Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Open huis

Chopinpad 28

GORINCHEM
€ 365.000,- k.k. Hypotheek berekenen
Open huis

Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op woensdag 29 juni 2022 van 13:00 tot 17:00 uur.

  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 134 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1986

Omschrijving

Mooi, sfeervol én in-stap-klaar! Een huis waar je blij van wordt! Op een heerlijke rustige locatie, aan een autoluwe straat, op loopafstand van de schilderachtige Lingsesdijk en centrum, staat deze zeer charmante en werkelijk tot in de puntjes onderhouden eengezinswoning. EEN TOPPER, zo mooi afgewerkt komen we woningen werkelijk weinig tegen! De woning is volledig gestyled, voorzien van een moderne keuken en badkamer, brede dakkapel, 4 zeer ruime slaapkamers, strakke wanden, moderne vloerafwerking en een geweldige goed aangelegde voor- en zonnige achtertuin. Een huis dat zo smaakvol is gestyled dat het niet zou misstaan in een woningmagazine. Kant en klaar dus verhuizen maar! Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

OPEN DAG
Meld je telefonisch aan voor de kijkmiddag op woensdag 29 juni van 13:00 tot 17:00 uur. Verkoop via inschrijving. Sluitingstijdstip inschrijving t/m maandag 4 juli om 12 uur.

BEGANE GROND

Bij binnenkomst via de entree heb je direct een goed beeld van deze keurig verzorgde woning. De entree met droogloopmat verleent toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een wastafelmeubel.
Vanuit de hal is via een moderne zwarte glasdeur de woonkamer bereikbaar. De woning beschikt over ruime leefruimtes die je het beste kunt inschatten door ze te ervaren, de woonkamer krijgt door de raampartijen veel licht binnen en je hebt geen last van inkijk. De woonkamer is een zeer lichte ruimte door de grote raampartijen en de tuindeur, hier is het heerlijk vertoeven. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte. Ook is er een ruime trapkast aanwezig met voldoende bergruimte. Dan is er nog een gezellige sfeermaker aanwezig: de palletkachel (ter overname)!
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De uitstraling van deze strakke hoekkeuken zal de liefhebber van een moderne stijl zeker bevallen. De keukenopstelling is uitgevoerd met hoogglans witte greeploze kastfronten gecombineerd met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. een elektrische combi-oven, vaatwasmachine, koelvries-combinatie, 5-pits gaskookplaat van Boretti, koffiemachine en een roestvrijstalen afzuigkap. De kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de voorgelegen woonomgeving.


INDELING EERSTE VERDIEPING

De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben veel lichtinval via de brede dakkapel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De moderne en frisse badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een tweede zwevend toilet en een badkamermeubel met badkamerkast met spiegel en verlichting. Mechanische ventilatie.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop vind je de opstelplaats van de combiketel en aan beide zijden is er bergruimte onder het dak gecreëerd. Tevens zijn hier de witgoed aansluitingen aanwezig. Via een luik bereik je de bergzolder. De vierde slaapkamer is heerlijke ruim en heeft een dakkapel en een dakraam.

De bergzolder is bereikbaar middels een vlieringtrap. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Achtertuin
De sfeervolle achtertuin is circa 10 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuidoosten, is nagenoeg onderhoudsvrij ingericht met sierbestrating en vaste planten in de borders. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen met hedera. Tevens is er een achterom aanwezig met afgesloten poort naar een plein waar je je auto kunt parkeren. Achter in de tuin is een houten fietsenberging. De tuin is zo ontworpen dat de schaarse vrije tijd kan dan worden besteed aan het genieten van de tuin en het buitenleven in plaats van het onderhouden ervan. Buitenkraan en groot zonnescherm aanwezig (1 jaar oud en ter overname aangeboden).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1986
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 134 m²
Inhoud 373 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 14 mei 2028
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 63 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 1015
Oppervlakte 134 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen