Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

De Tuinen 33

GORINCHEM Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen in het centrum!
Al een tijdje op zoek naar het perfecte 3-kamer hoekappartement (voorheen 4-kamer)? Wellicht heeft het wachten geloond. Dit appartement kenmerkt zich door de hoeveelheid licht door de vele raampartijen, het uitzicht en de grote ruimtes. Een fraaie Poggenpohl keuken siert de ruimte en de luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping (3e woonlaag) met ruim en zonnig overdekt balkonterras, een royale inpandige schuur en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De locatie direct aan de historische vestingwal is top. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid en je geniet van alle voordelen van het wonen op een mooie centrumlocatie. Ideaal appartement voor de levensgenieter die niets van de stadse gezelligheid wil missen.

INDELING APPARTEMENT
Via de lift kom je aan op de tweede verdieping. De royale hal verleent toegang tot de kastenkamer, woonkamer, de slaapkamer, het toilet en de binnen berging. De ruime woonkamer met open keuken meet 53 m². De woonkamer is een fijne plek met genoeg ruimte voor je bank en de eettafel. Dankzij de grote (erker)ramen, is dit een heerlijk lichte woonkamer en het geeft een prachtig uitzicht over de stadswallen. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot het inpandige balkon op het zuidwesten. Lekker in het zonnetje genieten van een cappuccino of een goed glas wijn? Hier heb je de juiste plek gevonden. Het balkon is keurig betegeld en heeft 2 elektrische zonneschermen aan beide zijden. Zo creëer je op lentedagen al snel een heerlijk beschutte en behaaglijke plek en kun je op warme zomerse dagen zorgen voor wat verkoeling. Het vrije en groene uitzicht krijg je er gewoon bij cadeau. De witte Shutters zijn een eyecatcher in dit appartement. De vloer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer in een naturel kleurstelling. De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer. De keurige Poggenpohl hoekkeuken is uitgevoerd met hoogglans crème kastfronten, gecombineerd met een composiet aanrechtblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. combi oven/magnetron, een RVS Boretti gasfornuis met dubbele oven, 4 professionele gasbranders en een fry-top, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine.

2 fijne slaapkamers en luxe badkamer
Ook zo fijn – in dit appartement heb je niet één, maar twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot de badkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van maatwerk kastruimte en toegang tot de woonkamer. Dat schept natuurlijk allerlei mogelijkheden; van een aparte werkkamer waardoor thuiswerken opeens een stuk leuker is tot een kledingkamer, het kan hier allemaal. Ook is het mogelijk om van de open kastenkamer weer een 3e (slaap/werk) kamer te maken. De luxe badkamer is een fijne plek en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een inloop douche met glazen schuifwand, inbouwkranen en waterval-regendouchekop. Hier kan je heerlijk onthaasten na een lange werkdag. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, wel zo prettig. Tot slot is er ook nog een praktische wasruimte/technische ruimte met opstelplaats van de Nefit H.R.-combiketel, 2018 en aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie.

Eigen parkeerplaats
In het souterrain (binnendoor bereikbaar en half verdiept) is de eigen privé parkeerplaats aangeduid met bouwnummer 2.5. De in- en uitrit van dit geheel afgesloten garage bevindt zich aan de Melkheul. De garagedeur is een dichte roldeur, elektrisch bediend door middel van afstandszenders. Bij het uitrijden van de garage zal de deur automatisch sluiten door middel van een optisch oog.

Aparte schuur in de parkeerkelder
De ruime schuur van 10m² is in de parkeerkelder gesitueerd.

VvE
Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE met een goed meerjaren plan. De servicekosten bedragen € 228,- per maand (appartement + garage).

Goed om te weten
Het appartement is compleet geïsoleerd m.b.t. dak, muren, vloer, HR-beglazing en hardhouten raamkozijnen (Meranti).

Centrum ligging
Op deze plek voelt u zich als in uw eigen wereld, zonder totaal afgezonderd te zijn; immers alle voorzieningen zijn binnen handbereik en op vijf wandelminuten van het bus-/treinstation en binnen vijf autominuten van de uitvalswegen A27/A15.

Kortom, zoek jij dat fijne plekje op een mooie, centrale locatie in de binnenstad van Gorinchem? Woon jij graag gelijkvloers? Neem dan gauw contact op voor een bezichtiging, en wie weet hangt jouw naambordje straks boven de bel!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 357 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Parkeerkelder, geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeergarage

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie D
Perceelnummer 4274
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen