Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Dokter Hiemstralaan 22

Gorinchem Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Perceeloppervlakte 588 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1975

Omschrijving

Zeilen met de wind van vandaag!
Nagenoeg vrijstaand, zeeën van ruimte, vijf(!) slaapkamers, een plaatje van een nieuwe badkamer, een supercentrale locatie én een inpandige berging/voormalige garage. Vergeet ook die tuin niet – frisgroen gazon, terrasoverkapping, direct aan waterpartij en fijn gelegen op het zuidoosten. De woning ligt in een rustige, autoluwe woonomgeving in de woonwijk “Stalkaarsen” aan een doodlopende straat op één van de mooiste plekjes in Gorinchem. Uiteraard is parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s mogelijk. Neem jij het stokje over en word jij de nieuwe eigenaar van deze statige woning vol charme? Lees dan vooral verder, dan trakteren we je alvast op een virtuele rondleiding.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 7.2 m²
Nadat we de auto voor de deur hebben geparkeerd (ruimte genoeg!), lopen we de woning in via de zijdeur met luifel. Achter de boeren voordeur is er een hal met geweldige vide vanwaar er vervolgens toegang is tot de sfeervolle woonkamer met aangrenzend de keuken. Via de zwart geschilderde hardhouten spiltrap zijn vanuit de hal de slaapverdiepingen toegankelijk. Naast de voordeur is de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaar + krachtstroom vernieuwd in 2018) te vinden. De industriële zwarte glasdeur is een mooie eyecatcher en geeft toegang aan de woonkamer. Vloer: natuursteen, grijs. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk, wit.

Toilet – ca. 2 m²
De keurige toiletruimte is in 2018 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet met een zwart fonteintje. Vloer: natuursteen, grijs. Wanden: witte tegels met zwarte stijlvolle voeg en zwart gesausd stucwerk.

Woonkamer – ca. 42 m²
Deze fijne L-vormige verblijfsruimte geniet veel lichtinval door de grote hardhouten raampartijen en biedt een optimaal contact met de achtertuin, bereikbaar via een schuifpui. De schuifpui is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot het overdekte terras waardoor binnen- en buiten met elkaar verbonden lijken te worden. Een leuke sfeermaker is de open haard met strakke witte schouw. Ter hoogte van de eethoek is de half open keuken gesitueerd. Vloer: eiken parket. Wanden: deels wit stucwerk en wit schoonmetselwerk wanden. Plafond: stucwerk met balken, wit.

Half open woonkeuken – ca. 15 m²
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en recent fors vergroot door het bijtrekken van de achterhal met een mooi hoog en strak stuc plafond, daklicht en een groot lichtraam met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de berging/voormalige garage binnendoor bereikbaar als ook het overdekte terras. Uiteraard word je ook getrakteerd op een gezellige SieMatic keuken, voorzien van grijze kastfronten met een natuursteen werkblad. Het koken wordt je makkelijk gemaakt met een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en Gaggenau oven. Aan de keuken is een handige eetbar gesitueerd met houten blad en krukken. Bovendien is er genoeg ruimte dus je plaatst hier met gemak (nog) een eettafel. Zo wordt dit al snel de ruimte waar je als gezin de dag doorspreekt na een lange werk- en/of schooldag. Direct warmwater door middel van de close-in boiler. Vloer: natuursteen, grijs. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit met inbouw spots.

Voormalige garage – berging – bijkeuken ca. 19.2 m²
De voormalige garage is binnendoor bereikbaar vanuit de keuken en omgebouwd tot een grote berging met extra insteekzolder. Aan de voorzijde is een pui met loopdeur aanwezig. Verder doet deze ruimte dienst als berging/bijkeuken en vervult een uiterst praktische functie met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de garageruimte is de c.v. ruimte geplaatst welke van buitenaf bereikbaar is. Type ketel Remeha, bouwjaar 2018. Vloer: beton/smeervloer/deels betegeld. Plafond: gipsplaten.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 4 m²
Hier staat rust centraal met drie slaapkamers en een geweldige badkamer waar je blij van wordt. Over de hele verdieping is een mooie en zelfde warme stijl qua afwerking toegepast; de vloeren zijn voorzien van warm tapijt in een antraciet kleurstelling, de wanden en plafonds van strak stucwerk en de kozijnen zijn geschilderd in een donkere kleurstelling.

Slaapkamer 1 – ca. 16.3 m²
Deze sfeervolle master bedroom heeft de uitstraling van een chique boetiekhotel in mooie donkere kleuren. Gesitueerd aan de voorzijde (westen) van de woning met roede verdeelde ramen en een deur met toegang tot het balkon. Tevens 3 inbouwkasten aanwezig.

Slaapkamer 2 – ca. 10.7 m²
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning met extra lichtraam in de noordgevel en achtergevel.

Slaapkamer 3 – ca. 9.2 m²
Gesitueerd aan de voorzijde (westen) van de woning met deur naar het balkon. In gebruik als kantoor. Extra lichtraam in de zuidgevel.

Balkon – ca. 7 m²
Een heerlijk balkon gesitueerd aan de voorzijde van de woning en bereikbaar vanuit twee slaapkamers. Zonligging: westen. Afmeting balkon ca. 5.56 m x 1.24 m.

Badkamer – ca. 7.3 m²
De moderne industriële sfeer in deze badkamer mag er zijn en is vernieuwd in 2018! De L-vormige badkamer heeft een goede combi in zwart-grijs-hout met een extra wandje in mooi vormgegeven tegels. Deze ruimte is voorzien van een inloop douche met rainshower, een zwevend wastafelmeubel van hout met opzet waskom en wandkraan, ronde spiegel, zwevend 2e toilet, design radiator en een ligbad. Sanitair is van het merk Ben design. Vloer: natuursteen, grijs. Wanden: natuursteen, grijs. Plafond: stucwerk, wit.

INDELING 2E VERDIEPING

Overloop – ca. 6.4 m²
Vanaf de overloop met lichtraam zijn de twee slaapkamers bereikbaar alsmede een bergkast. Verschillende gedeelten van de knieschotten onder de schuine kap zijn in gebruik als handige bergruimte.

Slaapkamer 4 – ca. 20 m²
Riante 4e slaapkamer met twee dakramen en twee lichtramen met roeden verdeling in de noordgevel.

Slaapkamer 5 – ca. 10.3 m²
Slaapkamer 5 is voorzien van een lichtraam in de zuidgevel en voorzien van kastruimte.

Tuin
De kavel meet circa 35 meter diep en 16,8 meter breed. De volwassen tuin is van 2018-2020 opnieuw aangelegd met een mooie mix van bestrating, een groot gazon grenzend aan het water, borders en bomen. De achtertuin is gericht op het zonnige zuidoosten. We hoeven jou niet uit te leggen dat je hier van de vroege ochtend tot laat in de avond altijd wel een plekje kunt vinden in de zon! Bovendien is de tuin heerlijk beschut gelegen is er veel privacy. Het overdekte terras/veranda grenst direct aan de woonkamer en woonkeuken met mooi uitzicht over de tuin. Het geheel is gesitueerd op een perceel met een oppervlakte van 588 m². De kavel biedt aan de voorzijde ruim plaats tot het parkeren van diverse auto(‘s) op eigen terrein.

Parkeren op eigen terrein
De woning heeft aan beiden zijden een oprit, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is. Via de oprit rechts van de woning, kom je bij de zijentree van de woning. Links is een oprit met dubbele houten poort.

Ligging
De ligging, zonder doorgaand verkeer, aan een autoluwe weg, is ideaal. Wonen aan de Dokter Hiemstralaan te Gorinchem is van oudsher wonen "op stand". In de jaren zeventig zijn hier diverse vrijstaande villa's, geschakelde woningen en bungalows op royale kavels gerealiseerd. Het plekje biedt u enerzijds heerlijke rust en anderzijds zijn voorzieningen zoals scholen, sport, het Piazza winkelcentra, medische voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand te bereiken. Tezamen met een lint van villa's en bungalows vormt deze schitterende villa een sieraad voor de straat.

Kortom:
We kunnen ons voorstellen dat je nu heel blij bent dat je besloten hebt te gaan verhuizen. Want dit verrassende huis heeft alles wat je wilt, en meer.. zoals op het balkon staat geschreven “zeilen met de wind van vandaag”.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg, aan de waterkant
Perceeloppervlakte 588 m2
Perceelbreedte 16,8 m
Perceeldiepte 35 m
Bebouwde oppervlakte. 89 m2
Totale woonoppervlakte 159 m2
Type constructie Traditioneel
Bouwjaar 1975
Inhoud 620 m3
Gevelbreedte 8,5 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 24,8 m2
Algemene staat Luxe afwerking

Indeling

Kamers 7
Slaapkamers 5
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 42 m2
Keuken 10 m2
Tuin 480 m2
Tuin breedte 16,8 m
Tuin diepte 21 m
Tuin oriëntatie Zuid-oost
Tuin kwaliteit Normaal
Parking 4

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming, open haard
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen