Puur woongeluk in deze fijne hoekwoning met garage en 23 meter diepe achtertuin!
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, heeft een royale woonkamer met uitbouw, een open L-vormige keuken voorzien van alle gemakken, 4 slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. De dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping zorgt voor extra ruimte. Natuurlijk is de aangebouwde garage van onderhoudsvrij Keralit een fijne plek voor de auto maar hier kun je natuurlijk ook alle losse spullen of de extra voorraad eenvoudig kwijt. Kortom, een perfect gezinshuis.
Fijne woonomgeving
De woning ligt aan de Burgemeester van der Lelystraat en heeft een bijzonder centrale ligging ten opzichte van voorzieningen als supermarkten, scholen en horeca. Achter de woning bevindt zich een groot speelveld met diverse speeltoestellen. De karakteristieke vesting ligt op loopafstand en heeft zijn ligging aan de rivier, wat zorgt voor veel recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Ook biedt de rivier in alle seizoenen prachtige vergezichten. Via een voetveerverbinding zijn de binnenstad van Gorinchem en 'Slot Loevestein' snel en makkelijk bereikbaar. De A27 en A15 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
INDELING BEGANE GROND
Je auto (of meerdere) parkeer je gemakkelijk op eigen erf, of natuurlijk in de garage. De entree van de woning verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer en is voorzien van een keurige laminaat vloer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning met een groot lichtraam met zicht op de straat. Aan de achterzijde van het huis is plek genoeg om een mooie grote eettafel neer te zetten en ook nog eens praktisch gesitueerd dichtbij de keuken. Ideaal voor lange en gezellige avonden tafelen. Hier is een lichtraam met tuinzicht en deur naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de zijkant van de woning. Deze L-vormige keuken met lichte kastfronten en rvs handgrepen is mooi gecombineerd met een kunststof aanrechtblad. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle gemakken o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en thans in gebruik als kastenkamer. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft leuk zicht op de straat. In de badkamer is een douche met glazen deuren, een zwevend tweede toilet, een groot wastafelmeubel en vloerverwarming gerealiseerd.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een voorzolder met bergruimte, dakraam en de opstelplaats voor de c.v. combiketel, Nefit. Dan is er nog een fijne 4e slaapkamer met een dakkapel. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig.
Tuin met 2 bergingen
Super diepe tuin! Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kun je heerlijk genieten van deze fijne tuin die is voorzien van sierbestrating en diverse borders met planten. Door de houten schutting delen kun je genieten van optimale privacy. In de twee houten bergingen berg je gemakkelijk je tuinspullen op.
Garage
Naast de woning staat een garage die aan de voorzijde bereikbaar is via een loopdeur en een garagedeur en aan de achterzijde te bereiken is via een loopdeur naar de tuin. Natuurlijk kun je hier de auto stallen maar misschien wil je de garage liever inzetten als extra bergruimte, klusplek of hobbyruimte. De keuze is aan jou. Over een parkeerplek voor je auto hoef je je in ieder geval zeker geen zorgen te maken, want deze kun je ook kwijt op eigen erf voor de garage.
