Een fijne plek om thuis te komen!
Fijne hoekwoning met een verzorgde voor-/zij en achtertuin met berging gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk “Gorinchem-Oost”. Het unieke aan deze woning is de rustige locatie aan een doodlopend woonerf met voornamelijk bestemmingsverkeer. We nodigen je van harte uit om bij deze leuke eengezinswoning te komen kijken. Binnenshuis kun je rekenen op een lichte tuingerichte woonkamer met hoekkeuken, vier slaapkamers en een moderne strakke badkamer. Zin om even naar de stad te gaan? Dat kan zelfs lopend of met de fiets. Daarnaast is de ligging perfect voor gezinnen met kinderen. Diverse scholen en speelpleintjes zijn aan te lopen.
INDELING BEGANE GROND
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is licht, tuingericht met loopdeur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met mooie houten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Door de neutrale afwerking voeg je hier gemakkelijk je eigen smaak aan toe. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met de spoel-unit onder het raam. Deze hoek opgestelde keuken is voorzien van landelijke lichte kastfronten en is gecombineerd met een houten aanrechtblad en voorzien van alle gemakken; een koelkast, een vaatwasser, combi oven/magnetron, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van dakramen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een 2e zwevend toilet, een hout-look wastafelmeubel met spiegelkast, een design radiator en de aansluiting voor de wasmachine. De vloer is voorzien van witte tegels en de wanden zijn afgewerkt met waterdichte wandpanelen. Ventilatie door middel van een raam in de voorgevel.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een 4e slaap-/zolderkamer met extra zijraam en dakraam en er is een aparte bergkast met opstelplaats van de c.v.-ketel. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig.
Tuin
Achter de woning ligt een zonnige tuin op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels voorzien van sierstraatwerk van beton klinkers en enkele borders. Maximale privacy door de geplaatste schuttingen en poort met achterom.
(Fietsen)berging
De stenen berging met overkapping is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Afmeting 1,99 x 2.42 m.
Ligging
De woning ligt in de populaire wijk "Gorinchem-Oost", een gezellige, kindvriendelijke wijk met o.a. basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de nabije omgeving. Op loop/fietsafstand vind je de 2 winkelcentra met o.a. diverse supermarkten, een drogist, bakker, slager, slijterij en kaasspeciaalzaak. De woning is ook gelegen op fietsafstand van de gezellige, historische binnenstad van Gorinchem met een ruim winkel- en restaurantaanbod. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
Kom vrijblijvend een kijkje nemen om de sfeer te proeven. Al met al een prachtige plek waar je heerlijk centraal en rustig kunt wonen met louter bestemmingsverkeer, echt een plek waar je je thuis voelt!
Oplevering: lange termijn, medio 2q 2023.
