Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Buitendijk 34

NIEUWENDIJK
€ 400.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 1058 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1911

Omschrijving

Is dit jouw polderpaleisje!
Buitenkansje met schitterend uitzicht over het polderlandschap, zo ver het oog rijkt!
Aan de rand van de Biesbosch op een hele landelijke idyllische locatie ligt deze uitgebouwde vrijstaande dijkwoning op een bijzonder vrij gelegen groot perceel van 1.058 m². De vrijheid die je hier ervaart is geweldig! Je woont hier omringd door natuur. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijk je uit over weilanden en zijn je directe buren een zwerm ganzen. Een heel verrassend woonhuis met op de begane grond een gezellige woonkamer, eetkamer, keuken en in de uitbouw achter het huis is een ruime (slaap)kamer met aangrenzende badkamer gerealiseerd. De verdieping telt 2 slaapkamers en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Parkeren kan op eigen terrein. Aan de achterzijde is de tuin een oase van rust met volop privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met fijne overkapping. Zie jij jezelf ook al hier met vrienden barbecueën, turend over de tuin en een uitzicht waar je spontaan rustig van wordt. Dan hebben we nog een leuke verrassing in petto. De woning heeft ook nog een stuk grond aan de overkant van de dijk. Wellicht kan je hier aan de slag met een gezonde moestuin. Kortom: lekker landelijk wonen in een sfeervol dijkhuis en iedere dag genieten van mooie vergezichten, is dat waar jij naar op zoek bent? Dan zien we je heel graag snel bij een bezichtiging op Buitendijk 34 in Nieuwendijk.

INDELING BEGANE GROND
Goed volk komt achterom en stappen aan de achterzijde de keuken binnen. De keuken is voorzien van een landelijke hoekkeuken met lichte kastfronten en apparatuur o.a. een 4-pits gascomfort, een afzuigkap, een combioven en een koelkast. Via een klein niveauverschil komen we in de eetkamer met steektrap naar de verdieping en toegang tot de badkamer en woonkamer. De woonkamer betreft een zeer sfeervolle ruimte met houtkachel, balken plafond en dubbele tuindeuren naar het terras, uiteraard met geweldig uitzicht. De uitgebouwde (slaap)kamer van 16.6 m² is multifunctioneel bruikbaar en heeft een loopdeur naar de tuin, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een aangrenzende moderne badkamer. In deze badkamer is een ruime douche met glazen deuren en inbouwkranen, een zwevend toilet, een design radiator en een badkamermeubel met spiegel. De begane grond is geheel voorzien van plavuizen.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met dakkapel en opstelplaats van de c.v. combiketel verleent toegang aan twee slaapkamers met mooie houten balken. De eerste slaapkamer is voorzien van een zijraam en dakkapel met geweldig weids uitzicht. De tweede slaapkamer is voorzien van een zijraam en een diepe bergkast.

Tuin
Achter de woning ligt een heerlijke diepe tuin. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer is het verhoogde zonneterras bereikbaar afgewerkt met vlonderdelen. Verder is de tuin ingericht met gazon, plantenborders en verschillende bomen en struiken. Het is een oase van rust met een mooie uitkijk over het groen. Aan de andere zijde van de dijk ligt ook nog een stuk grond.

Parkeren op eigen erf
Dit huis heeft alles wat je in een dijkhuis zoekt. Aan de straatzijde op de oprit zijn eigen parkeerplekken, zodat je niet half op de straat hoeft te parkeren.

Berging met overkapping
De houten berging (9 m²) met overkapping (8,2 m²) is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen en de tuinspullen.

6 Kadastrale percelen, totaal 1.058 m²
Gemeente Werkendam, T, 1565, 150 m², wonen.
Gemeente Werkendam, T, 1564, 20 m², erf-tuin.
Gemeente Werkendam, T, 2223, 565 m², erf-tuin
Gemeente Werkendam, T, 2604, 82 m², erf-tuin
Gemeente Werkendam, T, 1557, 167 m², erf-tuin, overzijde van de dijk.
Gemeente Werkendam, T, 1556, 74 m², erf-tuin, overzijde van de dijk.

Omgeving
Lekker landelijk wonen, dat is voor veel mensen een droom maar het is dan natuurlijk wel prettig als voorzieningen niet te ver zijn. Hier is dat zeker het geval. De woning is gelegen aan een dijk, op een rustige en tegelijkertijd zeer centrale locatie op steenworp afstand van de uitgestrekte natuur. De supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en voetbalvereniging liggen op enkele minuten fietsafstand in Nieuwendijk. Of je fietst 12 minuten naar de nabijgelegen plaatsen Hank en Almkerk, waar eveneens basisscholen, supermarkten, horecagelegenheden, sportverenigingen en de bioscoop gesitueerd zijn. Voor een uitgebreide wandeling in de natuur is het uitgestrekte Nationaal Park de Biesbosch binnen 20 fietsminuten en slechts 10 autominuten te bereiken. Hier kun je eindeloos struinen door de bijzondere natuur met haar unieke flora en fauna. Ofwel: in de omgeving is genoeg te doen voor zowel jong als oud! De bushalte is 4 minuten fietsen en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A27. Binnen 10 minuten rijden bereik je de A59 en A15, zodat je in minder dan 30 minuten al in Rotterdam, Utrecht, Dordrecht, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch bent!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1911
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 1058 m²
Inhoud 310 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum zondag 28 maart 2032
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, houtkachel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie T
Perceelnummer 1564
Oppervlakte 20 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op