Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Dokter Bauerstraat 138

GORINCHEM
€ 325.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 161 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1975

Omschrijving

Een huis met volop mogelijkheden!
Op een rustige locatie, in de wijk ‘Stalkaarsen’ gelegen royale eengezinswoning met flinke achtertuin en zowel een houten als stenen berging. Het eerste grote voordeel van dit huis zie je meteen als je de straat in komt rijden. Aan de zijkant van het huis is ruim voldoende parkeermogelijkheid en aan de voorzijde heb je geen directe buren maar uitzicht over groene bosschage. Deze eindwoning met 4 slaapkamer, fijne keuken en een royale badkamer is de plek voor jou als je het liefst lekker centraal woont maar wel met vrij uitzicht en als je ruimte nodig hebt. Het huis is goed onderhouden en voorzien van grotendeels kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Super bonus is de grote achtertuin.

INDELING BEGANE GROND
Via de voordeur betreed je de woning. De vriendelijke hal verleent toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De doorzon woonkamer betreft een zeer royale woonkamer met veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een L-vormige keuken voorzien van houtlook kastfronten en aanrechtblad. Natuurlijk is deze keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en vriezer.
Via de keuken bereik je de achtertuin. De dichte trap met daaronder een voorraadkast brengt je naar de eerste verdieping.

INDELING EERSTE VERDIEPINGbve
De overloop verleent toegang tot drie goede slaapkamers (waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een speels zitgedeelte, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en mechanische ventilatie.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via de open trapopgang is de voorzolder/overloop met klein dakraam bereikbaar. Hier is de CV opstelplaats met de gasgestookte Remeha combi-ketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit. Deze voorzolder verleent toegang tot de vierde slaapkamer. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Met een breedte van circa 6 meter en een lengte van 12 meter heb je hier ruimte en zon genoeg. De buitenzonwering aan de achtergevel van de woning en de overkapping bieden je altijd een plekje in de schaduw. Door de geplaatste schuttingen met zijpoort kun je genieten van optimale privacy.

(Fietsen)bergingen
Achter in de tuin staan een vrijstaande stenen berging en een houten berging. Hier heb je ruimte genoeg voor de fietsen of je tuingereedschap.

Ligging
De wijk 'Stalkaarsen' heeft een zéér gunstige ligging ten opzicht van het winkelcentrum ‘Piazza’, scholen, sportvelden, ziekenhuis, centrum, station en de uitvalswegen A 27 en A 15. Kortom een ideale gezinswoning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1975
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 161 m²
Inhoud 401 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 22 juni 2032
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 72 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie E
Perceelnummer 1636
Oppervlakte 161 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen