De sleutel in het slot, je meubels plaatsen en genieten maar…
Klinkt bijna te mooi om waar te zijn toch? Dit keer laten we je een charmante twee-onder-één kapwoning zien waarvan de garage is omgetoverd tot een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Hier woon je in een rustige straat met veel groen en parkeerruimte. Dit ruime huis is keurig bijgehouden en op diverse punten vernieuwd. De begane grond heeft een royale L-vormige woonkamer gekregen omdat de keuken verplaatst is naar de garage. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers aanwezig en een plaatje van een moderne badkamer. De 2e verdieping is riant en voorzien van een 4e slaapkamer met dakramen en een extra 5e studeer/fitness kamertje. Als kers op de taart heeft de woning ook nog een grote, onderhoudsarme diepe achtertuin op het zuidwesten en maar liefst twee bergingen. De auto parkeer je eenvoudig op eigen terrein, op de oprit onder de carport. Alle ingrediënten dus voor een onbezorgde wooncarrière en dat in een heerlijk sfeervol huis waar eigenlijk alleen nog jouw meubels ontbreken. Is dat nu precies waar jij naar op zoek bent? Loop dan even met ons mee tijdens onze virtuele rondleiding.
INDELING BEGANE GROND
Parkeer de auto op eigen terrein onder de carport. Via de entree met overkapping gaan we het huis binnen aan de voorzijde. De ruime entree zorgt voor een fijne binnenkomst. Hier bevindt zich de toiletruimte, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern betegeld, heeft een zwevend toilet en een fonteintje. Een mooie landelijke schuifdeur met glas brengt je in de woonkamer. Omdat de keuken naar de garage is verplaats is de woonkamer heerlijk ruim, waarbij het zitgedeelte zich aan de voorzijde van de woning bevindt met groot lichtraam aan de voorzijde en een extra zijraam. Een warme eyecatcher is de haardmantel met gietijzeren gaskachel. In het verlengde van de woonkamer tref je de eettafel, deze is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met zicht op de tuin alsmede een deur naar de tuin. Op de vloer liggen houten vloerdelen.
Woonkeuken – 17 m²
De garage is omgetoverd in een prachtige eetkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een extra loopdeur naar de voorzijde, carport. De moderne hoogglans witte keuken is opgesteld in een rechte opstelling en gecombineerd met houtlook accenten en extra werkruimte. Deze keuken is voorzien van alle kookgemakken o.a. een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende bergruimte voor uw keukengerei en apparatuur. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met plavuizen.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde), een fijne badkamer en de trapopgang naar de verdieping. Ook is er een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig alsmede de opstelplaats van de combi c.v. ketel. De eerste slaapkamer aan de voorzijde (10m²) is voorzien van een vaste schuifwandkast en laminaat vloer. De tweede (ouder)slaapkamer(15 m²) is gesitueerd aan de achterzijde en is heerlijk ruim. De derde slaapkamer (6 m²) is voorzien van een grote schuifwandkast en in gebruik als kastenkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet en een stoer meubel met planken met twee waskommen en spiegel. Ook is er een raam aanwezig.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping mag er zeker ook zijn. De vierde slaapkamer (14 m²) is voorzien van 3 dakramen en een laminaatvloer. Dan is er nog een klein kamertje met dakraam, thans in gebruik als fitnessruimte maar ook ideaal als studie-kamer. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten door middel van schuifkasten.
TUIN
Kavel 227 m².
De woning heeft een keurige voortuin met verhoogde plantenbakken en een ruime oprit van sierbestrating met carport. De diepe en brede achtertuin meet circa 9 x 12 meter en is voorzien van een mooie border, een groot terras van sierbestrating met luifel overkapping. De tuin ligt op het zonnige (zuid)westen, door de ruime tuin is er de gehele dag zon te vinden. Door de degelijke, houten erfafscheiding zit je hier heerlijk vrij.
2x berging
Berging 1, 5,3 m².
Berging 2, 8,6 m² voorzien van dubbele openslaande deuren.
Goed om te weten:
.Er zijn diverse rolluiken + horren aanwezig.
.Aan de achterzijde is een groot zonnescherm (4 meter diep) met luifel/terras overkapping + screen aangebracht.
. Er is een gloednieuwe ketel besteld waar in de toekomst ook een warmtepomp op aangesloten kan worden (energiezuinig)
Dichtbij voorzieningen
Hoornaar is een heel fijn dorp om te wonen. Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Voor een boodschap hoef je nooit ver. In het dorp vind je een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vind je het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 35 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.
Ben jij nu net zo enthousiast over het huis als wij dat zijn? Dan nodigen we je heel graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.
