Van deze gezellige dubbele bovenwoning in hartje centrum wordt je meteen vrolijk!
Woon jij binnenkort in het rustige gedeelte van het bruisende centrum?! Deze sfeervolle dubbele karakteristieke bovenwoning (appartementsrecht) met een woonoppervlakte van 92 m² heeft binnenshuis alle (woon)comfort van nu. De diverse details brengen je helemaal terug in de jaren ’20 sfeer met o.a. glas-in-lood ramen en plafond ornament. De woning is voorzien van een royale living, een moderne keuken, 3 slaapkamers, een smaakvolle badkamer en beschikt daarnaast over een zolderberging. Na een lange dag werken kan je in privacy genieten van het zonnetje op één van de twee dakterrassen. Het is hier lekker wonen. Vanaf hier ligt namelijk heel Gorinchem aan je voeten met alle (centrum) voorzieningen om de hoek! Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn!
Ben je nieuwsgierig geworden naar wat dit huis extra leuk maakt?
Even een kleine opsomming:
.Een super ligging in het centrum van Gorinchem;
.2 woonlagen + zolder;
.2 dakterrassen op het zonnige zuiden;
.Royale living met houten vloerdelen;
.Moderne keuken met apparatuur;
.3 slaapkamers;
.Badkamer recent vernieuwd;
.Zolderberging;
.Grotendeels dubbele beglazing/voorzetramen;
.Dak is vernieuwd en geïsoleerd;
.Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2018);
.In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
INDELING BEGANE GROND
Entree met eigen (afgesloten) trapgang naar de eerste verdieping. Wat een toffe binnenkomer is dit met sfeervolle Portugese tegels op de vloer. Ook is hier de meterkast gesitueerd.
INDELING EERSTE WOONVERDIEPING
Middels de trap kom je op de eerste etage waar je het royale leefgedeelte en de eetkamer met keuken kunt bereiken via de entree.
Woonkamer – 45 m²
De woonkamer heeft prachtige karakteristieke elementen, waaronder het plafondornament, glas-in-lood ramen met voorzetramen (nieuw geplaats), houten vloerdelen en een schouw met marmeren haardmantel. Hier creëer je gegarandeerd een super sfeervolle living. Aan de living grenst een zonnig dakterras van circa 6.64 m² op het zuiden, waar je in de zomermaanden heerlijk kan ontspannen. Creëer een gezellig zithoekje op het ommuurde terras en start hier de dag ’s morgens met een lekker kopje koffie.
Keuken
Vanuit de living bereik je de aangebouwde keuken aan de achterzijde met lichtraam en zicht op het dakterras. Deze moderne hoek opgestelde keuken met witte kastfronten en hoge apparaten wandkast met inbouwapparatuur o.a. een koelkast, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en een RVS afzuigkap. Uitgebreid koken kan hier uitstekend. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.
INDELING TWEEDE SLAAPVERDIEPING
Middels de trap kom je op de tweede verdieping welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hier zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een apart washok en het tweede dakterras gesitueerd.
Badkamer – 5 m²
Tussen de slaapkamers vind je de badkamer welke recent vernieuwd is met een Franse “touch” en voorzien van een hoekligbad met kruiskopkraan en handdouche uitgevoerd in brons, een toilet, een exclusieve design radiator als kunstobject en een klassiek wastafelmeubel met marmeren blad, kruiskopkraan en spiegel.
3 slaapkamers
De eerste hoofdslaapkamer van circa 13 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De tweede slaapkamer van 6.6. m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met directe toegang tot het zonnige dakterras van 7 m². De derde slaapkamer van 7.6 m² is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanaf de overloop is het washok te bereiken met aansluiting voor wasmachine en droger.
Zolderberging
Op de overloop is nog een luik met vlizotrap naar de zolderberging en opstelplaats van de c.v. combiketel, 2018.
Goed om te weten
. Appartementsrecht;
. Vereniging van Eigenaren Burgstraat 32 t/m 36, Vismarkt 1 en Laantje 4 te Gorinchem;
. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen;
. Bijdrage VvE ca.€ 109,42 per maand;
. De woning is aangemerkt als een beschermd stadsgezicht;
. Parkeren middels een parkeervergunning of betaald parkeren;
. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
. In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen.
Ligging
In het centrum van de mooiste vestingstad van Nederland vind je dit pareltje. De Burgstraat is van oudsher de oostelijke entree van de stad en binnen 100 meter loop je te voet naar de leukste en oudste winkelstraat van Gorinchem welke wordt gekenmerkt door veel ambachtelijke winkeltjes. Een stukje wandelen over de stadswallen, van het zonnetje genieten in het park bij Buiten de Waterpoort of gewoon een terrasje pakken of lekker uit eten in de vele restaurants? En dit allemaal om de hoek. Levendigheid en rust komen hier samen, de perfectie combinatie! Een appartement dat geknipt is voor wie houdt van de gezelligheid van de stad en liever niet klust.
Wij zijn verliefd en laten je de Burgstraat 34 graag een keer in het echt zien.
Oplevering: in overleg – per direct beschikbaar
