Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Dokter Zwaanstraat 5

Gorinchem Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Perceeloppervlakte 318 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1955

Omschrijving

Wilt u wonen op één van de meest gewilde locaties van Gorinchem? Op stand gelegen, karakteristieke jaren ’50 twee-onder-één kapwoning met zonnige achtertuin. De woning beschikt over een fijn hoekperceel van 318 m² en biedt ruimte voor de garage. Daarnaast is er een grote woonkamer, gesloten keuken en zijn er 3 slaapkamers op de eerste etage. Alle kozijnen zijn onderhoudsvriendelijk omdat ze van aluminium zijn.

Ligging:
De ligging van de woning is perfect in een zeer gewilde leefomgeving te midden van statige herenhuizen, villa’s en veel groen. Wonen op deze mooie plek aan de Dokter Zwaanstraat 5 betekent wonen op korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, het station, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van een groot winkelcentrum. Welkom!

INDELING BEGANE GROND

hal – ca. 7.3 m²
Via de overkapte zij-entree gaan we het huis binnen. Hier zijn ook het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast, trap-/kelderkast met meterkast en de twee toegangsdeuren naar de woonkamer. Links van de hal is de dichte keuken bereikbaar. Vloer: tapijt. Wanden: behang, granol structuur. Plafond: zacht board.

Toilet – ca. 1.13 m²
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vloer: tegels, bruin. Wanden: geheel betegeld in een licht beige kleurstelling afgewisseld met decor tegels. Plafond: schroten met 2x inbouwspots. Ventilatie door middel van een raampje in de zuidgevel.

Woonkamer – ca. 34.1 m²
De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote lichtramen in de voorgevel (oosten) en de schuifpui in de achtergevel (westen). Ter hoogte van de aluminium schuifpui is een convectorput aanwezig. Ook is er een extra zijraam in de zuidgevel. Een leuke sfeermaker is de gemetselde open haard met schouw, balk en plavuizen. De woonkamer is verder voorzien van een inbouwkast. Vloer: tapijt. Wanden: behang, granol structuur. Plafond: zacht board.

Dichte keuken – ca. 6.7 m²
Vanuit de hal is via een tussenhal met vaste kast en toogverbinding de aangebouwde keuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok met rvs aanrechtblad, dubbele spoel-unit, 4 keukenkastjes, een 4-pits gascomfort en een oven van Neff. Tegenover het keukenblok is een extra werk-/eet blad gerealiseerd met plaats voor een losse koelkast en vriezer en 5 bovenkastjes. In de zuidgevel zijn twee lichtramen aanwezig en er is een deur naar de tuin. Vloer: vinyl. Wanden: tegels en behang. Plafond: houten delen.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 6.5 m²
Via de beklede trap in de hal is de slaapverdieping bereikbaar. Halverwege de bordestrap zijn twee lichtramen aanwezig in de zijgevel (zuiden). De overloop maakt een drietal slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens is er een luik met vlizotrap aanwezig naar de zolderverdieping. Vloer: tapijt, wanden: behang. Plafond: zacht board.

Slaapkamer 1 – ca. 12.5 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde (westen) van de woning en voorzien van een vaste kast. Vanuit deze kamer is het balkon (4.3 m²) bereikbaar voorzien van dubbele aluminium deuren. Vloer: tapijt, wanden: behang. Plafond: zacht board.

Slaapkamer 2 – ca. 13.7 m²
De tweede slaapkamer met drie lichtramen is ook lekker ruim en gesitueerd aan de voorzijde (oosten) van de woning en voorzien van een vaste kast. Vloer: tapijt, wanden: behang. Plafond: zacht board.

Slaapkamer 3 – ca. 7 m²
De derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde (oosten) met extra lichtraam aan de zuidzijde.

Badkamer – ca. 4.1 m²
De badkamer is eenvoudig ingericht en voorzien van een kwartronde douchecabine met schuifdeuren en thermostaatkraan, een zwevend tweede toilet en een wastafel met planchet en spiegel. Verwarming door middel van een design radiator. Aansluiting aanwezig voor de wasmachine. Raam aanwezig in de achtergevel. Vloer: tegels, terra kleurstelling. Wanden: geheel betegeld, lichtbruin/beige.

ZOLDER

Via een vlizotrap is de zolder vliering met klein dakraam bereikbaar met opstelplaats van de combiketel, type Nefit Economy HR-toestel, bouwjaar 2010.

BUITENOM

Tuin
Groene vingers zijn hier heel welkom en misschien ook wel een must. Het grote voordeel van wonen in een twee onder één kapwoning is de fijne tuin, die niet alleen achter, maar ook naast en voor het huis ligt. Naast het huis is de oprit bestraat met grindtegels welke uitkomt bij de garage/berging. Er is hier dus ruimte genoeg voor lekker veel zonnige zithoekjes, een gazon, struiken en een bloementuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Je kan tot laat op de dag lekker van de zon blijven genieten.

Stenen berging|garage – ca. 15.4 m²
Achter in de tuin is de stenen berging/garage gesitueerd welke geschakeld is met de achterburen en voorzien van een kanteldeur. Eerlijk is eerlijk; deze garage/berging heeft een flinke opknapbeurt nodig en is aan vervanging toe.

Ligging
Het sfeervolle centrum van Gorinchem met diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden is op enkele minuten fietsen van de woning. Door de centrale ligging is de woning goed ontsloten ten opzichte van de snelwegen A2, A27 en A15. De steden Rotterdam, Utrecht, Breda en 's-'s-Hertogenbosch zijn allen te bereiken in zo'n 30 autominuten.

De woning is gelegen in de Haarwijk in Gorinchem. De Haarwijk wordt door de weg de 'Nieuwe Hoven' opgedeeld in twee gedeelten. De Haarwijk-Zuid, waaronder onder andere de Dokter Zwaanstraat behoort, bestaat uit statige, grote herenhuizen. Veelal gebouwd onder de fraaie architectuur van de jaren '30 en ‘50. De Haarwijk kent veel faciliteiten, zoals scholen en winkels. Het winkelcentrum 'Piazza' is op 2 minuten loopafstand van de woning en hierin bevinden zich allerlei soorten winkels waaronder een Albert Heijn. Tevens is het treinstation van Gorinchem op loopafstand van de woning gelegen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 318 m2
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 28,9 m
Bebouwde oppervlakte. 52 m2
Totale woonoppervlakte 98 m2
Bouwjaar 1955
Inhoud 407 m3
Gevelbreedte 6,31 m
Bouwlagen 2
Overige inpandige ruimte 13,7 m2
Externe bergruimte 14,7 m2
Algemene staat Ter renovatie

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 34,1 m2
Keuken 6,7 m2
Tuin 154 m2
Tuin breedte 11 m
Tuin diepte 14 m
Tuin oriëntatie Zuid-west
Tuin kwaliteit Normaal
Garage types Steen vrijstaand
Parking 3

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Aluminium
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Geen isolatie
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen