Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Dokter Bauerstraat 102

Gorinchem Vraagprijs: € 249.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 177 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1974

Omschrijving

INSTAPKLARE HOEKWONING, CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN!
Deze HOEKwoning met 12 meter diepe zonnige achtertuin, kunststof raamkozijnen en 4 slaapkamers heeft alles in zich om goed voor de dag te komen. De woning ligt in een autoluwe kindvriendelijke straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Deze hoekwoning aan de Dokter Bauerstraat 102 is een fijne woonplek voor gezinnen die graag wat meer ruimte hebben maar dan wel het liefst met alle voorzieningen in de buurt. De woning straalt rust uit en dat vindt u ook terug in de gezellige diepe achtertuin waar u veel privacy heeft. Rust en ruimte, is dat waar je naar zoekt? En dan het liefst op een plek waar je gezin de komende jaren met veel plezier kan wonen in de buurt van alle voorzieningen? Wij laten je de Dokter Bauestraat 102 dan graag een keer zien.

INDELING BEGANE GROND

Entree – 1.9 m²
Zodra je het huis binnenkomt merk je, hier hangt een fijne sfeer. Je zult je hier dan ook snel thuis voelen. De hal met garderobe verleent toegang tot de meterkast welke voorzien is van 8 groepen en aardlekschakelaars (beneden in 2014 vernieuwd), toilet en woonkamer. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: behang + sauswerk, wit. Plafond: sauswerk, wit.

Toilet – 1.6 m²
De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet met fonteintje (2018 nieuw fonteintje + kraan). Sanitair: Duravit. Ventilatie door middel van een klepraam. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: sauswerk, wit. Plafond: sauswerk, wit.

Woonkamer – 33.4 m²
De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open trappartij brengt je naar de eerste verdieping. De woonkamer is onderverdeeld in een eet- en zitgedeelte. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: behang/sauswerk, gebroken wit/blauw. Plafond: sauswerk, wit.

Keuken – 7.3 m²
Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de keuken met parallel opgestelde keuken (bouwjaar 2014) uitgevoerd met lichte zandkleurige kastfronten gecombineerd met een houtlook kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gascomfort (Zanussi 2014), een oven (Siemens 2015), een magnetron (Zanussi 2014), een koelkast (Zanussi 2014), een vaatwasmachine (Bosch 2013) en een afzuigkap in schouwmodel. Ook is er plintverwarming en een close-in boiler aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: stucwerk/sauswerk, gebroken wit. Plafond: sauswerk, wit.

INDELING 1e VERDIEPING

Overloop – 6.4 m²
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een praktische vaste kast. Slaapplekken zijn er dus in overvloed. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Vloer: laminaat, beuken. Wanden: glasvliesbehang, gebroken wit. Plafond: sauswerk, wit.

Slaapkamer 1 – 8 m²
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer heeft u een uitzicht op de achtertuin. Vloer: laminaat, beuken. Wanden: glasvliesbehang, paars. Plafond: sauswerk, wit.

Slaapkamer 2 – 13 m²
De tweede slaapkamer is de ouderslaapkamer. Deze kamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van woning. Vloer: laminaat, beuken. Wanden: glasvliesbehang, paars. Plafond: sauswerk, wit.

Slaapkamer 3 – 11.3 m²
De derde slaapkamer is bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op het straatbeeld. Ook is hier een praktisch wastafelmeubel aanwezig met warm/koud water. Vloer: laminaat, beuken. Wanden: glasvliesbehang, groen/wit. Plafond: sauswerk, wit.

Badkamer – 4.3 m²
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekzitbad met douchemogelijkheid, glazen spatscherm en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede staand toilet en een chroomkleur design radiator. Mechanische ventilatie en klepraampje. Vloer: tegels, antraciet/zwart. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling. Plafond: sauswerk, wit.

INDELING 2e VERDIEPING

Voorzolder – 11.9 m²
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder verleent toegang tot de vierde slaapkamer. Hier zijn aanwezig de aansluitingen door de wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats van de combiketel aanwezig welke in 2018 is vernieuwd, type Nefit Proline. Vloer: laminaat, beuken. Wanden: sauswerk, gebroken wit. Plafond: verlaagd plafond met inbouw spots.

Slaapkamer 4 – 17.4 m²
Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar welke is voorzien van een groot Velux dakraam aan de achterzijde en berging achter de knieschotten. Vloer: laminaat, grijs eiken (2018). Wanden: glasvliesbehang, gebroken wit. Plafond: sauswerk, gebroken wit.

ALGEMEEN

Tuin – kavel 177 m²
De ruime achtertuin van 12 m diep en 7 m breed ligt op het zuidoosten en is netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht met een mooi terras van sierbestrating met ruim plaats voor een lounge set, een verhoogde plantenbak met waterelement en een gazon. Door de geplaatste schuttingen is er maximale privacy en er is een poort naar de brandgang. De woning is o.a. voorzien van een 200 liter regenton, buitenverlichting, een stenen berging en een overkapping voor de fietsen. De voortuin is netjes ingericht met planten, sierbestrating en een houten containerberging.

Berging - ca. 9.2 m²
Vrijstaande stenen berging met plat dak (bitumen gedekt) afmeting 3.62 x 3.52 m. Hier is genoeg plek voor je fietsen en je klusgereedschap.

Aanvulling lijst roerende zaken
Aan de achterzijde is een groot elektrisch zonnescherm aanwezig (2018, overname).
De gordijnen van de slaapkamers op de verdieping worden ter overname aangeboden.
De paneel gordijnen in de woonkamer blijven achter.

Ligging
De woning ligt op het verkeersluwe woonerf in de geliefde wijk “Stalkaarsen”, in de directe nabijheid van scholen, winkels, ziekenhuis, winkelcentrum “Piazza” en overige voorzieningen.

Bereikbaarheid Gorinchem
Gorinchem is centraal gelegen. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u gemakkelijk alle kanten op via de A27, A2 en A15. Steden als Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Amsterdam is circa 45 minuten rijden.

Parkeren
In de autoluwe straat zijn diverse openbare parkeerplaatsen met diverse parkeervakken.

Kortom
Rust en ruimte…
Dat is precies wat je krijgt op de Dokter Bauerstraat 102 in Gorinchem; een ruim huis met plek voor een gezin, gelegen aan een hofje, in een buurt die groen en ruim opgezet is. Deze hoekwoning heeft een breedte van ruim 6 meter en is dus extra breed. Dit resulteert in een woonoppervlakte van bijna 113 m². Binnen is dus genoeg plek voor een gezin.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk
Perceeloppervlakte 177 m2
Perceelbreedte 8 m
Perceeldiepte 22,13 m
Totale woonoppervlakte 115 m2
Bouwjaar 1974
Inhoud 399 m3
Gevelbreedte 6,02 m
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 9,2 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 33,4 m2
Keuken 7,3 m2
Tuin 84 m2
Tuin breedte 7 m
Tuin diepte 12 m
Tuin oriëntatie Zuid-oost
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Kunststof
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Dakisolatie
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen