Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

De Buurt 65

HARDINXVELD-GIESSENDAM
€ 300.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 72 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1936

Omschrijving

Een super sfeervolle dijkwoning met de charme van vroeger en het comfort van nu!
Je voelt je direct thuis als je binnenstapt in deze geheel gerenoveerde dijkwoning, welke verdeeld is over maar liefst 4 woonlagen met alle comfort wat je maar kan wensen. Dit heerlijke gezinshuis met 3 slaapkamers is in de afgelopen jaren met veel liefde verbouwd en het resultaat is een modern gezinshuis uit 1936 maar dan wel in een goed onderhouden jasje. Hier kun je moeiteloos overstappen naar een dijk van een huis op een superfijne plek met twee balkonterrassen en een beschutte achtertuin met achterom. Parkeren kan achter de woning. Ben jij klaar om verliefd te worden? We nodigen je van harte uit om de sfeer van deze woning met eigen ogen te komen bewonderen!

Fijne ligging
Wonen aan De Buurt is wonen in één van de meest historische straten van Boven-Hardinxveld. Met haar statige panden en goede ligging woon je op een prachtige locatie. Vanaf hier loop je zo richting de supermarkt of de rivier de Merwede voor een wandeling. Trek je er liever verder op uit? Neem de veerboot naar o.a. de vestingsteden Gorinchem en Woudrichem. Ook ben je met de auto zo op de A15 en bovendien heeft Boven-Hardinxveld een eigen treinstation.

INDELING DIJKNIVEAU
De entree verleent toegang tot de woonkamer en is voorzien van maatwerk kastruimte met meterkast. De woonkamer beslaat de hele lengte van het huis en dus is hier ruimte in overvloed. Aan de achterzijde zijn dubbele deuren geplaatst die toegang geven tot het royale balkonterras (13 m²) op het oosten. Dat laatste is een fijne extra waar je heel veel plezier aan zult beleven en is keurig betegeld. Niet alleen heb je vanaf hier mooi zicht over de wijk maar je hebt ook extra veel privacy. Dubbel genieten dus! De woonkamer heeft nog een leuke blikvanger en dat is de sfeervolle houtkachel. Verder is de ruime keurig afgewerkt met houten vloerdelen en strak gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is een trap naar de slaapverdieping alsmede een trap naar het souterrain. Ook is er een praktische trapkast aanwezig.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de (ouder)slaapkamer, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang met trapkast naar de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van laminaat vloeren. De royale masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, een kwartronde douchecabine met inbouw wand nis, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een grijze design radiator. Het separate zwevende toilet is vanaf de overloop bereikbaar en is buiten de badkamer gehouden. Het tweede balkon is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, gesitueerd op het oosten en bereikbaar vanuit de overloop.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met twee fijne slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van kastruimte en een dakkapel. Tevens bevindt zich op de overloop een diepe bergkast met de opstelplaats van de combiketel.

SOUTERRAIN
Het souterrain is flink vergroot en uitgebouwd en ingericht met een fijne woonkeuken met spoeleiland + apparatuur en aangrenzende eetkamer met ruim plek voor een grote eettafel en dubbele deuren naar de tuin. Hier ligt comfortabele vloerverwarming onder de tegels. Ook zijn vanuit de keuken een moderne toiletruime met zwevend toilet, fonteintje en urinoir, een wasruimte en een praktische inpandige berging bereikbaar met vaste kasten. Hier is ruimte genoeg voor de tuinkussens en je klusgereedschap.

Hallo lekkere achtertuin…
Lekker in alle rust ontbijten in de zon of met vrienden genieten van een barbecue? Dat doe je in de kleine achtertuin gelegen op het oosten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating, een hoek loungeoverkapping en een dubbele houten containerkast. Achterom aanwezig door middel van een poort. Je bent hier niet elke week bezig om de tuin te onderhouden.
Aan de achterzijde is een parkeerpleintje.

Goed om te weten:
-2008: aanbouw achterzijde, vergroot souterrain + balkon;
-2016-2017: gevel gereinigd;
-CV installatie Vaillant HR combiketel;
-Vloerverwarming in de keuken aanwezig;
-2x airconditioningsysteem, lucht/lucht warmtepomp: 1 x Daikin 5KW en 1 x Panasonic 2,5KW;
-HR-dubbele beglazing, dak isolatie en deels vloer- en gevel isolatie;
-Energielabel C;
-Screens aanwezig;
-Recht van afpad, met schutting als nieuwe erfafscheiding tot de poort.

Ruimte, is dat waar jij naar op zoek bent? Hier heb je maar liefst vier verdiepingen woonplezier. Wij zien je heel graag binnenkort bij een uitgebreide bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1936
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 72 m²
Inhoud 448 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 18 december 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 19 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Sectie C
Perceelnummer 2219
Oppervlakte 72 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen