Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Burg. Gaarlandtstraat 10

Gorinchem Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Perceeloppervlakte 170 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1937

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke jaren ‘30 twee-onder-één kap woning met voor-, zij- en achtertuin op het zuiden en een vrijstaande berging? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze woning (jaren '30 twee-onder-één kapwoning) aan de Burg. Gaarlandtstraat 10. Ideaal voor het gezin of de starter, mede door de ligging in een rustige woonwijk en de prettige indeling van de woning met 2 slaapkamers en een praktische badkamer op de eerste verdieping plus een studeerruimte en een slaapkamer op de zolderverdieping. De woning dateert uit 1937 en diverse stijlelementen zijn nog intact. De ligging is perfect, op een hoeklocatie in een zeer gewilde leefomgeving. Op zeer korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, centraal station, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 4 m2
Via het bestrate pad komt u bij de fraaie deur met glas-in-lood folie welke gelegen is aan de zijkant van de woning. De ruime entree verleent toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. Vloer: parket. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Toilet
Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Natuurlijke ventilatie mogelijk door middel van een raam. Vloer: tegels. Wanden: tegels in een licht kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 18.3 m2
De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De zithoek wordt geaccentueerd door een erker in de voorgevel en een leuke Ierse open haard. Vloer: vinyl. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Keuken – ca. 10.2 m2
De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een glasdeur met roedeverdeling naar de tuin. Vanaf de eettafel kijkt u heerlijk weg de tuin in. De keukenruimte biedt plaats aan een rechte keuken unit en is uitgevoerd in een groene kleurstelling gecombineerd met een kunststof aanrechtblad. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast, 3 diepvriesladen, een oven en een afzuigkap. Tevens is er een diepe trapkast met veel bergruimte en een inbouwkast met glasdeur. Vloer: parket. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 7.8 m2
Deze overloop wordt versierd door twee ramen met glas-in lood folie en verleent toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 – ca. 13.2 m2
Deze (ouder-)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een driedeurs schuifwand kast. Vloer: vinyl. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 7.5 m2
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: vinyl. Wanden: behang. Plafond: houten balken.

Badkamer – ca. 6.2 m2
Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met spiegel. Ventilatie middels een draai/kiepraam. Vloer: tegels in een lichte kleurstelling. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling. Plafond: kunststof.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer 3 – ca. 7.6 m2
Via de overloop is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval middels de grote dakkapel. De cv- ketel, Bosch, is netjes weggewerkt achter een deur. Bergruimte achter de knieschotten. Vloer: vinyl. Wanden: sauswerk.

Werk/studeerruimte
Aan de voorzijde van de zolderverdieping is eveneens een dakkapel geplaatst. De ruimte die gecreëerd is door de dakkapel biedt plaatst aan bijvoorbeeld een bureau. Veel bergruimte onder het dak.

ALGEMEEN

Rondom de woning
De zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden. De achtertuin is verdeeld in een terras met grindtegels en een groen gazon. Hier is altijd wel een plekje in de zon en is het een dag te warm, dan kunt u het zonnescherm openen. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen en een poort aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande berging met daarachter plaats voor bijvoorbeeld een trampoline. De brandgang achter de tuin heeft recht van overpad.

Goed om te weten
• De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn van kunststof en voorzien van kunststof draai/kiepramen
• Op de eerste en tweede verdieping zijn diverse horren geplaatst


Ligging
De woning is gelegen in de sfeervolle 'Haarwijk', waar we een groot aantal fraaie panden uit dezelfde bouwperiode treffen, deze wijk is voorzien van vele faciliteiten, zoals winkels en scholen. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het centrum van Gorinchem op fietsafstand.

Voorzieningen
U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een prestigieuze golfbaan “De Dutch” op enkele minuten van de woning. Voor de culturele behoeften is er Peeriscoop met een gevarieerd pakket aan voorstellingen, en natuurlijk het bruisende uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk
Perceeloppervlakte 170 m2
Perceelbreedte 6,5 m
Perceeldiepte 26,1 m
Bebouwde oppervlakte. 38 m2
Totale woonoppervlakte 95,8 m2
Bouwjaar 1937
Inhoud 327,9 m3
Gevelbreedte 5 m
Bouwlagen 2
Externe bergruimte 5,1 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 1
Woonkamer 18,3 m2
Keuken 10,2 m2
Tuin 81 m2
Tuin breedte 6,5 m
Tuin diepte 12,5 m
Tuin oriëntatie Zuid
Tuin kwaliteit Verzorgd

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Kunststof
Dak Zadeldak
Beglazing Enkel, dubbel
Verwarming Centrale verwarming
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen