Op een prachtige, rustige locatie in de geliefde kindvriendelijke woonwijk ‘Gorinchem-Oost’ mogen wij te koop aanbieden een riante tussenwoning met 4 slaapkamers op een zonnige kavel (achtertuin 11 meter diep, westen) van 163 m². De woning is netjes afgewerkt met een keurige witte hoekkeuken, een strakke badkamer, goede wandafwerking en is zó te betrekken. Ook kun je parkeren op eigen terrein, wel zo fijn! Kortom een fijne woning met veel ruimte en comfort op een mooi perceel, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Begane grond
De entree is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en verleent toegang tot de woonkamer en de vaste trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er plaats voor het toilet, een diepe trapkast en een meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
In de zonnige woonkamer kun je een geheel eigen leven leiden, waarbij een groot raam in de achtergevel en de achterdeur richting de achtertuin voor de daglichttoetreding zorgen. Meteen zorgen ze ook voor een gezellig uitzicht in de eigen achtertuin. De woonkamer met plavuizen in combinatie met vloerverwarming staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte.
De keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het gevelraam een leuk uitzicht op de voorgelegen straat en woonomgeving. De keukenruimte biedt plaats aan een nette hoekkeuken en is uitgevoerd in een witte kleurstelling gecombineerd met een kunststof aanrechtblad. Tevens is er veel extra berg- en kastruimte aanwezig. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, een grote koelkast, een grote vriezer en een vaatwasser. Boven het kookgedeelte is een afzuigkap geplaatst.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een zwevend wastafelmeubel met spiegel en lange kast waarin je handdoeken en badspullen kwijt kunt. Het raam zorgt voor veel lichtinval. Verwarming door middel van een designradiator.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap, af te sluiten met een deur, is de voorzolder bereikbaar, waar in een aparte ruimte de witgoedaansluitingen en de cv combiketel zijn gerealiseerd. Ook bevindt zich hier een keukenblok. De overloop verleent toegang tot een ruime slaapkamer en is heerlijk licht door het grote dakraam. Bergruimte achter de knieschotten (toegankelijk te maken).
Bergzolder
Via een luik met vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping is de bergzolder bereikbaar. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Achtertuin
De achtertuin heeft een optimale bezonning op het westen. De tuin meet ongeveer 11 meter diep en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste bloembakken. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingdelen. Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst. Via een poort is de achtertuin bereikbaar.
Parkeren
Je kunt je auto parkeren aan de voorzijde de woning op eigen terrein en tevens in de één van de vele parkeerhavens in de woonwijk.
Zonwering
Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescreen aanwezig en op de eerste verdieping zijn rolluiken geplaatst.
Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
Omgeving
De woning is gelegen in het ruim opgezette en groene deel van Gorinchem-Oost. Gorinchem Oost is en kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de nabije omgeving. Op enkele minuten afstand vind je het winkelcentrum Hoog Dalem. De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige,
historische binnenstad van Gorinchem met een ruim winkel- en restaurantaanbod. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid. De ontsluitingswegen A27 en A15 liggen op enkele autominuten van de woning.
