKEREN
Vanaf de Dorpsweg ligt een grindpad naar het achtererf. Op het achtererf bevinden zich de gezamenlijke parkeerplaatsen (mandelig terrein).

Kadastrale aanduiding Hoornaar, Sectie A, nummer 295, grootte 186 m², woonhuis.
Kadastrale aanduiding Hoornaar, Sectie A, nummer 299, mandelig terrein|gezamenlijke oprit en parkeerplaatsen.

Goed om te weten:
.Op het terrein is een garage aanwezig, welke in overleg gehuurd kan worden;
.Aan de VvE wordt een bedrag van circa € 50-100 euro per jaar betaald voor het onderhoud van het gemeenschappelijk mandelig perceel (parkeerterrein). Dit komt een hovenier dan een paar keer per jaar snoeien, grind harken en netjes maken;
.Vloerverwarming begane grond + badkamer;
.Geheel geïsoleerd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Woonboerderij
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2017
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 186 m²
Inhoud 535 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 85 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Hoornaar
Sectie A
Perceelnummer 295
Oppervlakte 186 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen