Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Burg. Gaarlandtstraat 34

Gorinchem Vraagprijs: € 280.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 170 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1938

Omschrijving

Een instapklare, karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met een heerlijke tuin op het zonnige zuiden… Deze kans doet zich niet vaak voor. De hoekwoning met erker aan de voorzijde biedt ruimte aan een gezellige woonkamer met gashaard, fraaie keuken, royale badkamer en door de dakkapel zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers te vinden. Het zicht vanuit de woonkamer is heerlijk vrij doordat je zo de straat in kunt kijken. Is het in de zon te warm? Dan is het heerlijk genieten onder de overkapping in de achtertuin. De woning dateert uit 1938 met een fraai bewaard interieur en diverse stijlelementen nog intact. Onder andere door de authentieke stijlvolle architectuur is het woonhuis een eyecatcher van formaat en ook nog eens in-stap-klaar.

De ligging is perfect, op een hoeklocatie in een zeer gewilde leefomgeving. Op zeer korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, centraal station, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum.

INDELING BEGANE GROND

Hal
Via een authentieke voordeur aan de voorzijde van de woning is de hal bereikbaar. De hal verleent toegang tot de sfeervolle woonkamer en de trapopgang. Daarnaast is er plaats voor de meterkast voorzien van 6 groepen en één aardlekschakelaar, een schoenenkast en het toilet. Vloer: pvc, eikenhout. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Toilet
Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een staand toilet van Plieger. Ventilatie via kiepraam. Vloer: tegels in een witte en blauwe kleurstelling. Wanden: deels witte tegels met sierrand en deels stucwerk. Plafond: gipsplaat met inbouwspotjes.

Woonkamer – ca. 30.4 m²
De woonkamer is een plaatje en ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde bij het erkerraam en aan de achterzijde is plaats voor de eettafel met zicht op de eigen tuin. In de hoek naast de erker is de sfeervolle gashaard geplaatst. Leuke elementen in de ruimte zijn de bergladen gesitueerd onder de trap en de vitrinekast bij het zitgedeelte. Vloer: pvc, eikenhout gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Keuken - ca. 6.4 m²
De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de tuin. De keukenruimte biedt plaats aan een mooie L-vormige keuken unit (2010) met witte kastfronten gecombineerd met een kunststof aanrechtblad. Vanuit het raam boven de spoelunit kijkt u op het zijpad. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een koelvriescombinatie, een combi-magnetron, een vaatwasmachine en een brede rvs afzuigkap. Vloer: vinyl. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – 8.3 m²
Deze overloop verleent toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ook vindt u hier praktische inbouwkasten.

Slaapkamer 1 – 13.2 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van vijf lichtramen. De schuifdeurkast en inbouwkast bieden veel bergruimte. Vloer: laminaat. Wanden: granol. Plafond: stucplaat.

Slaapkamer 2 – 7.2 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft drie lichtramen. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk/granol. Plafond: stucplaat.

Badkamer – 7.6 m²
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad onder de drie ramen, een separate douchecabine met massage- en regendouche, een zwevend wastafelmeubel met een spiegeldeur en een tweede zwevend toilet. Designradiator aanwezig. Vloer: tegels in een wit/blauwe kleurstelling. Wanden: witte tegels met blauwe sierrand. Plafond: gipsplaat.

INDELING 2E VERDIEPING

Overloop
Middels een vaste trap is de riante 2e verdieping bereikbaar. Kleine overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. Tevens is hier middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer 3 – ca. 7 m²
Leuke sfeervolle slaapkamer met groot Velux dakraam gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Bergruimte achter de knieschotten. Vloer: vinyl. Wanden: stucwerk. Plafond: stucplaat.

Slaapkamer 4 – ca. 7.5 m²
Mooie ruimte met grote houten dakkapel voorzien van een rolluik en gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Eyecatcher is de knusse bedstee. Bergruimte in de inloopkast en achter de knieschotten. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Wasruimte
Vanaf de overloop is de wasruimte aanwezig met opstelplaats van de combi-ketel, type Nefit Topline HRC25 HR-combiketel, bouwjaar 2007 en de witgoed aansluitingen. Lichtinval via het dakvensterraam.

Bergzolder
De bergzolder meet 4.62m x 2.70m en is 1.23 m hoog, bereikbaar via een vlizotrap.

BUITENOM

Tuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen, er kan de hele dag van de zon worden genoten. In de overkapping zit u echter heerlijk beschut. De loungeset + kussens wordt ter overname aangeboden. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating van grijze natuursteentegels gecombineerd met klinkers. De blauwe regen, hedera en diverse planten maken de tuin compleet. De erf afscheiding bestaat onder meer uit houten schuttingen en een poort aan de oostzijde van de woning. Buitenkraan aanwezig. De brandgang achter de tuin heeft recht van overpad.

Berging met overkapping – ca. 9.4 m²
Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging met overkapping geplaatst. De ruimte is voorzien van een raam en elektriciteit.

Ligging
De woning is gelegen in de sfeervolle 'Haarwijk', waar we een groot aantal fraaie panden uit dezelfde bouwperiode treffen, deze wijk is voorzien van vele faciliteiten, zoals winkels en scholen.
Gorinchem en zijn vele voorzieningen bieden u een gezellig en comfortabel leven. Kom eens sfeer proeven op de gezellige terrassen in de historische binnen stad of trek er op uit in de groene polders of ga genieten op of langs het water. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het centrum van Gorinchem op fietsafstand.

Voorzieningen
U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een prestigieuze golfbaan “De Dutch” op ongeveer 10 minuten van de woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk
Perceeloppervlakte 170 m2
Bebouwde oppervlakte. 43 m2
Totale woonoppervlakte 106,9 m2
Bouwjaar 1938
Inhoud 387 m3
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 9,4 m2
Algemene staat Instapklaar

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 30,4 m2
Keuken 6,4 m2
Tuin 66 m2
Tuin breedte 6 m
Tuin diepte 12 m
Tuin oriëntatie Zuid
Tuin kwaliteit Verzorgd
Parking 1

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming, vloerverw. gedeeltelijk, gashaard
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen