Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

De Buurt 40

HARDINXVELD-GIESSENDAM
€ 260.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Perceeloppervlakte 78 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1920

Omschrijving

Een super sfeervolle dijkwoning met de charme van vroeger en het comfort van nu!
Je voelt je direct thuis als je binnenstapt in deze charmante dijkwoning, welke verdeeld is over maar liefst 3 woonlagen. Ben jij klaar om verliefd te worden? We nodigen je van harte uit om de sfeer van deze dijkwoning met eigen ogen te komen bewonderen!

Pluspunten van de woning:
.Bouwjaar 1920;
.Kavel 78 m²;
.Sfeervolle woonkamer met dubbele terrasdeuren naar het dakterras;
.Geweldig dakterras (2017) van 27 m² op het zonnige zuidwesten;
.Luxe badkamer met whirlpool bad, vernieuwd 2018;
.Luxe eiland keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2018;
.Dubbele beglazing (deels HR+) en kunststof raamkozijnen;
.2 slaapkamers, 1 met dakkapel voorzijde en 1 met zonnig balkon achterzijde;
.Elektrische installatie, vernieuwd in 2018;
.2x schuur/bergruimte/bijkeuken in het souterrain.

FIJNE RUSTIGE LIGGING
‘De Buurt’ is een karakteristieke en rustige geliefde straat, gelegen in een ronduit gezellige wijk in (boven) Hardinxveld met parkeergelegenheid, kinderspeelplaatsen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Direct tegenover de woning is de Kerkstoep met kerkplein. Daarnaast is deze woning vlakbij de rivier ‘de Merwede’ gelegen. Vanaf hier loop je zo richting de supermarkt of de rivier de Merwede voor een wandeling. Trek je er liever verder op uit? Neem de veerboot naar o.a. de vestingsteden Gorinchem en Woudrichem. Ook ben je met de auto zo op de A15 en bovendien heeft Boven-Hardinxveld een eigen treinstation.

INDELING DIJKNIVEAU
De entree met meterkast verleent toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer beslaat de hele lengte van het huis met ruimte in overvloed. Aan de achterzijde zijn dubbele terrasdeuren geplaatst die toegang geven tot het royale dakterras van 27 m² op het zuidwesten en afgewerkt met mooie composiet vlondertegels. Dat laatste is een fijne extra waar je heel veel plezier aan zult beleven en is keurig afgewerkt en afgeschermd waardoor er veel privacy is. Dubbel genieten dus! De woonkamer heeft nog een leuke blikvanger en dat is de sfeervolle marmeren haardmantel (thans niet in gebruik). Verder is de ruimte afgewerkt met een parketvloer. Vanuit de woonkamer is een trap naar de slaapverdieping alsmede een trap naar het souterrain. Ook is er een praktische nis met gordijn aanwezig.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer. Deze verdieping is voorzien van laminaat vloeren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een fijn balkon van 9.3 m² op het zuidwesten met kunststof vlondertegels en er is een kast met opstelplaats van de c.v. combiketel. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van een goed formaat en is vergroot met een dakkapel. De moderne geheel betegelde badkamer met dakraam is ingericht met een ligbad met whirlpool, spatscherm en douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Ook is hier plaats voor de wasmachine.

SOUTERRAIN
Het souterrain is ingericht met een fijne woonkeuken met kookeiland voorzien van een hardstenen werkblad en wandkast. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een Quooker. Ook is er plaats voor een eettafel en er is een separaat toilet aanwezig. Vanuit de keuken zijn twee bergingen bereikbaar van 22 m² en 12 m². Naast de woning loopt vanaf de dijk een trap met poort naar het souterrain en berging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1920
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 74 m²
Perceeloppervlakte 78 m²
Inhoud 212 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse F
Energie einddatum dinsdag 4 januari 2033
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Zonneterras
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Sectie C
Perceelnummer 3316
Oppervlakte 70 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen