0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Dalem Donk 21

GORINCHEM
€ 1.150.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 238 m2
  • Perceeloppervlakte 628 m2
  • Aantal slaapkamers 7
  • Bouwjaar 2006

Omschrijving

Woondroom met zwembad!
Exclusieve en luxe afgewerkte moderne jaren '30 villa, volledig onder architectuur ontworpen en gerealiseerd op een sublieme locatie. Gesitueerd op één van de mooiste plekken aan de rand van de villawijk de Dalemse Donken, op slechts een steenworp afstand van de rivier ‘de Merwede’ en dichtbij het centrum van Gorinchem! De riante kavelgrootte van 628 m² garandeert rust en privacy. De jaren '30 architectuur spreekt tot de verbeelding, het gebruik van de hoogwaardige en smaakvolle materialen zorgt voor de juiste statige uitstraling. Een heerlijk familiehuis met veel woon- en leefruimte (7 slaapkamers en 2 badkamers!) verdeeld over drie verdiepingen en een fijne, onder architectuur ontworpen tuin rondom de woning met zwembad. Een huis met mogelijkheden voor een groot gezin.

Highlights van de woning
.Bouwjaar 2006;
.In 2015 vergroot en uitgebouwd met een serre, tv-kamer en computerkamer;
.Kavel 628 m²;
.Compleet geïsoleerd;
.Energielabel A;
.7 slaapkamers;
.2 badkamers;
.Zonnige tuin rondom de woning;
.Zwembad met lamellen dek en automatisch schoonmaaksysteem;
.Dicht bij natuur, centrum, uitvalswegen en alle voorzieningen.

INDELING BEGANE GROND

Hal
Met een royale oprit voor de deur en de garage kun je hier diverse auto's op eigen terrein kwijt.
Zij-entree met overstek met daarachter de voordeur. De sfeervolle entree met zwart-witte decortegels geven een goede eerste indruk van deze villa. De hal is voorzien van een trapkast, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is van een fantastisch formaat en is in 2015 aan de zuidzijde vergroot met een erker, een tv-kamer en een computerkamer. Meerdere kozijnen laten het daglicht ruim binnenvallen. Met name in de living zie je hoe praktisch er gebruik is gemaakt van de ruimte. Ook in figuurlijke zin is er alle ruimte om te ontspannen of juist gezellig samen te zijn. In de aangebouwde erker is plek voor een eettafel om aan te dineren met vrienden en familie. De open haard maakt het mogelijk om te genieten van warmte en een prachtig vlammenspel vanuit de zitkamer. De vloeren zijn stijlvol afgewerkt met houten vloerdelen.

Leefkeuken
De leefkeuken is van de woonkamer gescheiden door middel van en-suite schuifdeuren. De leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met dubbele terrasdeuren naar de tuin. Zeer praktisch is de aangebouwde computer-/werkkamer (2015) die in een halfopen verbinding met de keuken staat. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. De afwerking van de keuken sluit goed aan bij het totaalplaatje en maakt het een mooi geheel. Er is gekozen voor een strak keukenblok in een L-opstelling met strakke witte kastfronten. De keuken is voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gascomfort met afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-oven en een koelkast. De vloer is voorzien van tegels gecombineerd met vloerverwarming.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met deur naar de tuin.

Garage
De aanpandige garage van 21 m² heeft een loopdeur naar de tuin.
Laadpaal voor de elektrische auto op de oprit, overname.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Het is zeer prettig boven komen op de overloop met veel licht door de 2 zijramen. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Een snelle douche of uitgebreid in bad? Deze badkamer geeft je de keuze. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede (top)etage vind je de laatste 3 slaapkamers, bergruimte en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een bergkast met opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas HRE, 2019) en WTW systeem, Renovent Excellent 400 (2019).

Tuin rondom
Op alle momenten van de dag bestaat er een mogelijkheid om in de achtertuin te genieten van de zon (zuidoosten). Deze stijltuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een frisgroen gazon, diverse planten en struiken, terras met zonneluifel en een heerlijk zwembad. Het zwembad is voorzien van een kindvriendelijk dek, afsluitbaar door een lamellendek. Tevens is er een automatisch schoonmaaksysteem voor het zwembad. De tuin heeft een natuurlijke afscheiding van beukenhagen. Naast de woning op de oprit kunnen diverse auto’s geparkeerd worden op eigen terrein.

Ligging - landelijk én stads
De Dalemse Donken is een luxe woonwijk met huizen en villa’s in de kenmerkende jaren dertig-stijl. Bijzonder zijn de opzet en de ligging: drie verhogingen in het landschap (donken) die als een enclave in een prachtig groene omgeving liggen, met de mooiste vestingstad van Nederland op fietsafstand en je wandelt in enkele minuten naar de oevers van de Merwede. De wijk is erg sociaal, het is kindvriendelijk en er is enkel bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen die het leven aangenaam maken bevinden zich op een relatief korte afstand met diverse scholen en winkelcentra op loopafstand. Via de A15 ben je zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. De combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt de Dalemse Donken een ideale locatie. Een heerlijke omgeving om te wonen!

Kom gerust zelf het woongenot ervaren tijdens een bezoek aan de Dalem Donk 21!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 238 m²
Perceeloppervlakte 628 m²
Inhoud 905 m³
Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 7
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum woensdag 5 februari 2025
Isolatie Volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp terugwininstallatie

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 3985
Oppervlakte 628 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen