Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Burgstraat 60

GORINCHEM Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 218 m2
  • Perceeloppervlakte 109 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1930

Omschrijving

Uniek woon-/werkpand in historische binnenstad Gorinchem
Met de opvallende blauwe stalen luiken is de Beeldkazerne al jaren een markant pand op de hoek van de Dalemstraat 1 en Burgstraat 60 in het centrum van Gorinchem. Na jaren dienstgedaan te hebben als kazerne voor de brandweer en luchtbeschermingsdienst is het pand getransformeerd tot een inspirerende werkplek |studioruimte en een twee laags bovenhuis met modern vormgegeven dakopbouw. Zo werkt u op de begane grond, en kunt u de ontspanning hogerop zoeken. De woning heeft Energielabel A en is voorzien van 27 zonnepanelen, een warmtepomp, grotendeels vloerverwarming, dubbele beglazing en zeer goed geïsoleerd. De ruimten lenen zich uitstekend voor het verwezenlijken van bijzondere woondromen. Dit creatieve pand maakt het beste in u los!

INDELING BEGANE GROND
Aan de oostzijde is via een zware stalen deur de entree van de woning bereikbaar. Ook is er een af te sluiten overkapte fietsenstalling en deur naar de berging. De entree verleent toegang tot de berging (6 m2), toilet en de trapopgang naar de woonverdieping. Via een tussenhal is de multifunctionele werkruimte met archiefruimte en meterkast bereikbaar.

Multifunctionele werkruimte
Op de begane grond vind je een royale multifunctionele bedrijfsruimte van 70m2 met magazijn. Dit is een strakke industriële loftruime met betonvloeren en vloerverwarming, kastruimte en pantry. Deze ruimte heeft ook een eigen ingang op de hoek Dalemstraat 1 met statige dubbele openslaande deuren. Conform het bestemmingsplan is de bestemming ‘Gemengd 1’ dus is er is veel mogelijk. Een uitgelezen kans voor een bruisende werkplek.

INDELING EERSTE (SLAAP) VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger + opstelplaats van de Daikin/ Intergas hybride warmtepomp/c.v. ketel, 2017 en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de zuidoostzijde van de woning en voorzien van 3 grote inbouwkasten en dubbele deuren naar een Frans balkon op het zuiden. Rondom de woning zijn de diverse originele stalen ramen (De Vries Robbé, 6 vakken) met stalen buitenluiken bewaard gebleven.

Badkamer
Heerlijk genieten en ontspannen in een comfortabele zo goed als nieuwe badkamer. Dat kan perfect in deze prachtige badkamer. Alle elementen van deze badkamer zijn bewust gecombineerd en ontworpen. Van de natuurlijke kleurstijlen tot de gedetailleerde plaatsing van spotjes. Deze badkamer klopt tot in de kleinste details, wat zorgt voor een strak en mooi eindresultaat. Aan kwaliteit sanitair is geplaatst een houten badkamer meubel met hardstenen waskom, ruime inloop douche met regendouche, hand douche en ingebouwde kranen, design radiator en een heerlijk ligbad. Vloer: tegels in een groot formaat, kleurstelling antraciet gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: groot formaat witte tegels. Plafond: stucwerk + inbouwspots.

INDELING TWEEDE (WOON) VERDIEPING
Deze modern vormgegeven dakopbouw heeft de look and feel van een villa op het dak geïnspireerd op de pure architectuur. De dakconstructie van hout ontvouwt zich over het stadslandschap en geeft de woning een open loftachtige karakter, waarbij de binnen-buiten relatie naar zowel het voor- zij- als achterterras extra worden benadrukt met een fenomenaal uitzicht op o.a. de Watertoren en de Sint Janstoren. De woonkamer en eetkamer zijn verrassend mooi samengebracht in de ruimte met overal zichtlijnen naar buiten en toegang tot de diverse terrassen. De vloeren zijn een echte eyecatcher en afgewerkt met lichte tegels en gecombineerd met vloerverwarming.

Luxe eiland keuken, handgemaakt door meubelmaker, hoogwaardig design en de Gaggenau apparatuur komen samen in deze high-end eiland keuken (2010) met ruim plaats voor een eetgedeelte. Alle lades en kasten zijn volledig greeploos en gaan open door middel van een push to open systeem. Puur design voor mensen die kwaliteit en esthetiek tot in detail waarderen. Er is naast het gebruik van bijzonder hoogwaardige materialen de meest luxe Gaggenau apparatuur toegepast o.a. vaatwasmachine, een rvs blad, 2x kookzone en teppanyaki plaat, eiland afzuigkap, een koelkast, een oven en een stoomoven. Via een schuifpui is het terras bereikbaar.

Dakterras (3 zijden)
Het dakterras rondom de keuken en woonkamer maakt bijna geen onderscheid tussen de buiten- en binnenruimte en is rondom voorzien van een verzinkt stalen hekwerk. Je kan de binnen- en buitenruimte daarom als een integraal geheel beschouwen. Aan de zuidzijde is een windbestendige lamellen terrasoverkapping met automatische windsensor wat zorgt voor extra buitenruimte, het hele jaar door genieten. Dit exclusieve dakterras heeft werkelijk álles: een waanzinnig uitzicht op de Gorcumse skyline, een moderne uitstraling, en maximaal comfort.

LOCATIE
Levendigheid en rust, dé perfecte combinatie!
Geweldige ligging vlakbij de rivier “de Merwede” en “het Dalempoortje”.
De woning is gelegen op een perfecte rustige locatie in de binnenstad, binnen de historische vestingwal van Gorinchem en met alle voorzieningen binnen handbereik. Nabij de imposante historische vestingwal met daarachter, fraaie natuur, wandelpaden, Het Dalempoortje (1597), molen “de Hoop” (1764), Buiten de Waterpoort en de uiterwaarden met de levendige rivier de “Merwede”. Een ideale plek voor hondenbezitters voor een lekkere wandeling (losloop gebied). Kortom een ligging met alleen maar voordelen, een unieke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een parkeergelegenheid voor vergunninghouders in de nabije omgeving.

De oude vesting van de stad Gorcum, gelegen op een knooppunt van grote rivieren, heeft op loopafstand winkels, gezellige horeca, theater en uitgaansgelegenheden. De voor Unesco genomineerde groene vestingwal met een lengte van 5km, op 50m van de voordeur, biedt volop mogelijkheden voor buitengenot. Verder beschikt Gorinchem over een station, ziekenhuis, jachthaven en een ruim aanbod van scholen en sportclubs.

Gorinchem, een stad van circa 38.000 inwoners, aan het knooppunt van de A15 en A27, vanwaar u snel alle kanten op kunt. Utrecht, Rotterdam, Breda en 's-Hertogenbosch liggen binnen een bereik van 30 tot 45 kilometer. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn goed te noemen.

Verder biedt het Rivierenland gebied rondom Gorcum, volop recreatieve mogelijkheden zoals fietsen, wandelen, varen in de nabijgelegen Alblasserwaard, Biesbosch en Betuwe.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 218 m²
Perceeloppervlakte 109 m²
Inhoud 868 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 1 september 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas
Warmwater Cv ketel, zonnecollectoren
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeervergunningen

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie C
Perceelnummer 4510
Oppervlakte 109 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_1_PLFX3294
Interesse in deze woning?

Pieter helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen