Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Burgemeester Schefferhof 2

KEDICHEM Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 167 m2
  • Perceeloppervlakte 998 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Hier is het heerlijk wonen!
VERSCHOLEN VRIJHEID. Wonen op een bijzonder vrije en centrale locatie. Deze royale vrijstaande woning heeft alles in huis als je op zoek bent naar rust, ruimte en natuurschoon. Aan de achterzijde gaat een keurig aangelegd, ruim perceel schuil dat weidse vergezichten biedt over de landerijen.

Welkom in deze degelijk gebouwde woning met oprit voor meerder auto’s, garage met carport, ruim perceel van 998 m² en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning heeft een moderne Siematic Keuken en deze is in dezelfde wijze doorgetrokken in de bijkeuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) en heeft een mooie pui met zicht over de ruime achtertuin en uitzicht over fraai landschap. De badkamer is in 2017 nog vernieuwd en is modern en compleet. Ook over duurzaamheid is nagedacht, de 19 zonnepanelen leveren in een jaar tijd circa 4200 khw! De woning is goed geïsoleerd en de ketel is in 2017 vernieuwd. De ligging dicht bij grote steden is ideaal te noemen.

INDELING BEGANE GROND
Welkom thuis! Via de overdekte zij-entree komen we in de imposante hal voorzien van lichtraam. We kijken naar boven en zien de spectaculaire vide en de hardhouten bordes trap naar de verdieping. Je treft in de hal tevens het gasten toilet, de garderobe en de meterkast aan. Vanuit de hal is de woonkeuken met woonkamer bereikbaar. De keurige en strak betegelde toiletruimte (2018) is voorzien van een hangend toilet met fontein meubel.

Tuingerichte woonkamer, wat een uitzicht!
Wat opvalt is het vele licht dat binnenkomt en het adembenemende uitzicht. Dit is echt een ruimte vol charme, gecombineerd met de stijl van vandaag. Kijk maar eens naar die prachtige natuursteen vloeren gecombineerd met vloerverwarming (als bijverwarming), de strakke wanden en het stuc-/schuurplafond met spots. Het werkt, en hoe! Je hebt hier ook nog eens ontzettend veel lichtinval dankzij de riante schuifpui naar het verhoogde terras en de tuin. Binnen en buiten staan hier altijd met elkaar in verbinding. Een eyecatcher in deze ruimte is de open haard met plateau deze is voorzien van een Wanders inbouw houthaard en verspreidt in de woonkamer niet alleen een heerlijke warmte, maar zorgt ook voor gezelligheid in de koude wintermaanden. Onder de trap is bergruimte gecreëerd.

Woonkeuken
Wat een heerlijke ruimte is dit, de opzet van de keuken is fraai en doordacht.
De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in half open verbinding met de woonkamer. De keuken vormt het hart van de meeste huizen. Het is de plaats waar het gezellig is, waar gewerkt wordt en waar je ontspant met een goed glas wijn. De luxe SieMatic moderne design hoekkeuken (bouwjaar2010) is voorzien van lichte pastel kastfronten, rvs grepen en mooi gecombineerd met een donker granieten aanrecht blad. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle gemakken o.a. een koelkast, vriezer, een inductie kookplaat met 5 kookzones, rvs afzuigkap en een close-in boiler voor direct warm water. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Ook hier is gekozen voor een prachtige natuurstenen vloer gecombineerd met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt/schuurwerk.

Bijkeuken – 5.9 m²
Praktisch is de naastgelegen bijkeuken met deur naar de tuin. Kookliefhebbers opgelet de bijkeuken is voorzien van een zelfde kwaliteit keuken als in de woonkeuken met veel kastruimte, spoelunit, vaatwasmachine, twee ovens en afzuigkap. Vloer: natuursteen vloer gecombineerd met vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, een werkkamer, de badkamer en de separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-combiketel, type Nefit HRC30/CW5. De royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht over de landerijen en voorzien van een deur naar het balkon. Aansluitend aan de masterbedroom is een kastenkamer gesitueerd boven de garage en voorzien van een dakraam. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de zuidoostzijde. De laatste kamer heeft ook een deur naar het balkon aan de achterzijde en is ingericht als open werkkamer voorzien van een vaste trap met toegang tot de tweede zolderverdieping. De badkamer is een fijne moderne geheel betegelde ruimte en vernieuwd in 2017. In deze badkamer is een inloopdouche, een 2e zwevend toilet, een badkamerkast en een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast.
De gehele verdieping is voorzien van een eiken parketvloer.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich het tweede deel van de open werkkamer, enkele bergruimtes en de derde slaapkamer met lichtraam.

Fijne buitenruimte – fantastisch uitzicht
Het echte vakantiegevoel krijg je toch van buiten. Laten we de tour dan ook afsluiten in de grote tuin die rondom het huis gelegen is. Back to nature…Wakker worden van het geluid van de weidevogels. In je super grote tuin genieten van het zicht over de landerijen. De Hollandse luchten zijn hier spectaculair. En geen dag hetzelfde. Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein op de oprit voor de garage en onder de carport. De siertuin is fraai aangelegd, loopt over in het unieke Hollandse polderlandschap en heeft een gazon, een verhoogd terras aan de woonkamer, elektra, een tweede terras achter in de tuin en borders met diverse planten. De tuin biedt veel privacy; alleen de vogels houden u gezelschap. Een heerlijke plek om met je gezin in rust en veiligheid te wonen en te genieten.

Tuinhuis met overkapping
Als kers op de taart is er nog een geïsoleerde houten tuinhuis/berging uit 2013 (6,5 m² en 3,6 m²) met betonnen vloer en voorzien van een overkapping (8,7 m²) waar je heerlijk kunt loungen. Deze is in de achtertuin gesitueerd op het zuiden - zuidwesten.

Garage – carport – berging
Links van het huis zie je de aangebouwde garage (22 m²) met kanteldeur en naastgelegen aluminium carport. De garage kan ook dienst doen als bergplek of hobbyruimte. Als dat nog niet genoeg ruimte is dan is er nog een extra berging/hobbyruimte gebouwd, direct grenzend aan de achterzijde van de garage van 8 m².

Goed om te weten
*19 zonnepanelen; gemiddeld energieverbruik: 4.200 kWh per jaar, 2017;
*De begane grond vloer is geïsoleerd met piepschuim, de kruipruimte met Tonzon isolatie;
*Spouwmuur isolatie;
*De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten raamkozijnen;
*Begane grondvloer en eerste verdieping, beton vloeren, 2e verdieping hout;
*Dak is vrijwel geheel geïsoleerd;
*5 screens en 2 rolluiken aanwezig;
*Schilderwerk buiten, 2019.

Kortom:
Rustig en zeer landelijk gesitueerde vrijstaande woning met prachtig uitzicht en fijne, ruime woonvertrekken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 167 m²
Perceeloppervlakte 998 m²
Inhoud 675 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zondag 25 augustus 2030
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Kedichem
Sectie B
Perceelnummer 2551
Oppervlakte 998 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op