Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Dikkertje Dap 91

GORINCHEM Vraagprijs: € 329.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1998

Omschrijving

Direct verkocht!

- Moderne tussenwoning!
- Zonnige tuin met een berging.
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Deze fijne en moderne eengezinswoning is gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke en gewilde wijk in Gorinchem – Oost. De ligging mag aantrekkelijk genoemd worden met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. De woning is in 2015 grondig gerenoveerd en is daarom instapklaar!

Kenmerken van de woning: woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een moderne badkamer en een zolder met een wasruimte en een slaapkamer.

Achter de woning ligt een grotendeels bestrate achtertuin, welke is gelegen op het oosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en een achterom. De centrale ligging ten opzichte van enerzijds de autosnelwegen (A15/A27) en anderzijds de bereikbaarheid van winkelcentrum Hoog Dalem, sporthal, scholen en het gezellige stadscentrum in de vesting van Gorinchem is ook overduidelijk een plus.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met een ruim toilet met een fonteintje, een bergkast, de meterkast en toegang tot de woonkamer: woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een laminaatvloer; open keuken in hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en een hetelucht-oven.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet; masterbedroom met een inloopkast (voorheen 2 kamers); slaapkamer; badkamer met een royale inloopdouche en een wastafel met meubel. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer te creëren.

Tweede verdieping: voorzolder met een dakraam; slaapkamer voorzien van 2 dakramen; wasruimte met CV-opstelling (Intergas, 2015) en MV-unit.

Aangebrachte verbeteringen:
2015: keuken vernieuwd
2015: alle binnen deurkozijnen/deuren zijn van opdekdeuren naar stompe deuren.
2015: badkamer en toiletten vernieuwd
2015: woning grotendeels gestuct
2015: vloeren vernieuwd
2015: binnen en buitenschilderwerk gedaan
2019: 3 dakramen geplaatst op de tweede verdieping
2020: meterkast vernieuwd
2020: slaapkamer en wasruimte op de zolder gecreëerd.

Algemeen:
- Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.
- De masterbedroom beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik.

Ligging:
De woning is gesitueerd in de populaire woonomgeving ‘Laag Dalem’. Deze wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Diverse faciliteiten zijn binnen handbereik, zoals scholen, winkels, het stadscentrum van Gorinchem en sportverenigingen. Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1998
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 355 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum woensdag 12 februari 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 1286
Oppervlakte 120 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen