Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Catharina van Rennesstraat 3

GORINCHEM Vraagprijs: € 799.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 221 m2
  • Perceeloppervlakte 550 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 1990

Omschrijving

Wat een geluk als je mag wonen op zo’n mooie plek.
Bent u op zoek naar een moderne villa met multifunctionele mogelijkheden? Dan is dit dé kans! Nieuw in de verkoop, een royale onder moderne architectuur gebouwde villa met garage gesitueerd aan de rand van de wijk en heeft daarmee een vrije ligging aan een sloot. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, zodat je de stap kunt maken naar gelijkvloers wonen. Of ben je juist op zoek naar een woning met een werkkamer/kantoor of praktijkruimte met mogelijkheid tot een eigen entree op de begane grond? Maar het kan ook zo zijn dat je een woning zoekt met 6 slaapkamers en 2 badkamers! Deze ruimtetopper heeft het allemaal! De leefruimten zijn tuingericht aan de achterzijde. Binnen en buiten lopen in elkaar over door de vele glaspuien. Met een heerlijke achtertuin op het zuiden voelt het hier alsof je altijd op vakantie bent. Je woont hier lekker rustig, maar dan wel op een steenworp afstand van alle voorzieningen en de stad Gorinchem.
Dit wordt jouw thuis!

INDELING BEGANE GROND
De entree verleent toegang tot een voorhal met toegang tot de hal en werkkamer. De hal is voorzien van een vide en lichtkoepel. Wat de binnenkomst ook indrukwekkend maakt. De woning heeft het volledige woonprogramma op de begane grond met o.a. de living met gashaard, een woonkeuken als kloppend hart van de woning met complete design eiland keuken en alle wensbare inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met achteruitgang, 2 slaapkamers en een derde werkkamer of masterbedroom met een complete badkamer met wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche. De woonkamer en keuken zijn voorzien van grote schuifpuien waardoor u zich één voelt met de prachtige natuur van de tuin en omgeving.

INDELING VERDIEPING
De verdieping is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers, 3 balkonterrassen en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel met 2 waskommen en een ligbad. Ook de tuin rondom de woning is voorzien van alle comfort waardoor u volledig tot rust zult komen met een heerlijk terras op het zonnige zuiden en een grote variatie aan beplanting en bestrating. De kernwoorden stilte, rust, ruimte, licht en uitzicht zijn hier helemaal van toepassing.

Garage/berging – ca. 17.9 m²
Het huis heeft twee opritten met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Stal je hem liever binnen? Dan rijd je hem gewoon de garage naast het huis in. Deze is trouwens voorzien van dubbele houten openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin.

Ligging
Deze absolute parel van een woning staat in een rustige woonwijk van Gorinchem-Oost. Je woont aan de rand van de woonwijk afgeschermd door een groenstrook en sloot. Met veel groen en water in de hoofdrol, is het in deze villa ultiem genieten van het buitenleven. De straat is doodlopend wat een perfecte basis is voor rustig en plezierig wonen. Alle voorzieningen zijn dichtbij o.a. winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, centrum en de uitvalswegen A15 en A27 zijn op korte afstand.

Goed om te weten
•Vloerverwarming gehele begane grond;
•Energielabel B;
•De royale leefkeuken is voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs afzuigkap, combioven, oven, side-by-side koelkast met vriezer en vaatwasmachine;
•De instapklare woning beschikt over 3 slaap-werkkamers en een badkamer op de begane grond waardoor het geschikt is voor een grote doelgroep. Tevens zijn er 3 slaapkamers en een tweede badkamer gesitueerd op de eerste verdieping;
•De drie slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een eigen balkonterras;
•Elektrische screens, zonnescherm en buiten haard aan de achterzijde van de woning;
•In de zomer van 2020 is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd;
•Het platte dak van het huis inclusief dakkoepels en voorgevel zijn in 2020 vernieuwd;
•Het platte dak van de laagbouw is in 2007 vernieuwd;
•Kortom: een ideaal woonhuis voor een groot (samengesteld)gezin, gelijkvloers wonen, inwonende ouders of voor iemand die wonen en werken wil combineren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 221 m²
Perceeloppervlakte 550 m²
Inhoud 819 m³
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 1591
Oppervlakte 550 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen