HEERLIJK GEZINSHUIS! In een fijn dorp, in een kindvriendelijke wijk in Hoornaar mogen wij deze ruime twee-onder -een kapwoning met royale inpandige garage aanbieden. Het betreft een sfeervolle woning op een perceel van 227 m². De woning heeft een doorzon woonkamer inclusief open haard en een fijne keuken met deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van een goed formaat en een badkamer. De tweede verdieping heeft een wasruimte en er is een ruime 4e slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde beschik je over een brede tuin met een zonnige ligging op het oosten. Al met al een ideale gezinswoning in een rustige, brede straat. Parkeren kan op eigen erf. Kortom: een heerlijk gezinshuis, dat een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.
Dichtbij voorzieningen
Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Voor een boodschap hoef je nooit ver. In het dorp vind je een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vind je het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 35 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.
INDELING BEGANE GROND
We kunnen niet wachten je al dit leuks te laten zien. Parkeer de auto lekker op eigen terrein. We lopen door naar de voordeur met luifel. Via de hal, met toilet, lopen we door naar de woonkamer en half-open keuken. Ook is hier de meterkast gesitueerd. De doorzon woonkamer is lekker licht, dit komt mede door de grote ramen en het zijraam dat zorgt voor extra lichtinval. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht op het straatbeeld en de voortuin. Een gezellige sfeermaker is de open haard, in het midden van de woonkamer gesitueerd. Aan de tuin zijde is het eetgedeelte gecreëerd, zodat er leuk uitzicht is op de zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. De keuken, gelegen aan de achterzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling bestaat uit een L-vormige unit met lichte kastfronten gecombineerd met een kunststof aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van een combioven, een inductiekookplaat, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Tenslotte geeft de achterdeur je toegang tot de zonnige tuin.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De rechte wanden van de eerste verdieping zorgen er voor dat de drie slaapkamers lekker ruim zijn. De overloop verleent verder toegang aan de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is een fijne lichte ruimte en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Natuurlijke ventilatie door middel van een raam.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een royaal dakvensterraam en beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor witgoed.
Tuin
De voortuin is charmant aangelegd met leilindes. Naast de woning kun je je auto op eigen terrein parkeren. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en vaste verhoogde bakken met beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met gezellige overkapping.
Garage
De garage c.q. berging is zeer royaal van afmeting (9.42 x 2.93m) en beschikt over elektra en water. Aan de voorzijde toegankelijk via openslaande houten deuren en aan de tuinzijde is een loopdeur aanwezig.
Goed om te weten
De woning is geheel voorzien van rolluiken.
