Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

De Horst 41

SLIEDRECHT Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 280 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1985

Omschrijving

Uitstekend aanbod! Deze stijlvolle twee-onder-één kapwoning met garage is gebouwd in 1985 in een frisse lichte gevelsteen en is op vele punten vernieuwd. Gelegen op een geweldige locatie in de geliefde woonwijk “Vogelbuurt-Noord”. Dit lekkere ruime huis heeft namelijk een mooie woonkamer met schuifpui naar de tuin, een dijk van een hoogglans witte keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een topper van een badkamer, dubbele beglazing, 15 zonnepanelen en vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer. De riante zolderverdieping is mooi ingedeeld met een ruime 4e slaapkamer en een aparte wasruimte. Dan is er nog een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en een aangebouwde garage. Dit tot in de puntjes afgewerkte huis heeft alles in zich om je zonder zorgen direct heel veel woonplezier te bieden.

INDELING BEGANE GROND

Entree - ca. 4.3 m²
We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Via de zijdeur en de hal, met toilet, lopen we door naar de woonkamer en open keuken. Ook is hier de meterkast gesitueerd en voorzien van 8 groepen en 2x aardlekschakelaars + aparte groep voor de zonnepanelen. De deur richting de woonkamer is voorzien van een glasdeur. Vloer: Travertin, licht beige/grijs, gecombineerd met vloerverwarming (bijverwarming). Wanden: stucwerk. Plafond: structuur spuitwerk, wit. 

Toiletruimte - ca. 1.3 m²
De toiletruimte (2014) is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Sanitair is van het Merk Villeroy & Boch. Een leuk detail zijn de tegelstroken achter het toilet in een mooie betonlook bruine kleurstelling. Vloer: Travertin, licht beige/grijs, gecombineerd met vloerverwarming (bijverwarming). Wanden: tegels tot 1.50 m, betonlook bruin. Plafond: structuur spuitwerk, wit. 

Woonkamer - ca. 39.5 m²
De L-vormige woonkamer is een echte eyecatcher met het zitgedeelte aan de voorzijde bij de gezellige hoek openhaard in ronde vorm. Ook is er een hoekraam met extra lichtinval aanwezig. Aan de tuin zijde is het eetgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kan je de schuifpui open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen, een perfecte ambiance. De keuken, gelegen aan de achterzijde, staat via een gemetselde toog, in half open verbinding met de woonkamer. Vloer: Travertin, licht beige/grijs, gecombineerd met vloerverwarming (bijverwarming). Wanden: stucwerk. Plafond: structuur spuitwerk, wit inclusief dimmers. 

Keuken - ca. 6 m²
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De opstelling bestaat uit een royale L-vormige keuken, bouwjaar 2015, Merk: Nolte. Zo is er lekker veel opberg- en werkruimte gecreëerd met diverse laden en kastjes. De keuken is strak uitgevoerd met witte hoogglans kastfronten gecombineerd met een donker composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle luxe (Siemens apparatuur) die het leven gemakkelijk maken, zoals een koelkast, een vaatwasmachine, oven en een gaskookplaat met 5 branders inclusief wokbrander van het merk Atag met RVS afzuigkap van het merk Novy. Ook is er een close-in boiler (Boley), locatie garage. Vanuit de keuken is een deur met directe toegang tot de tuin. Vloer: Travertin, licht beige/grijs, gecombineerd met vloerverwarming (bijverwarming). Wanden: stucwerk, wit. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

INDELING EERSTE VERDIEPING
 
Overloop - ca. 5.4 m²
Via de vaste hardhouten trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingedeeld met drie comfortabele slaapkamers (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde). De overloop verleent verder toegang aan de moderne badkamer en de open hardhouten trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat, licht beige/grijs. Wanden: vlies behang en deels schoon metselwerk, wit. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 - ca. 13.5 m²
Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de noordzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, vaste kastruimte met spiegeldeuren en een verlaagd plafond. Vloer: vloerbedekking, groen. Wanden: behang. Plafond: verlaagd plafond voorzien van plafond panelen, beige/ivoor + inbouwspots en dimmer.

Slaapkamer 2 - ca. 8.4 m²
Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de noordoost zijde van de woning met zijraam in de oostgevel. Vloer: laminaat, licht grijs/beige. Wanden: vliesbehang, wit. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Slaapkamer 3 - ca. 8.5 m²
De derde slaapkamer met dakkapel is aan de zuidzijde (achterzijde) van de woning gesitueerd en thans in gebruik als werkkamer. Vloer: laminaat, licht grijs/beige. Wanden: vliesbehang, wit. Plafond: verlaagd plafond voorzien van plafond panelen, wit + inbouwspots.

Badkamer - ca. 5.7 m²
De geheel betegelde moderne en stoere badkamer met dakkapel is een fijne ruimte en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een douchecabine met dubbele glazen deuren, een design radiator, een ligbad afgewerkt met steen strips in een reliëf met meerdere bruine kleurtinten en voorzien van een wand inbouwkraan en een tweede zwevend tweede toilet. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van een raam in de achtergevel. Vloer en wanden: keramische tegels, in een gemêleerde antraciet kleurstelling, gecombineerd met vloerverwarming. Plafond: schuurwerk, wit + spots + dimmer + muziekinstallatie.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder
Via de hardhouten trap is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt op de voorzolder met toegang tot de 4e slaapkamer en een aparte berging (3.6 m²), tevens toegang tot vliering met losse trap. Ook is hier een klein Velux dakraam aanwezig en de opstelplaats van de combiketel, type Remeha Avanta CW 5, bouwjaar 2007. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Vloer: vloerbedekking. Wanden: behang en sauswerk. Plafond: latex, wit.

Slaapkamer 4 – ca. 10 m²
Fijne royale vierde slaapkamer (afmeting 4.05 x 3.06 m) met groot Velux dakraam. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Vloer: vloerbedekking, zacht groen. Wanden: behang. Plafond: latex, wit.
 
BUITENOM
   
Tuin 
De onderhoudsvriendelijke achtertuin meet ca. 9.10 breed x 15 m diep en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier kan je heerlijk genieten van deze prachtige tuin met diverse planten en is ingericht met sierbestrating, terrassen, leef-/zitkuil en kleine vijverpartij. Door de geplaatste schuttingen, deels met klimop, heb je maximale privacy. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, hier kan je heerlijk in de schaduw zitten. Vanuit de tuin is de garage via een loopdeur bereikbaar. De totale kaveloppervlakte bedraagt 280 m². 

Voortuin
Stijlvolle voortuin ingericht met een Japanse Esdoorn. De oprit is netjes bestraat in een lichtgrijze kleurstelling en biedt plaats aan 2 auto’s op eigen terrein.

Garage – 20 m²
De aangebouwde stenen garage (afmeting 2.91 x 7.05) is voorzien van een kanteldeur en een extra loopdeur naar de tuin. Een heerlijke ruimte voor het stallen van de auto, ruimte voor de fietsen, tuinspullen en alle klusgereedschap kun je hier ook kwijt. Dit laatste heb je de komende tijd overigens toch niet nodig, want in dit huis hoeft zeker niet geklust te worden. Op de oprit kunnen twee auto’s achter elkaar geparkeerd worden. 

Kortom
Hier geen verbouwingsstress maar lekker veel comfort, luxe en woonplezier. Ben je dan ook op zoek naar een thuis voor een gezin in een kindvriendelijke wijk? Wie weet is dit dan wel jouw droomhuis!

Aanvulling lijst roerende zaken
*De losse magnetron wordt ter overname aangeboden. 

Bereikbaarheid
Sliedrecht ligt in een groene omgeving. Aan de ene kant de Merwelanden en de Nationale Biesbosch met zijn prachtige flora en fauna. Aan de andere kant de Alblasserwaard: een mooi polderlandschap met uitgestrekte weilanden, fraaie natuur en karakteristieke boerderijen en dorpen. Sliedrecht is prima bereikbaar. Zo is het dorp via de A15 verbonden met Rotterdam en Dordrecht, maar ook Utrecht, Gelderland en Noord-Brabant zijn goed te bereiken (via Gorinchem). Over het spoor reis je met de Merwede-Lingelijn snel en comfortabel richting Gorinchem (binnen 15 minuten) en Dordrecht (binnen 10 minuten). Binnen een halfuur (inclusief een overstap) ben je zelfs al in Rotterdam! In de nieuwe wijk Baanhoek-West is een tweede treinstation gebouwd, zodat ook de nieuwe bewoners gemakkelijk gebruik kunnen maken van het openbaar vervoer. Daarnaast zorgen de Waterbus en verschillende regionale buslijnen voor een goede verbinding met de overige Drechtsteden.

Winkelaanbod
Supermarkt Dirk van den Broek ligt op loopafstand van de woning. Sliedrecht heeft circa 25.000 inwoners en vervult op winkelgebied een centrale rol in de Alblasserwaard. Het winkelhart van het dorp, het Burgemeester Winklerplein is een aantrekkelijk woon- en winkelplein met de uitstraling van een volwaardig winkelcentrum. In Sliedrecht is het heerlijk winkelen. Er zijn vier winkelcentra, met name de Kerkbuurt is geschikt voor recreatief winkelen. Er zijn verscheidene zaken met een eigen sfeer en eigen collecties. Verder is er natuurlijk de Sliedrechtse woonboulevard op de Nijverwaard. Wie hier niet slaagt voor meubilair of woonaccessoires, slaagt nergens. Ook gezellig: op woensdag is er markt op het Burgemeester Winklerplein.

Scholen
In Sliedrecht is gedacht aan zowel de jonge kinderen als aan de wat oudere ‘kinderen’. De gemeente kent zowel kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang en centra’s zoals peuter-, basis- en middelbare scholen. Om naar school te gaan hoeven de kinderen het dorp dus niet uit. Wat onderwijs betreft heeft Sliedrecht een belangrijke rol, zowel op het gebied van (voortgezet) speciaal onderwijs, praktijkonderwijs als het vmbo en het volwassenenonderwijs.

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1985
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 280 m²
Inhoud 452 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Sliedrecht
Sectie I
Perceelnummer 5967
Oppervlakte 280 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen