Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Burg. Gaarlandtstraat 20

GORINCHEM Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 164 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1938

Omschrijving

Super sfeervol huis met het comfort van nu en de looks van toen, op een heerlijke plek!
Op zoek naar een karakteristieke geheel gerenoveerde jaren ‘30 hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin en een royale vrijstaande garage? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze keurig onderhouden half vrijstaande (jaren '30 twee-onder-één kapwoning) aan de Burg. Gaarlandtstraat 20 en op de hoek van de Van Neercasselstraat. Ideaal voor het gezin of de starter, mede door de ligging in een rustige woonwijk en de prettige indeling van de woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning dateert uit 1938 met een fraai bewaard interieur en vrijwel alle stijlelementen nog intact zoals de erker en diverse paneeldeuren. Vanwege de bijzondere architectuur is dit object een markante verschijning. De ligging is perfect, op een hoeklocatie in een zeer gewilde leefomgeving. Op zeer korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, centraal station, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum. Onder andere door de authentieke stijlvolle architectuur is het woonhuis een eyecatcher van formaat en ook nog eens in-stap-klaar. 

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 3.5 m²
Aan de westzijde van de woning is via een mooi smeedijzeren hekje de voordeur met overkapping bereikbaar. De voordeur verleent toegang tot de hal. De hal verleent toegang tot de eetkamer en de trapopgang. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (bedrading is vernieuwd in 2008 en voorzien van ca. 9 groepen en een aardlekschakelaar), kastje met gasmeter, luik met watermeter en het toilet. Vloer: natuursteen tegels, antraciet. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Toilet – ca. 1.20 m²
Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Ventilatie door middel van een glas-in-lood raampje in de westgevel. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: deels witte metrotegels en deels stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

Woon-/eetkamer – ca. 36.2 m²
De leefruimte is een plaatje en opgedeeld in twee ruimten, de voor- en achterkamer met diverse sfeer verhogende elementen. De voorkamer in een moderne botanische stijl is middels een toog gescheiden van de achterkamer en beschikt over een houtkachel en een sfeervolle erker met zicht op de straat. De achterkamer is ingericht als eetkamer met leuk zicht op de eigen achtertuin. Vanuit deze ruimte is de aangebouwde keuken bereikbaar. Vanuit deze woonruimte is overigens ook nog een vaste kastruimte toegankelijk, welke zich ophoudt onder de trap richting de verdieping. Deze kastruimte doet dienst als werkkast en provisieruimte. Vloer: massief eiken vloerdelen. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

Half open keuken – ca. 6 m²
In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en voorzien van een L-vormige stoere zwarte keuken (bouwjaar 2019) met betonlook aanrechtblad. Uiteraard is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasmachine, een oven, een elektrische kookplaat, koelkast, quooker en een plafond afzuigkap. Vanuit de keuken is een terrasdeur naar de tuin. Vloer: tegels gecombineerd met elektrische vloerverwarming.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 5.5 m²
Deze overloop verleent toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de
tweede verdieping. De originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Vloer: laminaat met groef in licht eiken. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 15 m²
Deze (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning (voorheen twee kamers). Tevens is er ruim plaats voor het plaatsen van een kast. Deze kamer heeft geen dubbele beglazing. Vloer: laminaat met groef in licht eiken. Wanden: stucwerk. Plafond: balken met kraaldelen.

Slaapkamer 2 – ca. 11 m²
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Tevens is er een open inbouwkast aanwezig. Vloer: laminaat met groef in licht eiken. Wanden: stucwerk. Plafond: balken met kraaldelen.

Badkamer – ca. 4.2 m²
Deze mooie strakke design badkamer is volledig betegeld en voorzien een inloopdouche met Grohe kraan en mooie douchekop, wastafelmeubel met Grohe mengkraan en een zwevend tweede toilet. Verwarming door middel van een witte design radiator. Ventilatie: mechanische afzuiging aanwezig. Vloer: natuurstenen tegels gecombineerd met vloerverwarming, antraciet. Wanden: groot formaat witte tegels. Plafond: stucwerk met inbouwspots..

INDELING 2E VERDIEPING

Overloop – 7.4 m²
Middels een vaste trap is de L-vormige overloop bereikbaar met toegang tot de badkamer en 2 slaap-/werkkamers. In deze ruimte vindt u de witgoedaansluitingen. Ook is er een vlizo-trap aanwezig naar de bergvliering. Vloer: laminaat met groef in licht eiken.

Slaapkamer 3 – ca 6.3 m²
Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en een extra zijraam in de westgevel. Vloer: laminaat met groef in licht eiken.

Slaap-/werkkamer 4 – ca. 6 m²
Leuke 4e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en rolluik en thans in gebruik als werkruimte. Vloer: laminaat met groef in licht eiken.

Tweede badkamer
Een voormalige kamer is omgetoverd tot een tweede badkamer met ligbad en een wastafelmeubel. Deze ruime is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel en rolluik. Bergruimte achter de knieschotten. Vloer: laminaat, scheepsvloer. Wanden: witte tegels. Plafond: stucwerk met inbouwverlichting.

INDELING ZOLDER

Bergzolder
Bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een raam en opstelplaats van de C.V.-installatie.

Tuin/berging/garage
De tuin heeft een optimale bezonning op het zuiden en meet ca. 9.50 m diep en 6.50 m breed. De tuinstijl is helemaal passend bij het jaren 30-huis: klassiek, beetje monumentaal, rust en eenvoud in de materiaalkeuzes met gebakken klinkers en grijze tegels, stijlvol en tijdloos met pergola, verhoogde plantenbak, sfeervolle zitjes en een heerlijke loungeoverkapping. De zij tuin is af te sluiten door middel van een houten poort. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen, u zit er volledig vrij. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. De voortuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van hortensia’s en twee statige leibomen.

Garage – ca. 18.3 m²
De stenen garage met bergvliering is voorzien van een opengewerkt dak met opbergvakken, een kanteldeur welke uitkomt in de Van Neercasselstraat en een aparte loopdeur naar de tuin. Elektra en water aanwezig. Afmeting 3,82 x 4,80 m.

Een stapje terug in de tijd? Welnee!
Hier woon je in een zorgeloos huis helemaal van nu en op een fijne plek voor een gezin!
Ben jij die geluksvogel die dit zijn thuis mag gaan noemen?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1938
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 164 m²
Inhoud 424 m³
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 62 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie A
Perceelnummer 5669
Oppervlakte 164 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen