Veel licht & ruimte!
Charmante, degelijke 2-onder-1 kapwoning met garage in een groene omgeving! Deze lichte woning in Hoornaar beschikt over een grote uitgebouwde serre aan de tuinzijde, een ruime living met half open keuken, 4 slaapkamers, een studeer/werkkamer en een zonnige achtertuin op het (zuid)westen. De auto parkeer je eenvoudig op eigen terrein, op de oprit of in de garage.
INDELING BEGANE GROND
Via je eigen voortuin met oprit heb je toegang tot de garage en de voordeur met overkapping.
De hal zorgt voor een fijne binnenkomst. Hier bevindt zich de toiletruimte, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern betegeld, heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer met parketvloer is lekker licht door het grote raam aan de voorzijde en het extra zijraam en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De half open keuken is opgesteld in een rechte keukenunit met houtlook kastfronten en apparatuur o.a. een gascomfort, afzuigkap, oven en koelkast. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Maar het mooiste komt nog. De serre van 24 m2 is over de volle breedte uitgebouwd en door de dubbele terrasdeuren en veel glas kan je hier optimaal van de tuin en het buitenleven genieten.
Garage
De aangebouwde inpandige garage (17 m2) is vanuit de serre binnendoor bereikbaar en heeft een loopdeur naar de tuin en een roldeur aan de voorzijde.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een vaste kast, 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde), een badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De complete badkamer is voorzien van een asymmetrisch hoekbad met douchescherm, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. Ook is er een raam aanwezig.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is ingericht met een overloop en een vierde slaapkamer (14 m²) met dakraam. Dan is er nog een klein kamertje met vaste kast en dakraam, dit is een ideale ruimte om te gebruiken als studeerkamer. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten door middel van schuifkasten.
TUIN
Kavel 226 m².
De achtertuin meet circa 8 x 9 m (lxb) en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en rood split. De tuin ligt op het zonnige (zuid)westen, door de ruime tuin is er de gehele dag zon te vinden. Door de houten erfafscheiding zit je hier heerlijk vrij.
Dichtbij voorzieningen
Hoornaar is een heel fijn dorp om te wonen. Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Voor een boodschap hoef je nooit ver. In het dorp vind je een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vind je het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 35 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.
