Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Burgstraat 52

Gorinchem Vraagprijs: € 179.500,- k.k.
  • Woonoppervlakte 64 m2
  • Perceeloppervlakte 29 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 1915

Omschrijving

GEZELLIGE STADSWONING MET PRIVACY BIEDEND DAKTERRAS! De sfeervolle woning uit begin 1900 is gelegen in het rustige gedeelte van de binnenstad. Dichtbij de stadswallen en de rivier, tevens dichtbij de gezellige winkelstraten en het bruisende uitgaansleven van Gorinchem. De woning heeft een terras met veel privacy, vanwaar u een geweldig uitzicht heeft over de gehele binnenstad! De woning is praktisch ingedeeld met een ruime leefkeuken op de begane grond. De gehele eerste verdieping is in gebruik als living en voorzien van een openhaard. Door de grote lichtramen is er prachtig uitzicht op de Vissersdijk. Op de 2de verdieping bevindt zich de slaapkamer en badkamer. Tevens is via deze verdieping het dakterras bereikbaar. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING BEGANE GROND

Entree – 2.3 m²
De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de ruime leefkeuken, de meterkast (3 stoppen, 1 aardlekschakelaar) en het toilet. Vloer: hout. Wanden: spachtelputz in een lichte kleursamenstelling. Plafond: spachtelputz in een lichte kleursamenstelling.

Toilet – 1 m²
Deze ruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Het toilet is van de hal gescheiden door een mooie oude paneeldeur met bovenlicht. Vloer: tegels, wit. Wanden: deels betegeld, deels spachtelputz in een lichte kleursamenstelling. Plafond: spachtelputz in een lichte kleursamenstelling.

Keuken – 16.6 m²
Deze riante leefkeuken is voorzien van een L-vormige keukenblok gecombineerd met crèmekleurige kastfronten, antracieten kunststof aanrechtblad en zwarte handgrepen. De keuken heeft veel bergruimte in de onder en bovenkastjes en beschikt over een koelkast met vriesvak, oven, gaskookplaat en een afzuigkap in schouwmodel. In het verlengde van de keuken bevinden zich aansluitingen voor de was-/droog apparatuur. De gezellige keuken heeft grote schuiframen aan de voorzijde en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Achter in de keuken is de trapopgang (met trapbordes) naar de eerste verdieping en bevindt zich een trapkast met veel bergruimte. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: deels betegeld, deels stucwerk in een lichte kleursamenstelling. Plafond: houten balken, zwart/wit.

INDELING 1e VERDIEPING

Living – 23.2 m²
De gehele eerste verdieping is in gebruik als living. Vanuit deze sfeervolle ruimte heb je door de grote schuiframen aan de voorzijde van de woning een prachtig uitzicht op de Vissersdijk. De ruimte is voorzien van een openhaard , een raam in de zijgevel en bij de trapopgang bevindt zich een spiegelwand wat zorgt voor een nog ruimtelijkere uitstraling. Vanuit de living is middels een open trap de tweede verdieping te bereiken. Vloer: massief antiek eiken vloerdelen. Wanden: deels stucwerk, deels granol, groen en in een lichte kleursamenstelling. Plafond: houten balken, zwart/wit.

INDELING 2DE VERDIEPING

Overloop – 6.4 m²
De overloop is voorzien van een dakkapel en een hand bedienbaar rolluik en geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Vanuit de overloop is door het raam de trap naar het dakterras bereikbaar. Tevens kun je vanuit de overloop via een luik en een losse trap de bergzolder bereiken. Extra bergruimte bevindt zich schuin onder de dakkapel. Vloer: tapijt. Wanden: spachtelputz in een lichte kleursamenstelling. Plafond: gesausd in een lichte kleursamenstelling.

Slaapkamer – 6.5 m²
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. In de slaapkamer bevindt zich een vaste kast en extra bergruimte afgesloten met een deurtje. Vloer: tapijt. Wanden: spachtelputz, groen en in een lichte kleursamenstelling. Plafond: gesausd in een lichte kleursamenstelling.

Badkamer – 3.2 m²
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermosstaatkraan, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De ventilatie is optimaal door het ventilatierooster in het raam en het ventilatiesysteem, aangesloten op het lichtpunt. Vloer en wanden: tegels in een lichte kleursamenstelling met sierstrip. Plafond: kunststof schrootjes in een lichte kleursamenstelling.

Bergzolder (3.88 x 2.50m, 1.16m hoog)
De bergzolder is bereikbaar via een luik en een losse trap. Naast de bergruimte is hier ook de opstelplaats voor de HR-combiketel (huur € 27,- per maand) en de mechanische ventilatie unit.

Dakterras – 5.7 m²
Op dit gezellige dakterras zit je volledig vrij! Aan alle kanten is vrij uitzicht, zowel de Sint Jantoren, het Dalempoortje en de Molen op de stadswallen zijn vanaf het dakterras te zien! Tot in de late uurtjes is het hier heerlijk vertoeven zonder inkijk van omliggende terrassen of woningen. Het dakterras is bereikbaar middels een raam en vaste trap en is afgewerkt met houten planken en houten vlonders.

Goed om te weten:
●Kozijnen en deur voorgevel zijn in november 2017 geschilderd
●Kozijnen achtergevel zijn geschilderd in 2012
●Binnenmuren en houtwerk zijn in 2017 geschilderd
●Dakterras en trap zijn opgeknapt/vervangen in 2015
●Inbouwkoelkast is vervangen in 2014
●Losse vaatwasser dateert van 2013, is weinig gebruikt
●Er is een losse vriezer aanwezig
●Toilet in de badkamer is vervangen in april 2017
●Kitranden in de douche zijn vervangen in november 2017
●Thermostaatkraan douche is vervangen in 2013
●In november 2017 zijn slimme meters geïnstalleerd in meterkast voor stroom en gas
●De goot aan de achtergevel (waar trap naar dakterras is) is vervangen/opgeknapt in 2014
●Trappen zijn opgeknapt in 2017
●Vloerbedekking in de slaapkamer is vervangen in 2017

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Centrum, stad, stadscentrum
Perceeloppervlakte 29 m2
Perceelbreedte 4,5 m
Perceeldiepte 6,4 m
Bebouwde oppervlakte. 29 m2
Totale woonoppervlakte 64 m2
Bouwjaar 1915
Inhoud 223 m3
Gevelbreedte 4 m
Bouwlagen 3
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 3
Slaapkamers 1
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 23,2 m2
Keuken 16,6 m2

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Gedeeltelijk dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op