Woontopper met Energielabel A en 10 zonnepanelen!
Dit goed onderhouden huis is jouw kans op een fijne start op de woningmarkt. Een tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en extra dakkapel op de 2e verdieping in het geliefde dorp Schelluinen. Een plek waar jij herinneringen kunt gaan maken en waar je kinderen kunnen gaan opgroeien! En die rekening voor gas en stroom? Die is lekker laag want jij woont in een goed en compleet geïsoleerd huis met 10 zonnepanelen en Energielabel A. Over die explosief gestegen energierekening hoef jij je geen zorgen te maken. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle doorzon woonkamer, een topper van een moderne keuken voorzien van alle kookgemakken, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers en een comfortabele badkamer. De woning heeft een fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom en een diepe voortuin. Sta jij te trappelen om je entree te maken op de woningmarkt? Dan is de Commanderijstraat 27 misschien wel precies wat je zoekt. Want zeg nu zelf; starten in een ruim en goed onderhouden huis op een fijne rustige plek klinkt toch best goed?
De woning heeft echt zoveel te bieden, wat dacht je van de volgende pluspunten:
-Sfeervolle tussenwoning;
-Energielabel A;
-10 zonnepanelen (2019);
-Kavel: 169 m²;
-Ruime doorzon woonkamer;
-Uitgebouwde bijkeuken met keukenblok (1993);
-Geweldige keuken in hoekopstelling (2019) en alle denkbare inbouwapparatuur;
-Comfortabele badkamer (1995);
-3 slaapkamers op de 1e verdieping;
-4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping;
-HR++ dubbele beglazing begane grond + bijkeuken;
-Compleet geïsoleerd; spouw-, muur- vloer en dakisolatie;
-Dakkapel is voorzien van kunststof raamkozijnen;
-Rondom rolluiken geplaatst.
INDELING BEGANE GROND
Het bouwjaar is 1967 maar is door de huidige eigenaren flink onder handen genomen en getransformeerd tot een warm en goed geïsoleerd woonhuis. Via de diepe voortuin lopen we naar de voordeur en kom je in de hal met de meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, trap-/provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen de woonkamer (32 m²) binnen en het voelt hier meteen als thuis. De speelse doorzon woonkamer is opgedeeld in een straatgerichte zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, praktisch dicht bij de keuken. De moderne half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze strakke en royale hoekkeuken uit 2019 is fris en tijdloos met lichte kastfronten en gecombineerd met een donker aanrechtblad en stroken tegels als achterwand. Uiteraard zijn alle kookgemakken van het merk Zanussi aanwezig o.a. een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat en een rvs afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Ter plaatse van de keuken is een extra design radiator geplaatst. Vanuit de keuken is een deur naar de praktische uitgebouwde bijkeuken (1993) voorzien van een extra keukenblok met combioven (Etna), een vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de achtertuin aanwezig. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en ter plaatse van de keuken en bijkeuken zijn fraaie donkere tegels gelegd.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Voor ieder een eigen slaapplek, hier is dat zeker mogelijk. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde met vaste kast) en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat en voorzien van rolluiken. De comfortabele geheel betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ruime douchecabine, een zwevend tweede toilet, een wastafel met planchet en een design radiator.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping ten slotte is de plek waar je de 4e grote slaapkamer vindt met kunststof dakkapel (1994) voor extra lichtinval en ruimte. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Bovendien is er een overloop met ruime berging met de opstelplaats van de HR c.v.-ketel, type Remeha, bouwjaar 2009.
Tuin – kavel 169 m²
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, verhoogde borders met diverse planten en bereikbaar via een eigen achterom en gesitueerd op het noordoosten. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. Door de geplaatste hardhouten schuttingen met hangplanten kan je genieten van optimale privacy en er is een poort met achterom aanwezig.
(Fietsen)berging – 8.3 m²
De berging is achter in de tuin gesitueerd. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Het dak is voorzien van Eterniet platen.
Heerlijk rustig wonen in Schelluinen
Schelluinen is een gemoedelijke dorp in de gemeente Molenlanden, in de provincie Zuid-Holland. Het vriendelijke Schelluinen ligt ingeklemd tussen Gorinchem en Giessenburg. In en rond dit dorp met ongeveer 1.200 inwoners zijn verschillende basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen te vinden. Schelluinen heeft een openbare basisschool, Het Tweespan genaamd, die ook een vestiging heeft in Giessenburg. Verder heeft het dorp een dorpshuis, speeltuin, kinderboerderij, een tennis-, schaats-, gym- en voetbalvereniging. Het meest bijzondere aan het dorp is de landelijke omgeving met knotwilgen, sloten en vergezichten.
Dicht bij de stad
Een heerlijk dorp in een landelijke omgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik! Gorinchem ligt als het ware om de hoek, het historische centrum van de leukste vestingstad is 4 kilometer verderop gelegen. Gezellige winkels, restaurants en 12 middelbare scholen bevinden zich allemaal op fietsafstand.
Goed bereikbaar
De ligging bij de snelwegen A15 en A27 zorgt voor optimale bereikbaarheid. Alle voordelen van het platteland, terwijl grote steden (Dordrecht, Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Breda) in ca. 35 autominuten te bereiken zijn.
Kortom
Ben je op zoek naar een kant en klare woning met moderne voorzieningen, een fijne tuin en een rustige ligging in een leuk dorp, maar wel op korte afstand van uitvalswegen, diverse winkels en scholen? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!
