Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

De Schans 14

HOORNAAR
€ 285.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 119 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1961

Omschrijving

2x open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddagen maandag 25 april van 13:00-17:00 uur & dinsdag 26 april van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op vrijdag 29 april 12:00 uur.

Wordt deze leuke tussenwoning jouw nieuwe plekje?
Wonen in een fijn dorp, dat staat bij menigeen op het wensenlijstje! En laten wij daar nu net deze sfeervolle uitgebouwde tussenwoning op 119 m² eigen grond te koop aanbieden! Een verzorgde woning aan een brede rustige straat. De woning heeft een sfeervolle doorzon woonkamer met schuifpui naar de tuin en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fijne keuken en aangrenzende berging. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers van een goed formaat en een badkamer. De tweede verdieping is fors vergroot met een woningbrede dakkapel en ruime 3e slaapkamer. Dan is er nog een heerlijke tuin op het zuidwesten met loungeoverkapping en zonnedoek. Behalve dat de wijk lekker groen is, is het ook voor kinderen een super fijne plek. Aan de achterzijde heb je geen (directe) buren maar een groenvoorziening/speelveld met speeltuintje, dus geen inkijk en vanaf hier kunnen ze lopend of op de fiets naar school. Ook aan het onderhoud is in de loop der jaren aandacht besteed. Schilderen is verleden tijd omdat er overal kunststof en/of aluminium raamkozijnen met dubbel glas zijn aangebracht en de begane grondvloer is vervangen door een betonnen vloer en geïsoleerd. Diverse ruimten zijn opnieuw voorzien van stucwerk. Ben jij dus op zoek naar gewoon een goede gezinswoning, zonder poespas, maar met een uitstekende basis en gelegen op een fijne locatie? Zoek je ruimte, voorzieningen in de buurt en een groene omgeving? Dan zien we je graag bij de Schans 14 in Hoornaar. De (virtuele) koffie staat klaar. Tot snel!

Dichtbij voorzieningen
Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Voor een boodschap hoef je nooit ver. In het dorp vind je een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vind je het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 35 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.

INDELING BEGANE GROND
Heerlijk thuiskomen! In de hal zijn zowel de meterkast, als de trapopgang te vinden. Rechts van de hal betreden we via een glasdeur de woonkamer. Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, is de woonkamer nu heerlijk ruim! De doorzon woonkamer beslaat de hele lengte van het huis en is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, met schuifpui naar de tuin. Kijk ook even rond, alles is hier keurig afgewerkt, mooie strakke muren, hoog plafond met witte balken en de laminaatvloer geven de woonkamer een fijne sfeer. In de woonkamer is een handige trapkast aanwezig. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft dubbele openslaande deuren met roederamen naar de tuin. De hoekkeuken heeft lichte kastfronten met verticale belijning en betegelde achterwand. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle kookgemakken o.a. een eyecatcher van een keukenschouw met kookplaat en afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Ook is er vanuit de keuken een keurige toiletruimte bereikbaar. Goed om te weten: de gehele begane grondvloer is voorzien van een beton vloer en geïsoleerd.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De vaste trap brengt je naar de tweede zolderverdieping. De master bedroom (over de volle breedte) aan de voorzijde is bereikbaar via een witte loftdeur op railsysteem, heeft een 3-deurs schuifwandkast en drie lichtramen met rolluiken. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is van een goed formaat. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren. De geheel betegelde badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een 2e toilet, een design radiator en een ligbad met douche mogelijkheid.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Door de woningbrede dakopbouw aan de achterzijde is er veel woonruimte ontstaan. Ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de c.v.-combiketel (Vaillant ecoTec plus VHR 25-30, 2019), bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de sfeervolle 3e slaapkamer. Deze kamer heeft een goede lichtinval en een hoog schuin plafond. De tweede verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
De tuin is gelegen op het (zuid)westen en daardoor een garantie op veel zon! Ingericht met sierbestrating en een fijne loungeoverkapping met zonnedoek. Aan de keuken grenst een houten berging van 6.6. m² waar je voldoende ruimte hebt voor de tuinspullen en de fietsen kwijt kunt. Er is een achterom aanwezig door middel van een afsluitbare houten poort. Aan de achterzijde heb je geen (directe) buren maar een groenvoorziening/speelveld met speeltuintje, dus geen inkijk.

Kortom:
Ben jij dat gezelligheidsdier dat het liefst in de buurt woont van alle voorzieningen? Maar zoek je wel naar een rustige woonplek voor een gezin (in de toekomst)? Dan hebben wij gevonden wat je zoekt.
Dus pak je telefoon of app ons om een afspraak in te plannen. Dan laten wij je met veel plezier dit sfeervolle huis een keer live zien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1961
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 119 m²
Inhoud 356 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 24 februari 2032
Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 38 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Hoornaar
Sectie B
Perceelnummer 434
Oppervlakte 119 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
PLR55485
Interesse in deze woning?

Dionne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen