Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Dalem Donk 16

GORINCHEM Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 212 m2
  • Perceeloppervlakte 730 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Vrijstaande jaren '30 villa op een sublieme locatie!
Gesitueerd op één van de mooiste plekken aan de rand van de villawijk Dalemse Donken op slechts een steenworp afstand van de rivier de Merwede en dichtbij het centrum van Gorinchem! De riante kavelgrootte van 730 m² waarborgt rust en privacy. Hoogstaande architectuur en comfort gecombineerd met een fraaie locatie, midden in het landschappelijk groen en grenzend aan het park. Het openbare park met ‘prehistorische’ donk is aangemerkt als beschermd archeologisch monument. De jaren '30 architectuur spreekt tot de verbeelding, het gebruik van de hoogwaardige en smaakvolle materialen zorgen voor de juiste statige uitstraling. Een heerlijk familie huis met veel woon- en leefruimte (5 slaapkamers, 2 badkamers!) over drie verdiepingen en een fijne tuin rondom. Een huis met mogelijkheden voor een groot gezin.

INDELING BEGANE GROND

Hal
Zij-entree met overstek met daarachter de fraaie voordeur met drie lichtramen. De sfeervolle entree met eikenhouten vloerdelen en mooie paneeldeuren (gehele woning) geven een goede eerste indruk van deze villa. In de hal tref je de meterkast, een trapkast en toegang tot het zwevende toilet met fonteintje en raam in de voorgevel. De dubbele ensuite deuren brengen je in de woonkamer.

Woonkamer
Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met aangrenzende woonkeuken; deze zijn tezamen ruim 83 m² groot. De woonkamer is van het formaat XXL en is over de gehele breedte één meter vergroot en staat in half open verbinding met de woonkeuken. Een geweldige blikvanger is het zwevende hardstenen plateau met houtkachel. Aan de achterzijde zorgen de dubbele openslaande deuren voor directe toegang tot het terras en de tuin. De karakteristieke hoekerker trekt ook zeker je aandacht. Daglicht valt hier prachtig binnen. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen.

Woonkeuken
De garage is bij de leefruimte betrokken met als resultaat een prachtige ruime woonkeuken en extra bijkeuken/berging. Er is door middel van deze uitbreiding een mooie woonkeuken gecreëerd, die door dubbele openslaande deuren met de achtertuin en de veranda zijn verbonden. Waar voorheen de keuken stond is nu plek voor een grote eettafel met ramen die reiken van plafond tot aan de vloer met zicht op de tuin. Een woonkeuken zoals een woonkeuken moet zijn. Ruim, licht en gezellig en voorzien van alle comfort. Zo bestaat de keuken uit een wandopstelling met hoogglans witte kastfronten, mooi gecombineerd met een robuust houten aanrechtblad. Er zijn geen bovenkasten dat zorgt voor een ruimtelijke beleving. Als afscheiding van het eetgedeelte is een hoge keukenkast geplaatst. Ook aan apparatuur is natuurlijk geen gebrek. Wat te denken van een 6-pits gaskookplaat, plafond afzuigkap, een magnetron, oven, combi-oven, koelkast, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De vloer is afgewerkt met antieke boerenplavuizen van terracotta in een zalm-oranje genuanceerde kleur gecombineerd met vloerverwarming.

Bijkeuken / wasruimte
Vanuit de keuken bereikbaar met keukenwand, berging en witgoed aansluitingen. Doorloop via de dubbele openslaande deuren naar de oprit.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken, de eerste badkamer en een bergkast. Er zijn vier comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. In alle kamers zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig en de gehele verdieping is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. Een snelle douche of uitgebreid in bad? Deze badkamer geeft je de keuze. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, zwevend toilet, Villeroy en Boch whirlpool met whispersysteem en een handgemaakt wastafelmeubel afgewerkt met Belgisch hardsteen. De badkamer heeft een Italiaanse hardstenen vloer (Cotto D’este greystone).

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Nagenoeg de gehele verdieping is in gebruik als masterbedroom. Er is een overloop met kast voor de c.v. opstelling (Vaillant 2007) en WTW systeem. Een heerlijke relaxruimte is de masterbedroom waarin de badkamer en praktische inloopkast in elkaar overlopen als een soort suite. Aan sanitair is er een dubbele wastafel (handgemaakt wastafelmeubel met Belgisch hardsteen), Villeroy en Boch whirlpool met whispersysteem, zwevend toilet en inloopdouche. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en hardstenen tegels.

Tuin
Een heerlijke tuin rondom de villa en een overkapping/veranda (21 m²) direct grenzend aan de keuken, zodat je het hele jaar door kunt genieten van buiten. Een flink gazon, een moestuin met kastanje schapenhek en de ligging op het zuiden staan garant voor optimaal tuinplezier. Je geniet hier overigens van heel veel privacy, door al het groen rondom.

Prachtige plek
Een van de aantrekkelijke aspecten van het leven in De Dalemse Donken is de nabijheid van de Merwede. Bij de ontwikkeling van deze unieke wijk is er dan ook alles aan gedaan om de openheid en ruimtelijkheid van het rivierenlandschap te behouden. Dit landschap wordt al eeuwen gekenmerkt door het uitzicht op de Merwededijk en de kerktoren van Woudrichem, aan de overzijde van de rivier. Deze woning ligt op de mooiste plek in de wijk: midden in het landschappelijk groen en grenzend aan het park. Van hieruit heb je een schitterend uitzicht en loop je bijvoorbeeld zo over de dijk naar de binnenstad van Gorinchem toe. De Donken zijn verhogingen in het landschap die speciaal voor dit project zijn aangelegd. Bosschages, hagen, grienden, oeverbegroeiingen, waterlopen, natte graslanden en gebieden met moerasvegetatie vormen het natuurlijke decor waarbinnen het leven voor de bewoners van De Dalemse Donken zich afspeelt. Om het leefgenot nog verder te vergroten, zijn dwars door dit landschap prachtige wandelpaden en een mooie kunstroute aangelegd. Het is aangemerkt als beschermd monument en gevrijwaard van bebouwing. In maximaal een half uurtje sta je in Rotterdam, Utrecht of Den Bosch. Vanuit De Dalemse Donken zijn de A15 en A27 gemakkelijk bereikbaar en ook het openbaar vervoer biedt prima aansluitingen.

Goed geïsoleerd, klussen niet nodig, extra ruim dankzij de uitbouw en vrij gelegen in een kindvriendelijke buurt. Een huis dus voor wie zonder moeite wil overstappen naar een huis waar je gezin in kan groeien en een buurt waar iedereen het fijn heeft.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een park, in een woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 212 m²
Perceeloppervlakte 730 m²
Inhoud 756 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 3971
Oppervlakte 730 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen