Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Dokter Bauerstraat 164

GORINCHEM Vraagprijs: € 259.500,- k.k.
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 152 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1975

Omschrijving

Een huis volop mogelijkheden!
Op een rustige locatie, aan de buitenrand in de wijk ‘Stalkaarsen’ gelegen royale eengezinswoning met flinke achtertuin en stenen berging. Het eerste grote voordeel van dit huis zie je meteen als je de straat in komt rijden. Voor het huis is ruim voldoende parkeermogelijkheid en aan de voorzijde heb je geen directe buren maar uitzicht over een groenvoorziening en singel. Deze tussenwoning met 4 slaapkamers is de plek voor jou als je het liefst lekker centraal woont maar wel met vrij uitzicht, als je ruimte nodig hebt en als je niet bang bent je handen uit de mouwen te steken. Het huis is goed onderhouden en voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Aan de binnenzijde heeft de woning een beetje extra liefde en aandacht nodig zodat het weer helemaal van nu is. Super bonus is de grote achtertuin.

INDELING BEGANE GROND
De hal verleent toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De doorzon woonkamer betreft een zeer royale woonkamer met veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig Bruynzeel keukenblok en loopdeur naar de tuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met vaste kast verleent toegang tot drie goede slaapkamers (waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eenvoudige badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede staand toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via de open trapopgang is de voorzolder/overloop met klein dakraam bereikbaar. Hier is de CV opstelplaats met de gasgestookte Intergas HR gaswand combi-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Deze voorzolder verleent toegang tot de vierde slaapkamer. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten. Met een breedte van circa 6 meter en een lengte van 12,50 meter heb je hier ruimte en zon genoeg. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kunt u genieten van optimale privacy.

(Fietsen)berging
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 9.1 m². Hier heb je ruimte genoeg voor de fietsen of je tuin gereedschap.

Ligging
De wijk 'Stalkaarsen' heeft een zéér gunstige ligging ten opzicht van het winkelcentrum ‘Piazza’, scholen, sportvelden, ziekenhuis, centrum, station en de uitvalswegen A 27 en A 15. Kortom een ideale gezinswoning.

Kortom:
Een fijn huis, op een centrale plek met als extraatje het vrije uitzicht.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1975
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Inhoud 394 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 75 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie E
Perceelnummer 1617
Oppervlakte 152 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen