Prachtige uitgebouwde hoekwoning met een afwerking om van te houden!
Mooi hè? Dit is nog eens een leuke uitgebouwde en extra brede (5.70 m) hoekwoning! Door de ligging aan een breed opgezette autoluwe straat in de geliefde woonwijk “Gorinchem-Oost” zit je eigenlijk overal snel; scholen, winkels, de voetbal of het centrum. We hebben de eer een hoekwoning uit 1997 in deze mooie straat aan te mogen bieden met uitbouw aan de achterzijde op een heerlijke zonnige kavel van maar liefst 187 m². De gehele woning zit boordevol pluspunten zoals een fors uitgebouwde woonkamer (43 m²) met schuifpui en deur naar de tuin, een fijne hoekkeuken met apparatenwand, een moderne badkamer, een separaat 2e toilet en maar liefst 4 slaapkamers en een zolderberging op de verdiepingen. Ook is er een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het (zuid)westen en meet circa 10,5 meter diep en is voorzien van een berging en achterom. Pak jij deze kans?
INDELING BEGANE GROND
De entree is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en verleent toegang tot de woonkamer en de vaste trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er plaats voor het toilet, de meterkast en een trapkast met louvredeuren. Stap de verrassende woonkamer binnen met genoeg ruimte voor een royaal zitgedeelte en sfeervolle eethoek welke direct aan de keuken grenst. Deze woonkamer van in totaal ca. 43 m² is aan de achterzijde lekker ruim uitgebouwd met loopdeur en een schuifpui naar de tuin. De keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het gevelraam een mooi vrij uitzicht op de voorgelegen straat en woonomgeving. De keukenruimte biedt plaats aan een strak uitgevoerde L-vormige keuken met extra apparaten kastenwand in een lichte kleurstelling, gecombineerd met een houtlook aanrechtblad en achterwand. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 5-pits gascomfort, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Boven het kookgedeelte is een brede roestvrijstalen afzuigkap geplaatst. Deze gehele woning is voorzien van mooie laminaat vloeren.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde), een separaat toilet en een fijne badkamer. De moderne badkamer is een waar relax-paradijs en voorzien van een houtlook wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche, een heerlijk ligbad en een design radiator. In de voorgevel is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Zeer praktische is het separate 2e toilet welke op de overloop is geplaatst.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de voorzolder met dakraam bereikbaar, waar de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de cv combiketel (Intergas Kombi Kompakt 36/30, bouwjaar 26-11-2009) zijn gerealiseerd. Ook vind je hier het luik naar de zolder. De overloop verleent toegang tot een geweldige 4e slaapkamer met dakkapel.
ZOLDER
Bereikbaar via een luik en ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Tuin – kavel 187 m²
De achtertuin heeft een optimale bezonning op het (zuid)westen. De tuin meet ongeveer 10,5 meter diep en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een heerlijk terras ter hoogte van de woonkamer voorzien van een groot zonnescherm. Verder is de tuin ingericht me een border, bolacacia boom, gazon en een looppad van sierbestrating naar de berging. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingdelen. Achter in de tuin is een grote stenen berging geplaatst van 14,7 m² met loopdeur naar de tuin en deur naar de brandgang.
Omgeving
De woning is gelegen in het ruim opgezette en groene deel van Gorinchem-Oost. Een kindvriendelijke geliefde woonwijk met basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de nabije omgeving. En wil je meer? In 10 minuten fiets je naar het sfeervolle oude centrum van de mooiste vestingstad van Nederland. De nieuwe brede school “Dalemplein” met kinderopvang, buitenschoolse opvang en zorgvoorzieningen zijn ook op korte afstand.
Gorinchem, goed bereikbaar
Gorinchem ligt in de rechterhoek van het punt waar de A15 en A27 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen een half uur in Rotterdam, Utrecht, Den Bosch of Breda. Ook het openbaar vervoer is prima in Gorinchem. De stad heeft een Arriva trein- en busstation en een moderne passantenhaven waardoor je Gorinchem ook via het water makkelijk kan bereiken.
Goed om te weten
.De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
.Buitenom geschilderd in 2021.
