Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Catharina van Rennesstraat 8

GORINCHEM Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 125 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1987

Omschrijving

Een fijne plek om thuis te komen!
Royale tussenwoning met zonnepanelen, een stenen berging en een verzorgde tuin in de kindvriendelijke woonwijk “Gorinchem-Oost”. Het unieke aan deze woning is de rustige locatie aan een doodlopend woonerf met voornamelijk bestemmingsverkeer. We nodigen je van harte uit om bij deze leuke eengezinswoning te komen kijken. Binnenshuis kun je rekenen op een lichte tuingerichte woonkamer met strakke hoekkeuken, vier ruime slaapkamers en een moderne complete badkamer. Zin om even naar de stad te gaan? Dat kan zelfs lopend of met de fiets. Daarnaast is de ligging perfect voor gezinnen met kinderen. Diverse scholen en speelpleintjes zijn aan te lopen.

INDELING BEGANE GROND
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is licht, tuingericht met loopdeur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met grijs PVC en de wanden zijn strak afgewerkt met als eyecatcher een sfeervolle wand van grijs kwartsiet steenstrips. Door de neutrale afwerking voeg je hier gemakkelijk je eigen smaak aan toe. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heeft u voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze moderne hoek opgestelde keuken met strakke witte kastfronten en RVS handgrepen is gecombineerd met een hardsteen donker aanrechtblad en voorzien van alle gemakken; een koelkast, een vaatwasser, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en een schuine RVS afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote kast en airconditioning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van dakramen. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast, een design radiator en een heerlijk ligbad.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een overloop, een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de combi c.v. ketel en een ruime 4e slaapkamers met dakraam. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig en er is een extra zolderberging.

Tuin
Achter de woning ligt een zonnige tuin op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels voorzien van sierbestrating en enkele borders. Maximale privacy door de geplaatste schuttingen en poort met achterom.

(Fietsen)berging
De stenen berging met overkapping is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Afmeting 1,99 x 2.43 m.

Ligging
De woning ligt in de populaire wijk "Gorinchem-Oost", een gezellige, kindvriendelijke wijk met o.a. basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de nabije omgeving. Op loop/fietsafstand vind je de 2 winkelcentra met o.a. 4 supermarkten, een drogist, bakker, slager, slijterij en kaasspeciaalzaak. De woning is ook gelegen op fietsafstand van de gezellige, historische binnenstad van Gorinchem met een ruim winkel- en restaurantaanbod. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Goed om te weten
.In april 2020 is de woning buitenom geschilderd.

Kom vrijblijvend een kijkje nemen om de sfeer te proeven. Al met al een prachtige plek waar je heerlijk centraal en rustig kunt wonen met louter bestemmingsverkeer, echt een plek waar je je thuis voelt!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1987
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 125 m²
Inhoud 374 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 22 juni 2030
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 52 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 1206
Oppervlakte 125 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_4_PLFZ6341
Interesse in deze woning?

José helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen