Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Burgstraat 38

GORINCHEM Vraagprijs: € 279.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1915

Omschrijving

Heerlijk wonen in het centrum met dakterras!!!
Super stijlvol en heel sfeervol zijn woorden die heel goed bij deze dubbele bovenwoning passen. Dit komt zeker door de glas-in-lood bovenlichten. Deze 2-laagse karakteristieke bovenwoning (appartementsrecht) is in 2016 helemaal verbouwd, waardoor jij meteen zorgeloos kunt wonen. De woning heeft een mooie hoekligging Laantje/Burgstraat en een heerlijk dakterras/patio op het zonnige zuiden van 13 m². Van binnen en buiten is dit een woning voor de liefhebber! Achter de authentieke gevel gaat een heerlijke ruime woning schuil die met veel oog voor detail en een grote dosis liefde aangepast is aan de moderne tijd en voorzien is van een ruime woonkamer en woonkeuken met stoere en-suite schuifdeuren en moderne zwarte hoogglans keuken met apparatuur, bijkeuken, dakterras. De tweede slaapverdieping is ingericht met 2 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In het centrum van Gorinchem vind je dit pareltje in de leukste en oudste winkelstraat van Gorinchem en wordt gekenmerkt door veel ambachtelijke winkeltjes. Een stukje wandelen over de stadswallen, van het zonnetje genieten in het park bij Buiten de Waterpoort of gewoon een terrasje pakken of lekker uit eten in de vele restaurants? En dit allemaal om de hoek. Levendigheid en rust komen hier samen, de perfectie combinatie! Een appartement dat geknipt is voor wie houdt van de gezelligheid van de stad en liever niet klust.

WOONVERDIEPING
De eigen voordeur bevindt zich op de begane grond en van daaruit is via een trap de bovenwoning bereikbaar welke uitkomt in de hal met moderne toiletruimte voorzien van een zwart zwevend toilet + fonteintje en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de hal kom je meteen binnen in de sfeervolle en nette afgewerkte woonkeuken. In-stap-klaar hadden we toch beloofd?;).

Woonkeuken – 15 m²
Uiteraard word je ook getrakteerd op een moderne keuken in rechte opstelling en voorzien van zwarte hoogglans kastfronten. Als chef-in-wording kun je hier zeker je ei kwijt – je hebt hier namelijk diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, een koelkast, een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een Quooker en een rvs afzuigkap. Nodig al je familie en vrienden maar uit, want uit deze keuken komen de lekkerste gerechten. Bovendien heb je ruimte genoeg voor een gezellige eettafel en het dessert nuttig je op het gezellige dakterras. Vanuit de woonkeuken is via een klein niveauverschil de aangebouwde bijkeuken (6.2 m²) bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot het dakterras. De woonkeuken is sfeervol afgewerkt met mooie houten vloerdelen, glas-in-lood bovenlichten, strakke stucwanden en balken plafond. Via de stoere witte schuifdeuren op railsysteem komen we in de woonkamer.

Woonkamer – 22.3 m²
En dan nu... dé ruimte waar je na een lange dag werken tot rust komt. De drie stijlvolle ramen aan de voorkant en zijkant van het huis geven de woonkamer meteen een bijzondere uitstraling maar zorgen ook voor licht en ruimte en leuk uitzicht op de Burgstraat en het Laantje. De hoek haardmantel is niet in gebruik maar geeft wel een leuke uitstraling. Ook hier een zelfde sfeervolle afwerking zoals houten vloerdelen, glas-in-lood bovenlichten, strakke stucwanden en balken plafond. Dan is er nog een handige trapkast aanwezig + meterkast.

Dakterras – 12.4 m²
Het dakterras/patio is gesitueerd op het zonnige zuiden en is voorzien van vlonderplanken en oude industriële pleisterwerk/bakstenen muren. Je kunt hier lekker genieten van de rust en maximale privacy omdat het dakterras ingeklemd is tussen de gebouwen. Vanuit de keuken begin je de dag op het dakterras, met een ontbijtje en een kopje koffie. Een betere start van je dag kunnen wij niet bedenken. Heerlijk om hier te chillen of lekker borrelen met vrienden.

SLAAPVERDIEPING
Laten we gauw naar boven gaan, want ook hier vind je een hoop moois. De overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn beide voorzien van twee dakramen, hoge plafonds met spanten en laminaat op de vloer. Nu pakken we nog graag even een moment voor de geweldige zo goed als nieuwe geheel betegelde badkamer in een moderne kleurstelling. Ontspannen was nog nooit zo fijn, want wat een heerlijke ruimte is dit. En zo handig ingedeeld! De badkamer, is namelijk bereikbaar vanuit de overloop en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche, een design radiator, een dakraam en een heerlijk ligbad.

Goed om te weten
.De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam bijkeuken).
.C.v. combiketel, type Intergas Kombi Kompakt, 2016.
.Gezamenlijke berging begane grond voorzien van slimme meters.

Vereniging van eigenaren
Vereniging van eigenaars Burgstraat 36, 38 en 40 te Gorinchem (VvE bijdrage € 70,- p/m).

Ligging
Het is hier lekker wonen. Vanaf hier ligt namelijk heel Gorinchem aan je voeten met alle (centrum) voorzieningen om de hoek! Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn!

Wij zijn verliefd en laten je de Burgstraat 38 graag een keer in het echt zien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1915
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 87 m²
Inhoud 295 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Pation atrium
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente gorinchem
Sectie C
Perceelnummer 5054
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen