Opknapper!
Voor wie het niet erg vindt om zijn mouwen op te stropen, dan hebben wij een ideale kans.
Deze ruime maisonnette met 2 slaapkamers en 2 balkons kan namelijk volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden.
Het appartement is gelegen op de 1e en 2e verdieping van de "Stalkaarsenflat". Aan de voor- en achterzijde is een balkon aanwezig zodat je altijd ergens een plekje in de zon kunt vinden. De woonkamer is ruim en licht en heeft een zonnig balkon op het zuiden. De dichte keuken ligt aan de galerij. Er zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het 2e balkon, een inloopkast, vaste kast en een eenvoudige badkamer op de verdieping. Op de begane grond van het complex heb je de beschikking over een (fietsen)berging. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid en in de directe nabijheid van de woning vind je diverse speelplaatsen, parken, winkels, scholen, een ziekenhuis en sportvoorzieningen. Alles bij elkaar dus goede ingrediënten voor jouw eerste stappen op de woningmarkt.
Complex begane grond
Nette beveiligde entree “Lingewaard”. Dit betekent ook beschermd wonen. Dat begint al in de centrale entree door het dubbele belsysteem met deurtelefooninstallatie is de veiligheid optimaal gewaarborgd. De hoofdtoegang evenals de galerij wordt afgesloten en is te openen vanuit de appartementen. Luxe afwerkingsniveau van de centrale hal en overige algemene ruimten. Hier tref je ook de postboxen en lift met alarmeringssysteem. Op de begane grond bevindt zich nog een bij dit appartementsrecht behorende berging. Achter het gebouw is voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners. Stap je met ons in de lift dan gaan we het appartement bekijken?
Indeling woonverdieping
De ruime hal biedt plaats aan de garderobe, de meterkast, eenvoudige toiletruimte, de trapopgang naar de 2e woonlaag en geeft toegang tot de keuken en de living. Ruime woonkamer met veel lichtinval, een vaste servies kast en trapkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Lekker in het zonnetje genieten van een cappuccino of een goed glas wijn? Hier heb je de juiste plek gevonden. De dichte keuken is gesitueerd aan de galerij zijde. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel.
Indeling slaapverdieping
Overloop met vaste kast, inloopkast en toegang tot 2 ruime slaapkamers. De ene slaapkamer (12,4 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van het complex en voorzien van een inbouwkast en een deur naar het tweede balkon met uitzicht op groen. De andere slaapkamer (13m²) is gesitueerd aan de voorzijde van het complex. De badkamer is ingericht met een douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 83 m² en door de balkons aan beide zijden is er op ieder moment van de dag zon in de woning. Geniet iedere dag opnieuw van het uitzicht, de rust en de kleurrijke luchten.
Goed om te weten
.Het goed onderhouden complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren;
.De servicekosten voor de opstalverzekering, het dagelijks- en groot onderhoud bedraagt circa € 169,00 per maand;
.Het ruim opgezette parkeerterrein is recent gerenoveerd, uitgebreid met vele extra parkeerplekken en beschikbaar voor bewoners en bezoekers;
.Bewoners kunnen ook gratis gebruik maken van het BringMe systeem waardoor het niet meer nodig is om thuis te blijven voor een pakketje;
.Enkel glas;
.Er komt een niet-bewoners clausule in het contract
Ligging
Je vindt dit appartement aan de westkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, diverse scholen en goede medische voorzieningen.
Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten.
De stad is verder zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kan je snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten te bereiken.
Ben jij klaar om een vliegende start te maken in jouw wooncarrière? Wij laten je heel graag deze super fijne maisonnettewoning in het echt zien, tijdens een uitgebreide rondleiding.
