Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Dokter Schoyerstraat 48

GORINCHEM Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 68 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 1977

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met geweldige grote voortuin!
Uniek gelijkvloers 2-kamer appartement met geweldige tuin én externe berging binnen het Stalkaarsen-complex! Deze extra berging is inclusief de vraagprijs. Het appartement is gelegen op de begane grond van de “Stalkaarsenflat” met een heerlijke brede voortuin en een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het heeft een slimme indeling en het bestaat uit een royale tuingerichte woonkamer met recent aangelegde laminaatvloer, een open keuken met luxe keuken, een moderne badkamer, een net afgewerkte interne berging als kantoorruimte en een fijne slaapkamer. Een appartement met een tuin, daar kun je toch van dromen? Op de Dokter Schöyerstraat 48 is dit toch echt de realiteit. De tuin aan de voorzijde is lekker diep en zonnig en gesitueerd over de volle breedte van het appartement en ingericht met een houten berging en vijverpartij. Kortom: onbezorgd gelijkvloers wonen op de begane grond met een fijne tuin, ideaal voor senioren/starters.

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag woensdag 4 augustus van 14:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Dit doen we uiteraard volgens de richtlijnen van het RIVM (geen handen schudden maar wel met een glimlach). Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op maandag 9 augustus 12:00 uur.

INDELING
Via de fijne tuin kom je in de lange hal van het appartement met toegang tot alle vertrekken. In de hal is een vaste kast aanwezig. Voor wie traplopen lastig wordt, is hier alles te vinden. Links van de hal is een deur met toegang tot de royale woonkamer (31m²) met groot lichtraam en deur naar de fijne tuin waar je lekker van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken. Deze moderne keuken bestaat uit een wandopstelling met een apparatenwand voorzien van greeploze witte hoogglans kastfronten gecombineerd met een zwart natuursteen aanrechtblad en lekker veel apparatuur. We noemen je een 5-pits gascomfort, een afzuigkap, een oven, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. De vloer is recent afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

De slaapkamer (13,3m²) is rechts van de hal bereikbaar en gesitueerd aan de tuinzijde met lekker groot lichtraam. Deze ruime slaapkamer heeft een fijn uitzicht op de tuin.

De geheel betegelde badkamer (4,6m²) is voorzien van een kwartronde douchecabine, een wastafelmeubel, een design radiator en een zwevend toilet.

Al je losse spullen kun je kwijt in de inpandige bergruimte van 6,3 m² die aan het eind van de hal is gesitueerd en thans in gebruik is als praktische werkkamer. Hier zijn ook aanwezig; de wasmachine aansluiting, de meterkast, planken als praktische bergruimte en de opstelplaats van de CV- ketel.

Een appartement, maar dan wel met een heerlijke brede tuin!
Het appartement is gelegen op de begane grond en behalve dat je hier dus nooit trap hoeft te lopen is het bijkomende voordeel dat je de beschikking hebt over je eigen tuin gelegen op het zonnige (zuid)oosten. De voortuin is gesitueerd over de volle breedte (circa 8 meter) van het appartement. De tuin is een heerlijke zen-tuin met Aziatische invloeden om volledig tot rust te komen en ingericht met bamboe erfafscheidingen, terras van sierstraatwerk, diverse planten en struiken en een vijverpartij met bamboe overkapping. Het is een plek om tot je zelf te komen en een heerlijke plek om te ontspannen. Opbergruimte voor de tuinspullen is er trouwens genoeg! In de tuin staat een handige houten berging met dubbele openslaande deuren van 3,9m² en mocht dit nog niet genoeg zijn dan is er in het Stalkaarsencomplex” een tweede extra (fietsen) berging/box van 7,1 m².

VvE Stalkaarsen
Het beheer van de vereniging wordt uitbesteed, is actief en gezond en zorgt voor het grote onderhoud aan het appartement. De servicekosten zijn € 96,00 per maand.

Ligging
Alle voorzieningen die het leven aangenaam maken bevinden zich op relatief korte afstand. De Stalkaarsenflat ligt aan de rand van de wijk “Stalkaarsen” op korte afstand van winkelcentrum 'Piazza Center' en uitvalswegen A15 en A27.

Onbezorgd genieten…
Wil je gelijkvloers wonen en kan je moeilijk afstand doen van de tuin? Dan is de Dokter Schöyerstraat 48 ideaal. We laten je het huis graag een keer live zien zodat je ook in levende lijve alle voordelen kunt ervaren.

Oplevering: per 1 november 2021 beschikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1977
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 68 m²
Inhoud 231 m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 1

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Voortuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie A
Perceelnummer 1512
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_10_PLFX3488
Interesse in deze woning?

Geffrey helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen